1. ସମ୍ପତ୍ତି ନିୟମ ଏବଂ ଅଭ୍ୟାସ - ଅଭ୍ୟାସ ପ୍ରଶ୍ନ |
ନିମ୍ନଲିଖିତ ମଧ୍ୟରୁ କେଉଁଟି ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉପଦେଶ, ଯେଉଁଠାରେ ଉତ୍ତରଗୁଡିକ ବିଙ୍ଗୋ ହଲ୍ ପାଇଁ ବିଦ୍ୟମାନ ଯୋଜନା ଅନୁମତି ବିଷୟରେ ସୂଚନା ପ୍ରକାଶ କରିପାରିବ?
ଉ: କେବଳ ଲୋକାଲ୍ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଚାର୍ଜ ସର୍ଚ୍ଚ (LLC1) ଯୋଜନା ଅନୁମତି ବିଷୟରେ କିଛି ପ୍ରକାଶ କରିବ |
B. କେବଳ ଫର୍ମ 29 ରେ ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଯୋଜନା ସୂଚନା ପ୍ରକାଶ କରିବ |
C. କେବଳ ବିକ୍ରେତା (CPSE) ର ପୂର୍ବ-ଚୁକ୍ତିନାମା ଅନୁସନ୍ଧାନ ଯୋଜନା ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବ |
D. ସନ୍ଧାନ ଦ୍ୱାରା ଯୋଜନା ସୂଚନା ମିଳିପାରିବ ନାହିଁ; କ୍ରେତା ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଯୋଜନା ପୋର୍ଟାଲରେ ଆବେଦନ କରିବେ |
E. ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ CON29 ଅନୁସନ୍ଧାନ, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପୂର୍ବ-ଚୁକ୍ତି ଅନୁସନ୍ଧାନ (CPSE) ଏବଂ ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ, LLC1 ପ୍ରତ୍ୟେକ ଯୋଜନା ଅନୁମତି ବିଷୟରେ ସୂଚନା ପ୍ରକାଶ କରିପାରନ୍ତି |
Answer & explanation
ବିକଳ୍ପ E ସଠିକ୍ ଅଟେ | କନଭେନିଙ୍ଗ୍ ସନ୍ଧାନଗୁଡିକ ବାରମ୍ବାର ଆଚ୍ଛାଦନ କରେ, ଏବଂ ଏକ ବିଦ୍ୟମାନ ଯୋଜନା ଅନୁମତି ବିଷୟରେ ସୂଚନା ଏକରୁ ଅଧିକ ଉତ୍ସରୁ ଆସିପାରେ | ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ମାନକ CON29 ଅନୁସନ୍ଧାନଗୁଡିକ ଯୋଜନା ଅନୁମତି, ନିର୍ମାଣ ନିୟମ ସମ୍ମତି ଏବଂ ଯୋଜନା କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ / ବନ୍ଦ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ବିଷୟରେ ପଚାରିଥାଏ | ବିକ୍ରେତାଙ୍କ CPSE ପୂର୍ବ-ଚୁକ୍ତିନାମା ଅନୁସନ୍ଧାନ ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ସମ୍ପତ୍ତି ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଅନୁମତି ଏବଂ ସମ୍ମତିର ନକଲ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ କହିଥାଏ | ଏବଂ ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜର LLC1 ରେଜିଷ୍ଟର କିଛି ଯୋଜନା ଚାର୍ଜ ରେକର୍ଡ କରିଥାଏ (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ ସର୍ତ୍ତମୂଳକ ଯୋଜନା ଅନୁମତି ଏବଂ ବୃକ୍ଷ ସଂରକ୍ଷଣ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ) | ଜଣେ ଦକ୍ଷ ସଲିସିଟର ଗୋଟିଏ ସନ୍ଧାନ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରିବେ ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ A, B ଏବଂ C ପ୍ରତ୍ୟେକ ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ସେମାନେ ମତ ଦିଅନ୍ତି ଯେ କେବଳ ଗୋଟିଏ ସନ୍ଧାନ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଅଟେ, ଯାହା ଓଭରଲିପ୍ କଭରେଜ୍ କୁ ଅବକ୍ଷୟ କରେ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ ଅଟେ: ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ସନ୍ଧାନ ଠିକ୍ ଭାବରେ ଏକ ପରିବହନ କାରବାରରେ ସୂଚନା କିପରି ପ୍ରାପ୍ତ ହୁଏ, ତେଣୁ ଏହା ସତ୍ୟ ନୁହେଁ ଯେ କ search ଣସି ସନ୍ଧାନ ଏହାକୁ ପ୍ରକାଶ କରେ ନାହିଁ |
ନିମ୍ନଲିଖିତ ସର୍ବୋତ୍ତମ ରାଜ୍ୟଗୁଡିକ ମଧ୍ୟରୁ କେଉଁଟି ଯେତେବେଳେ ସଲିସିଟର ଉଭୟ ପକ୍ଷ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରନ୍ତି?
ଉ: ସଲିସିଟର ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରନ୍ତି ଯଦି ସେମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ କ interest ଣସି ସ୍ୱାର୍ଥର ଦ୍ୱନ୍ଦ ନଥାଏ ଏବଂ ଏହିପରି ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ ସୃଷ୍ଟି ହେବାର କ risk ଣସି ବିପଦ ନଥାଏ |
ବି ସଲିସିଟର ସର୍ବଦା ଉଭୟ ପକ୍ଷ ପାଇଁ ଏକ ପରିବହନ କାରବାରରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରନ୍ତି ଯଦି ପ୍ରତ୍ୟେକ ଲିଖିତ ସମ୍ମତି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି |
C. ସଲିସିଟର ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରନ୍ତି କାରଣ ବିକ୍ରେତା ଭାଟ୍ ଦେବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ଯେତେବେଳେ କ୍ରେତା ଏହାକୁ ଦେବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି |
D. ସଲିସିଟର ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରନ୍ତି କାରଣ ବିକ୍ରେତା ଅନେକ କ୍ରେତାଙ୍କ ସହିତ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ଦ race ଡ଼ ପରିଚାଳନା କରୁଛନ୍ତି |
ଇ। ସଲିସିଟର ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରନ୍ତି କାରଣ ବିକ୍ରେତା କ୍ରେତାଙ୍କୁ ଖାଲି ସ୍ଥାନ ଅଧିକାର ପାଇଁ ଏକ ଦାୟିତ୍। ପ୍ରଦାନ କରୁଛନ୍ତି |
Answer & explanation
ବିକଳ୍ପ A ସଠିକ୍ ଅଟେ | SRA ଆଚରଣ ସଂହିତା ର ଅନୁଚ୍ଛେଦ 6.2 ଜଣେ ସଲିସିଟରଙ୍କୁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାକୁ ବାରଣ କରେ ଯେଉଁଠାରେ ସୀମିତ ବ୍ୟତିକ୍ରମଗୁଡିକ ମଧ୍ୟରେ ଆଗ୍ରହର ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ କିମ୍ବା ଏକ ଗୁରୁତ୍ risk ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିପଦ ଥାଏ | ଜଣେ କ୍ରେତା / ବିକ୍ରେତା ପରିବହନ କାରବାରରେ ପକ୍ଷମାନଙ୍କର ସ୍ୱାର୍ଥ ସାଧାରଣତ conflict ବିବାଦ (ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉପରେ ଅଧିକ ସ୍ପଷ୍ଟ), ତେଣୁ ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ସାଧାରଣତ imp ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ନୁହେଁ | ଏହା ସମ୍ଭବ ହୋଇପାରେ ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରକୃତରେ କ conflict ଣସି ବିବାଦ ନାହିଁ ଏବଂ ଏହାର କ significant ଣସି ଗୁରୁତ୍ risk ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିପଦ ନାହିଁ, ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ ଯେଉଁଠାରେ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଅତି ନିକଟ ସମ୍ପର୍କିତ କିମ୍ବା ସଂପୃକ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଉପହାର ଦିଆଯାଉଛି କିମ୍ବା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରାଯାଉଛି | ବିକଳ୍ପ B ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ କେବଳ କାରବାରର ବିରୋଧୀ ପାର୍ଶ୍ୱରେ ପ୍ରକୃତ ବିବାଦକୁ ଆରୋଗ୍ୟ କରିପାରିବ ନାହିଁ; 'ମହତ୍ common ପୂର୍ଣ୍ଣ ସାଧାରଣ ଆଗ୍ରହ' ଏବଂ 'ସମାନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ପ୍ରତିଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱିତା' ବ୍ୟତିକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ସଂକୀର୍ଣ୍ଣ ଏବଂ ସାଧାରଣତ buy ସାଧାରଣ କ୍ରେତା / ବିକ୍ରେତା କାରବାରକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ C, D ଏବଂ E ପ୍ରତ୍ୟେକ ଏକ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ବର୍ଣ୍ଣନା କରନ୍ତି ଯାହା ଦ୍ conflict ନ୍ଦର ବିପଦକୁ ଦୂର କରିବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ବ increases ିଥାଏ (ଭିନ୍ନ ଭାଟ୍ ପଦବୀ, କ୍ରେତାଙ୍କୁ ବିପଦରେ ପକାଉଥିବା ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ଦ race ଡ଼, ଏବଂ ଏକ କାର୍ଯ୍ୟ ପ୍ରଦାନ), ତେଣୁ ସେମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ କେହି ଉଭୟ ପକ୍ଷଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ଯଥାର୍ଥ ନୁହେଁ।
ଉ: ଜମି ମାଲିକ ସମ୍ମତି ମନା କରିପାରନ୍ତି, କିନ୍ତୁ ଭିକାରୀ ତଥାପି ଆଇନଗତ ଉନ୍ନତି ପ୍ରଣାଳୀ ବ୍ୟବହାର କରି କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡିକ କରିବାକୁ ସକ୍ଷମ ହୋଇପାରନ୍ତି ଯଦି କୋର୍ଟ କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡିକ ଯୋଗ୍ୟତା ହାସଲ କରନ୍ତି |
ବି ଜମିଦାର କାର୍ଯ୍ୟକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ରୋକି ପାରିବେ, କାରଣ ଗଠନମୂଳକ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଚୁକ୍ତି ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଟେ ଏବଂ କ stat ଣସି ନିୟମ ଏହାକୁ ଅତିକ୍ରମ କରିପାରିବ ନାହିଁ |
C. ଜମି ମାଲିକ ମନା କରିପାରିବେ ନାହିଁ, କାରଣ ନିୟମ ସଂରଚନା-ପରିବର୍ତ୍ତନ ଚୁକ୍ତିରେ ଏକ ଶବ୍ଦକୁ ସୂଚିତ କରେ ଯାହା ସମ୍ମତିକୁ ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ ଅଟକାଇବାକୁ ହେବ ନାହିଁ |
D. ଜମି ମାଲିକ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ସମ୍ମତି ଦେବେ, କାରଣ ଅନ୍ୟଥା ଭିକାରୀ କାର୍ଯ୍ୟ ସମ୍ପାଦନ କରିପାରିବ ଏବଂ ଅବଧି ଶେଷରେ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କଠାରୁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦାବି କରିପାରିବ |
E. ଜମି ମାଲିକ ବାର୍ଷିକ ଭଡା ବୃଦ୍ଧି ବଦଳରେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଉ ବୋଲି ଜୋର ଦେଇପାରନ୍ତି |
Answer & explanation
ସଠିକ୍: A. ପ୍ରସ୍ତାବିତ କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡିକ (ଦୋକାନ ଫ୍ରଣ୍ଟକୁ ହଟାଇବା, ଖୋଲିବା ବୃଦ୍ଧି କରିବା, ଦ୍ୱି-ଫୋଲ୍ଡିଂ କବାଟ ସ୍ଥାପନ କରିବା) ବାହ୍ୟ ଏବଂ ଗଠନମୂଳକ, ତେଣୁ ସେମାନେ ବାହ୍ୟ / ଗଠନମୂଳକ ପରିବର୍ତ୍ତନ ବିରୁଦ୍ଧରେ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଚୁକ୍ତିରେ ପଡ଼ନ୍ତି - କ consent ଣସି ସମ୍ମତି ପ୍ରୋଭିସୋ ନାହିଁ ଏବଂ ସୂଚିତ 'ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ ଅଟକାଇବାକୁ ହେବ ନାହିଁ' ଶବ୍ଦ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଚୁକ୍ତିରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ନୁହେଁ | ଯଦିଓ, ଯେଉଁଠାରେ ଏକ ଚୁକ୍ତି ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଟେ, ଜଣେ ଭିକାରୀ ଯିଏ ଏକ 'ଉନ୍ନତି' କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛା କରେ, ସେ ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1927 s.3 ଅନୁଯାୟୀ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରଦାନ କରିପାରନ୍ତି | ଜମିଦାର ଆପତ୍ତି କରିପାରନ୍ତି, ଏବଂ ତା’ପରେ କୋର୍ଟ କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡିକୁ ଅନୁମତି ଦେଇପାରନ୍ତି ଯଦି ଏହା ସନ୍ତୁଷ୍ଟ ହୁଏ ଯେ ସେମାନେ ହୋଲ୍ଡିଂର ମୂଲ୍ୟ ମୂଲ୍ୟରେ ଯୋଗ କରନ୍ତି, ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ଏବଂ ଏହାର ଚରିତ୍ର ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ, ଏବଂ ଜମିଦାରଙ୍କ ଅନ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରନ୍ତି ନାହିଁ | ତେଣୁ ମନା କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇଛି କିନ୍ତୁ ଏହି ବିଷୟର ଶେଷ ନୁହେଁ | B ଭୁଲ ଅଟେ: s.3 ପ୍ରଣାଳୀ ଏକ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଚୁକ୍ତିକୁ ମଧ୍ୟ ଅତିକ୍ରମ କରିପାରେ | C ଭୁଲ ଅଟେ: ସୂଚିତ 'ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ ଅଟକାଇ' ଶବ୍ଦ (ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1927 s.19 (2)) କେବଳ ସେହିଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଯେଉଁଠାରେ ଚୁକ୍ତିନାମା ଯୋଗ୍ୟ (ସମ୍ମତି ଆବଶ୍ୟକ); ଏହା ଏକ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଚୁକ୍ତିକୁ ଏକ ଯୋଗ୍ୟ ଚୁକ୍ତିରେ ପରିଣତ କରେ ନାହିଁ | D ଭୁଲ ଅଟେ: 1927 ଅଧିନିୟମ (s.1) ଅନୁଯାୟୀ ଉନ୍ନତି ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ନୁହେଁ ଏବଂ ଏହା ନିୟମ ପ୍ରଣାଳୀ ଏବଂ ସର୍ତ୍ତ ଅନୁଯାୟୀ ଅଟେ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: ଭଡା ବୃଦ୍ଧି ପ୍ରତିବଦଳରେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ କମାଣ୍ଡର କରିବା ପାଇଁ ସେପରି କ right ଣସି ଅଧିକାର ନାହିଁ |
ଉ: ଯେଉଁଠାରେ ବିକ୍ରେତା ଏବଂ କ୍ରେତା ମଧ୍ୟରେ କ interest ଣସି ଆଗ୍ରହର ଦ୍ୱନ୍ଦ ନାହିଁ ଏବଂ ଗୋଟିଏ ଉତ୍ପନ୍ନ ହେବାର କ risk ଣସି ବିପଦ ନାହିଁ, ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ ନିକଟ ପରିବାର ସଦସ୍ୟଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ସ୍ଥାନାନ୍ତର |
B. ଯେଉଁଠାରେ ଆଗ୍ରହର ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ ବିଦ୍ୟମାନ ଅଛି କିନ୍ତୁ 'ବହୁମୂଲ୍ୟ ସାଧାରଣ ଆଗ୍ରହ' ବ୍ୟତିକ୍ରମ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ, କାରଣ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ବିକ୍ରୟ ସମାପ୍ତ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି |
C. ଯେଉଁଠାରେ ବିକ୍ରେତା ବିକ୍ରୟ ଉପରେ ଭ୍ୟାଟ୍ ଚାର୍ଜ କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛା କରନ୍ତି ଏବଂ କ୍ରେତା ଏହାକୁ ଦେବାକୁ ଦେୟ ଦିଅନ୍ତି |
D. ଯେଉଁଠାରେ ବିକ୍ରେତା ପ୍ରତିଯୋଗୀ କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ଦ race ଡ଼ ପରିଚାଳନା କରୁଛନ୍ତି |
ଇ ଯେଉଁଠାରେ ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ କ୍ରେତା ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ଏକ ସଲିସିଟରଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟ ଦେବାକୁ କୁହାଯାଇଛି |
Answer & explanation
ସଠିକ୍: A. ଜଣେ ସଲିସିଟର କେବଳ ଦୁଇଟି ପକ୍ଷ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରନ୍ତି ଯେଉଁଠାରେ କ interest ଣସି ସ୍ୱାର୍ଥ କିମ୍ବା କ୍ଲାଏଣ୍ଟ୍ ଦ୍ୱନ୍ଦ ନାହିଁ ଏବଂ ଗୋଟିଏର କ risk ଣସି ବିପଦ ନାହିଁ (ସଲିସିଟର୍ସ ପାଇଁ SRA ଆଚରଣ ସଂହିତା ପାରା 6.2) | ଏକ ବିକ୍ରୟ ଏବଂ କ୍ରୟରେ ଦଳର ସ୍ୱାର୍ଥଗୁଡିକ ସ୍ ently ତନ୍ତ୍ର ଭାବରେ ବିରୋଧ କରାଯାଏ, ତେଣୁ ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା କେବଳ ବିରଳ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ଯେଉଁଠାରେ ପଦାର୍ଥରେ କ real ଣସି ପ୍ରକୃତ ବିବାଦ ନଥାଏ, ଯଥା। ରକ୍ତ, ବିବାହ, ନାଗରିକ ସହଭାଗୀତା କିମ୍ବା ଏକତ୍ର ରହୁଥିବା ଦଳ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଉପହାର କିମ୍ବା ସ୍ଥାନାନ୍ତର | ବି ଭୁଲ ଅଟେ: 'ବହୁମୂଲ୍ୟ ସାଧାରଣ ସୁଧ' ବ୍ୟତିକ୍ରମ ସାଧାରଣ ବିକ୍ରୟ / କ୍ରୟ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ନୁହେଁ, କାରଣ ଗୋଟିଏ ପକ୍ଷ କ୍ରୟ କରୁଛି ଏବଂ ଅନ୍ୟଟି ବିକ୍ରୟ କରୁଛି, ଉଭୟ ସମାପ୍ତ ହେବାକୁ ଚାହୁଁଥିଲେ ମଧ୍ୟ ସେମାନଙ୍କୁ ବିରୋଧୀ ସ୍ୱାର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରୁଛି | C ଭୁଲ ଅଟେ: ଭ୍ୟାଟ୍ ଉପରେ ଏକ ବିବାଦ ନିଜେ ଏକ ବିବାଦ, ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ଠାରୁ ଦୂରରେ | D ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ଚୁକ୍ତିଭିତ୍ତିକ ଦ race ଡ଼ ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ଦ୍ୱନ୍ଦ ଏବଂ ଉଚ୍ଚତର ଆଚରଣ କର୍ତ୍ତବ୍ୟ ସୃଷ୍ଟି କରେ | ଏହା ଦ୍ୱ ual ତ ଅଭିନୟକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ ନାହିଁ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: କ୍ରେତା ଏବଂ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଆଗ୍ରହର ଦ୍ୱନ୍ଦ ଅଛି କି ନାହିଁ ତାହା ସହିତ ଜଡିତ ନୁହେଁ |
ଉ: ଡେଭିସନ୍ କ୍ରମାଗତ ତିନି ମାସର ଲିଜ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଉଚିତ୍, କାରଣ 12 ମାସରୁ କ business ଣସି ବ୍ୟବସାୟିକ ଭଡ଼ାଟି ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ର ଦ୍ୱିତୀୟ ଭାଗ ଅଧୀନରେ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷାକୁ ଆକର୍ଷିତ କରିପାରିବ ନାହିଁ |
ବି।
C. ଡେଭିସନ୍ ଏକ 18 ମାସର ସ୍ଥିର-ଅବଧି ଲିଜ୍ ପ୍ରଦାନ କରିପାରନ୍ତି କିନ୍ତୁ, ଏହା ନିଶ୍ଚିତ ଯେ ଏହା କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷାକୁ ଆକର୍ଷିତ କରେ ନାହିଁ, ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ମୋର୍ଟେନ୍ ଉପରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଚେତାବନୀ ନୋଟିସ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବେ ଏବଂ ଲିଜ୍ ସମାପ୍ତ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ମୋର୍ଟେନଙ୍କ ସ୍ signed ାକ୍ଷରିତ ଘୋଷଣା ହାସଲ କରିବେ, ଯାହାଫଳରେ ଜମି ମାଲିକ ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ର ଦ୍ୱିତୀୟ ଭାଗକୁ ବାଦ ଦିଆଯିବ |
ଡି।
ଇ। ଡେଭିସନ୍ ଆଇନତ any କ le ଣସି ଲିଜ୍ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ ନାହିଁ ଯାହା ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ର ଦ୍ୱିତୀୟ ଭାଗକୁ ବାଦ ଦେଇଥାଏ, କାରଣ ସୁରକ୍ଷା କ any ଣସି ପରିସ୍ଥିତିରେ ଚୁକ୍ତି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |
Answer & explanation
ବିକଳ୍ପ C ସଠିକ୍ ଅଟେ | ରେଗୁଲେଟୋରୀ ରିଫର୍ମ (ବିଜନେସ୍ ଟେନିସି) (ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ୱେଲ୍ସ) ଅର୍ଡର 2003 ଦ୍ introduced ାରା ପ୍ରବର୍ତ୍ତିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବ୍ୟବହାର କରି ଏକ ସ୍ଥିର-ବ୍ୟବସାୟିକ ଲିଜ୍ ପାଇଁ ଜମି ମାଲିକ ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ର କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷାକୁ ବାଦ୍ ଦିଆଯାଇପାରିବ (ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଫର୍ମ ଚେତାବନୀ ନୋଟିସ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ପଡିବ, ଯଦି ଭଡ଼ାଟିଆ ଏକ ଘୋଷଣାନାମା ପ୍ରଦାନ କରିବେ, ତେବେ ଅତି କମରେ ଏକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରକାଶ ପାଇବ) ଲିଜ୍ ଉପରେ ଅନୁମୋଦିତ କିମ୍ବା ଧାରଣ କରିଥିବା ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଏବଂ ଘୋଷଣାର ଏକ ସନ୍ଦର୍ଭ ସହିତ ସୁରକ୍ଷା କ୍ଷୟକୁ ସ୍ୱୀକାର କରିବା | ବିକଳ୍ପ A ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଅବଧି ପାଇଁ ଛଅ ମାସରୁ ଅଧିକ ନହେବା ଦ୍ Part ିତୀୟ ଭାଗ ବାହାରେ, କିନ୍ତୁ ଯେଉଁଠାରେ ସମ୍ପ୍ରସାରଣ / ନବୀକରଣ ପାଇଁ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅଛି କିମ୍ବା ଯେଉଁଠାରେ ଭିକାରୀ (ସମାନ ବ୍ୟବସାୟରେ ପୂର୍ବବର୍ତ୍ତୀ) 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ବୃତ୍ତିରେ ରହିଛନ୍ତି (s.43 (3)); ଲଗାତାର ତିନି ମାସର ଲିଜ୍ ଏହାକୁ ଖଣ୍ଡନ କରିବ | ବିକଳ୍ପ B ଭୁଲ ଅଟେ: 1 ଜୁନ୍ 2004 ଠାରୁ କ contract ଣସି ଅଦାଲତର ଆଦେଶ ଚୁକ୍ତି କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ - ତାହା ହେଉଛି 2003 ଅର୍ଡର ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥିବା ପରିବର୍ତ୍ତନ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ: ଜଣେ ଜମିଦାରଙ୍କ ବ୍ରେକ୍ ଧାରା ଏହି ନିୟମକୁ ବାଦ ଦେଇନାହିଁ; ଭଡାଟି ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସୁରକ୍ଷିତ ରହିବ ଏବଂ ଜମି ମାଲିକ ଏହାକୁ s.30 ଅଧୀନରେ ଏକ ବିଧିଗତ ଭୂମିରେ ଶେଷ କରିପାରନ୍ତି, ତେଣୁ କେବଳ ଏକ ବ୍ରେକ୍ ଧାରା କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷାକୁ ପରାସ୍ତ କରେ ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ: ବିଧି ନିୟମ ବ୍ୟବହାର କରି ଭାଗ II ସୁରକ୍ଷା ବ valid ଧ ଭାବରେ ଚୁକ୍ତି ହୋଇପାରିବ |
ଉ: ସେବା ଜମିର ଆଖ୍ୟା ବିରୁଦ୍ଧରେ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ, କ୍ରେତାଙ୍କ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟମୂଳକ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଏହା ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ କି ନୁହେଁ, ଏହାର ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ପାଇଁ କିଏ ଦାୟୀ ଏବଂ ଏହି ମାର୍ଗଟି ଏକ ସାଧାରଣ ରାଜପଥ ଅଟେ କି?
B. ପଡୋଶୀମାନଙ୍କ ସହିତ ସହଜତା ଲୋକପ୍ରିୟ କି ନୁହେଁ, ବ୍ୟବହାର କରିବା କେତେ ସହଜ, କିଏ ଏହାକୁ ବୀମା କରେ ଏବଂ ଏହା ଭଲ ଆଲୋକିତ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ |
C. କାର୍ଯ୍ୟ ଦ୍ୱାରା ସହଜତା ସୃଷ୍ଟି ହୋଇଛି କି ନାହିଁ, ଏହା ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ଲାଭ ଦିଏ କି, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଦ୍ removed ାରା ଏହାକୁ ଅପସାରଣ କରାଯାଇପାରିବ କି ନାହିଁ ଏବଂ ଏହା ଲିଜରେ ଉଲ୍ଲେଖ ଅଛି କି ନାହିଁ |
D. ଭୂମିରେ ସହଜତା ଦୃଶ୍ୟମାନ ହେଉଛି କି, ଏହା ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ଭାବରେ ପଞ୍ଜିକୃତ ହୋଇଛି କି, ବିକ୍ରେତା ଏହା ଉପରେ ପରିଷଦ ଟିକସ ଦେଉଛନ୍ତି କି ନାହିଁ, ଏହା ବାଡ଼ିତ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ |
ଇ କ୍ରେତାଙ୍କ ନିଜ ଆଖ୍ୟା ବିରୁଦ୍ଧରେ ପଞ୍ଜିକୃତ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ, ଏହା କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର, ମାର୍ଗ କେତେ ଲୋକପ୍ରିୟ ଏବଂ ଏହା ଏକ ଭଲ ସ୍ଥାନରେ ଅଛି କି ନାହିଁ |
Answer & explanation
ବିକଳ୍ପ A ସଠିକ୍ ଅଟେ | ଯେଉଁଠାରେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଉପାୟର ଉପକାର ଅଛି, ଜଣେ କ୍ରେତାଙ୍କ ସଲିସିଟର, ପଦାର୍ଥରେ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ୍: (1) ଭାରର ପଞ୍ଜୀକରଣ - ଯେ ସେବା (ପଡୋଶୀ) ଆଖ୍ୟା ବିରୁଦ୍ଧରେ ସହଜତାର ଭାର ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇଛି, ତେଣୁ ଅଧିକାର ଉତ୍ତରାଧିକାରୀମାନଙ୍କୁ ବାନ୍ଧି ରଖିଥାଏ ଏବଂ କେବଳ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ / ହଜିଯିବାର ବିପଦ ନୁହେଁ; (୨) ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତତା - କ୍ରେତାଙ୍କ ଉଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଅଧିକାର ଯଥେଷ୍ଟ କି ନୁହେଁ (ଯଥା କର୍ମଶାଳା ପାଇଁ ଯାନବାହାନ ପ୍ରବେଶ, କେବଳ ପଥଚାରୀ ନୁହେଁ); ()) ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ - ମାର୍ଗ ପରିଚାଳନା ଏବଂ ମରାମତି ପାଇଁ କିଏ ଦାୟୀ, ଏବଂ କ୍ରେତା ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଅବଦାନ କରିବେ କି ନାହିଁ; ଏବଂ (4) ଗ୍ରହଣ - ଏହି ମାର୍ଗ ବାସ୍ତବରେ ଏକ ସର୍ବସାଧାରଣ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣୀୟ ତଥା ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ରାଜପଥ ଅଟେ (ଯେଉଁ କ୍ଷେତ୍ରରେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ସହଜତା ଚିନ୍ତାଧାରା ଦୂର ହୋଇଯାଏ) | ବିକଳ୍ପ B, D ଏବଂ E ତାଲିକା ଅପ୍ରାସଙ୍ଗିକ କିମ୍ବା ଉଦ୍ଭାବିତ ମାନଦଣ୍ଡ (ଲୋକପ୍ରିୟତା, ଆଲୋକ, ବୀମା, ଏକ୍ସକ୍ଲୁସିଭିଟି, ଅବସ୍ଥାନ, ପରିଷଦ ଟ୍ୟାକ୍ସ), ଯାହା ମଧ୍ୟରୁ କ none ଣସିଟି ଏକ ସୁବିଧା ପାଇଁ ସ୍ୱୀକୃତ କନଭେନିସିଂ ଯାଞ୍ଚ ନୁହେଁ | ବିକଳ୍ପ C ବିଶ୍ଳେଷଣକୁ ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱରେ ପକାଇଥାଏ: ସଂପୃକ୍ତ ପଞ୍ଜୀକରଣ ସେବା ଜମି ବିରୁଦ୍ଧରେ ଭାର ଅଟେ, ସମ୍ପତ୍ତିଟି ଏକ ବ legal ଧ ଆଇନଗତ ସହଜତା ପାଇଁ LAND (ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ବିକ୍ରେତା ନୁହେଁ) ଲାଭ କରିବାକୁ ପଡିବ, ଏବଂ ଏହା ଚାରୋଟି ମାନକ ପ୍ରସଙ୍ଗ ନୁହେଁ |
ଉ: କିଛି କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ, କାରଣ ଯେଉଁ ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡରୁ ଲିଜ୍ ମଞ୍ଜୁର ହୋଇସାରିଛି ତାହା ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇସାରିଛି |
ବି ଲିଜ୍ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ନିଜସ୍ୱ ଆଖ୍ୟା ସହିତ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, କାରଣ ଏହା ସାତ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସମୟ ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି; ଭିକାରୀ ଆବେଦନ କରିବା ଜରୁରୀ |
C. କିଛି କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ, କାରଣ ଲିଜ୍ 21 ବର୍ଷରୁ କମ୍ ଅଟେ ଏବଂ ତେଣୁ ଏହା ଏକ ଅତ୍ୟଧିକ ସୁଧ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହୁଏ |
D. ଲିଜ୍ ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ ଜମି ମାଲିକ ଆବେଦନ କରିବା ଜରୁରୀ, କାରଣ ଜମି ମାଲିକ ଓଲଟା ରଖନ୍ତି |
E. କେବଳ ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ ଟାଇଟଲ୍ ବିରୋଧରେ ଲିଜ୍ ଧ୍ୟାନ ଦେବା ଆବଶ୍ୟକ; ଏହାର ନିଜସ୍ୱ ପଞ୍ଜିକୃତ ଆଖ୍ୟା ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ |
Answer & explanation
ଏକ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଇଷ୍ଟେଟରୁ ସାତ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସମୟ ପାଇଁ ଏକ ଲିଜ୍ ଅନୁଦାନ ହେଉଛି s.27 (2) (b) (i) ଜମି ପଞ୍ଜୀକରଣ ଅଧିନିୟମ 2002 ଅଧୀନରେ ଏକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପଞ୍ଜିକୃତ ଆଭିମୁଖ୍ୟ। ନଅ ବର୍ଷର ଅବଧି ସାତ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ହେବ, ତେଣୁ ଲିଜ୍ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ନିଜସ୍ୱ ଆଖ୍ୟା ସହିତ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ; ପଞ୍ଜୀକରଣ ସମାପ୍ତ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଏହା ଆଇନରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରେ ନାହିଁ (s.27 (1)) | ଏକ ପଦବୀ ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନକାରୀ ହେଉଛି ଡିସପୋନି, ଅର୍ଥାତ୍ ଭିକାରୀ | ବିକଳ୍ପ B ତେଣୁ ସଠିକ୍ | ବିକଳ୍ପ A ଭୁଲ: ଟ୍ରିଗର ହେଉଛି ଶବ୍ଦର ଲମ୍ବ, ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ ପୂର୍ବରୁ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ: ସମ୍ପୃକ୍ତ ସୀମା ସାତ ବର୍ଷ, 21 ନୁହେଁ; ସାତ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସମୟର ଏକ ଲିଜ୍ କେବଳ ଅନୁସୂଚୀ under ଅନୁଯାୟୀ ଏକ ଅତ୍ୟଧିକ ସୁଧ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ (ଯେଉଁମାନେ ସାତ ବର୍ଷ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ ସମୟର ଲିଜ୍ ରକ୍ଷା କରନ୍ତି) | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ: ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରୁଥିବା ଜମିଦାର ନୁହଁନ୍ତି, ଏହା ଭିକାରୀ (ବିସର୍ଜନକାରୀ) ଅଟେ | ବିକଳ୍ପ ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: ସାତ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ଲିଜ୍ ନିଜର ପଞ୍ଜୀକୃତ ଆଖ୍ୟା ଆବଶ୍ୟକ କରେ (ଏବଂ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ମଧ୍ୟ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଏକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରବେଶ କରିବ), ପଞ୍ଜୀକରଣ ବଦଳରେ କେବଳ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ନୁହେଁ |
ଉ: କ୍ରେତା ନିଖୋଜ ପରିବହନରେ ଦର୍ଶାଯାଇଥିବା ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଚୁକ୍ତି ଦ୍ୱାରା ବନ୍ଧା ହେବେ, ଯଦିଓ ସେମାନଙ୍କର ସଠିକ୍ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ରେଜିଷ୍ଟରରୁ ପ read ାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ |
ବି କ୍ରେତା ଚୁକ୍ତିନାମା ଦ୍ bound ାରା ବନ୍ଧା ହେବ ନାହିଁ, କାରଣ ସେମାନଙ୍କ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ରେଜିଷ୍ଟରରୁ ଜାଣିହେବ ନାହିଁ |
C. କ୍ରେତା ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ଜଡିତ କ kind ଣସି ପ୍ରକାରର ଚୁକ୍ତିନାମା ଦ୍ bound ାରା ବନ୍ଧା ହେବ, ରେଜିଷ୍ଟରରେ ଉଲ୍ଲେଖ ଅଛି କି ନାହିଁ |
D. ଯଦି ଚାର୍ଜ ରେଜିଷ୍ଟରରେ ଚୁକ୍ତିନାମା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ସ୍ଥିର ହୋଇଥାନ୍ତା ତେବେ କ୍ରେତା ବନ୍ଧା ହେବେ |
E. ଉପରୋକ୍ତ ମଧ୍ୟରୁ କ None ଣସିଟି ନୁହେଁ; ଚୁକ୍ତିନାମାଗୁଡିକ ରେଜିଷ୍ଟର ପ୍ରବେଶକୁ ଖାତିର ନକରି ଅଧିକ ଆଗ୍ରହ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହୁଏ |
Answer & explanation
ଚାର୍ଜ ରେଜିଷ୍ଟରରେ ଏକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରବେଶ ଦ୍ Rest ାରା ପ୍ରତିବନ୍ଧକମୂଳକ ଚୁକ୍ତିନାମା ସୁରକ୍ଷିତ ଅଟେ, ଏବଂ ଜଣେ କ୍ରେତା ଏହିପରି ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଦ୍ s ାରା ସଂରକ୍ଷିତ ସ୍ୱାର୍ଥ ଅନୁଯାୟୀ କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତି (ss.29-32 ଜମି ପଞ୍ଜୀକରଣ ଅଧିନିୟମ 2002) | ଏଣ୍ଟ୍ରି 2 ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ 1999 ପରିବହନରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ସୂଚିତ କରେ, ତେଣୁ ସେଗୁଡିକ ସଂରକ୍ଷିତ ଏବଂ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ବାନ୍ଧିବା ସତ୍ତ୍ the େ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି କ copy ଣସି କପି ଧାରଣ କରେ ନାହିଁ ଏବଂ ଶବ୍ଦ ପୁନ oduc ପ୍ରକାଶିତ ହୁଏ ନାହିଁ; କ୍ରେତା ଚୁକ୍ତିନାମା ସହିତ ସ୍ଥିର ହୋଇଛି ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟ / କ୍ଷତିପୂରଣ ଖୋଜିବା ଉଚିତ୍ | ବିକଳ୍ପ A ସଠିକ୍ ଅଟେ | ବିକଳ୍ପ B ଭୁଲ ଅଟେ: ରେଜିଷ୍ଟରରୁ ସଠିକ୍ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉପଲବ୍ଧ ନଥିଲେ ମଧ୍ୟ କ୍ରେତା ଉଲ୍ଲେଖିତ ଏଣ୍ଟ୍ରି କାରଣରୁ ବନ୍ଧା | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ ଅଟେ: ପଞ୍ଜୀକୃତ ଜମିର ଜଣେ କ୍ରେତା କେବଳ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ସଂରକ୍ଷିତ (କିମ୍ବା ଓଭରବ୍ରିଡ୍) ଦ୍ bound ାରା ବନ୍ଧା, ପ୍ରତ୍ୟେକ ଚୁକ୍ତି ଦ୍ୱାରା 'କ kind ଣସି ପ୍ରକାରର' ନୁହେଁ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ ଅଟେ: ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ଦର୍ଶାଇ ବିଜ୍ଞପ୍ତିରୁ ସୁରକ୍ଷା ଉତ୍ପନ୍ନ ହୁଏ; ଚୁକ୍ତିଗୁଡିକ ବାନ୍ଧିବା ପାଇଁ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ସେଟ୍ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ: ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଚୁକ୍ତିଗୁଡିକ ନୋଟିସ୍ ଦ୍ protected ାରା ସୁରକ୍ଷିତ, ଆଗ୍ରହକୁ ଅଧିକ ନୁହେଁ, ଏବଂ ଏଠାରେ ପ୍ରବେଶ ହେଉଛି ଅପରେଟିଭ୍ ସୁରକ୍ଷା |
ଉ: ସ୍ଥାନୀୟ ପ୍ରାଧିକରଣର ଅନୁସନ୍ଧାନ (CON29) |
B. ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ସନ୍ଧାନ (LLC1) |
C. ସ୍ଥାନୀୟ ପ୍ରାଧିକରଣର ବ CON କଳ୍ପିକ ଅନୁସନ୍ଧାନ (CON29O) |
D. HM ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରିରୁ ପ୍ରାପ୍ତ ରେଜିଷ୍ଟରର ସରକାରୀ କପି |
E. HM ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରିରେ ଏକ OS1 ପ୍ରାଥମିକ ସନ୍ଧାନ |
Answer & explanation
ସମ୍ପତ୍ତି ଖର୍ଚ୍ଚ କରୁଥିବା ଏକ ସଡକ ସର୍ବସାଧାରଣ ଖର୍ଚ୍ଚରେ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଯୋଗ୍ୟ ରାଜପଥ (s.36 ରାଜପଥ ଅଧିନିୟମ 1980 ଅନୁଯାୟୀ ଗ୍ରହଣ କରାଯାଇଛି) ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ, CON29 ର ମାନକ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଦ୍ revealed ାରା ପ୍ରକାଶିତ ହୋଇଛି, ତେଣୁ A ସଠିକ୍ ଅଟେ | ବି ଭୁଲ ଅଟେ: LLC1 ପଞ୍ଜୀକୃତ ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜଗୁଡିକ ପ୍ରକାଶ କରିଥାଏ (ଯଥା ଆର୍ଥିକ ଚାର୍ଜ, ବୃକ୍ଷ ସଂରକ୍ଷଣ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ, ଯୋଜନା ପ୍ରତିବନ୍ଧକ), ରାସ୍ତାର ଗ୍ରହଣ ସ୍ଥିତି ନୁହେଁ | C ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ CON29O ବ al କଳ୍ପିକ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଧାରଣ କରିଥାଏ (ଯଥା ସଡ଼କ ପ୍ରସ୍ତାବ, ସର୍ବସାଧାରଣ ରାସ୍ତା, ଗ୍ୟାସ୍ ପାଇପଲାଇନ) ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କାରବାର ପାଇଁ ମନୋନୀତ | ମ basic ଳିକ ଗ୍ରହଣ-ସଡ଼କ ସୂଚନା ମାନକ CON29 ରେ ଅଛି, ଇଚ୍ଛାଧୀନ ସେଟ୍ ନୁହେଁ | D ଭୁଲ ଅଟେ: HM ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଅଫିସିଆଲ୍ କପିଗୁଡିକ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଆଖ୍ୟା (ମାଲିକାନା, ଦେୟ, ଅଧିକାର) ଦର୍ଶାଏ, ସଡକଗୁଡିକ ସର୍ବସାଧାରଣରେ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ କି ନାହିଁ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ OS1 ହେଉଛି କ୍ରେତାଙ୍କ ଆବେଦନକୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେଇ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଜମିର ଏକ ପୂର୍ବ-ସମାପ୍ତି ପ୍ରାଥମିକ ସନ୍ଧାନ; ଏହା ରାଜପଥ ଗ୍ରହଣ ବିଷୟରେ କ information ଣସି ସୂଚନା ଦେଇନାହିଁ |
ଉ: ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ଟାଇଟଲ୍ ଶ୍ରେଣୀ ରିପୋର୍ଟ କରନ୍ତୁ, ବନ୍ଧକ ender ଣଦାତାଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ, ଟାଇଟଲ୍ କ୍ଷତିପୂରଣ ବୀମା ଉପରେ ବିଚାର କରନ୍ତୁ ଏବଂ ପରାମର୍ଶ ଦିଅନ୍ତୁ, ଏବଂ ଟାଇଟଲ୍ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ନବୀକରଣ ହୋଇପାରିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରନ୍ତୁ |
ବି ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ସୂଚନା ଦିଅନ୍ତୁ କିନ୍ତୁ ଆଉ କ steps ଣସି ପଦକ୍ଷେପ ନିଅନ୍ତୁ ନାହିଁ, କାରଣ HM ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ପ୍ରତ୍ୟେକ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଆଖ୍ୟାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦେଇଥାଏ ଏବଂ କ any ଣସି ତ୍ରୁଟି ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେବ |
C. ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ଆଶ୍ୱାସନା ଦିଅନ୍ତୁ ଯେ ମାଲିକାନା ଆଖ୍ୟା କ concerns ଣସି ଚିନ୍ତା ବ ises ାଏ ନାହିଁ କାରଣ ଏହିପରି ଆଖ୍ୟାଗୁଡିକ ସାଧାରଣ ଏବଂ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଆଖ୍ୟା ଭଳି ଭଲ |
D. ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ତୁରନ୍ତ ପ୍ରତ୍ୟାହାର କରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଅନ୍ତୁ, କାରଣ ମାଲିକାନା ଆଖ୍ୟା ଏକ ତ୍ରୁଟିପୂର୍ଣ୍ଣ ଶ୍ରେଣୀ ଯାହା କଦାପି ସୁରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ |
ଇ ଟାଇଟଲ୍ ଶ୍ରେଣୀ ବିଷୟରେ ଉଲ୍ଲେଖ ନକରି ସାଧାରଣ ଭାବରେ ଆଗକୁ ବ, ନ୍ତୁ, ଯେହେତୁ ଟାଇଟଲ୍ ଶ୍ରେଣୀ ହେଉଛି ଆଭ୍ୟନ୍ତରୀଣ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ବିଷୟ କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ କ rel ଣସି ପ୍ରାସଙ୍ଗିକତା ନାହିଁ |
Answer & explanation
ମାଲିକାନା ଟାଇଟଲ୍ ମଞ୍ଜୁର ହୋଇଛି ଯେଉଁଠାରେ ମାଲିକ ମାଲିକ ପ୍ରତିକୂଳ ଅଧିକାର ମାଧ୍ୟମରେ ଟାଇଟଲ୍ କିମ୍ବା ଦାବିର ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟାରୀ ପ୍ରମାଣ ଉତ୍ପାଦନ କରିପାରିବେ ନାହିଁ | ରାଜ୍ୟ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି କ any ଣସି ଇଷ୍ଟେଟ୍, ଅଧିକାର କିମ୍ବା ସୁଧ ସହାୟକ ନୁହେଁ କିମ୍ବା ପ୍ରଥମ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପୂର୍ବରୁ ଉତ୍ପନ୍ନ କରିବାକୁ ସକ୍ଷମ ନୁହେଁ | ଯେକ title ଣସି ଆଖ୍ୟା ପାଇଁ ଯାହା ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ନୁହେଁ, କ୍ରେତାଙ୍କ ସଲିସିଟର: ଏହାକୁ ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ରିପୋର୍ଟ କରିବା ଉଚିତ୍; ଯଦି ଏକ ବନ୍ଧକ ଅଛି, ତେବେ nder ଣଦାତାଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଯା check ୍ଚ କର (ଏବଂ, ଯେଉଁଠାରେ nder ଣଦାତା ପାଇଁ ମଧ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତି, ନିଶ୍ଚିତ କର ଯେ nder ଣଦାତାଙ୍କୁ କୁହାଯାଇଛି - ବିଫଳ ହେଉଛି ଯେଉଁଥିରେ ବିବାଦ ଅଛି); ଆଖ୍ୟା କ୍ଷତିପୂରଣ ବୀମା ଉପରେ ବିଚାର ଏବଂ ପରାମର୍ଶ ଦିଅ; ଏବଂ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଆଖ୍ୟାକୁ ଅପଗ୍ରେଡ୍ କରିବାର ସମ୍ଭାବନାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ (ଯଥା ଯଦି ନିଖୋଜ କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡିକ ମିଳିପାରିବ କିମ୍ବା ଆବଶ୍ୟକ ସମୟ ଅତିବାହିତ ହୁଏ) | ଏକ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ଏହା ଦର୍ଶାଏ | ବି ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ମାଲିକାନା ଆଖ୍ୟା ପାଇଁ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସୀମିତ, ପୂର୍ଣ୍ଣ ନୁହେଁ, ତେଣୁ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ କ୍ଷତିପୂରଣ ଉପରେ ନିର୍ଭରଶୀଳତା ଭୁଲ୍ ସ୍ଥାନିତ ହୋଇଛି | C ଭୁଲ୍: ଏହା 'ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଟାଇଟଲ୍' ଭଳି ଭଲ ନୁହେଁ ଏବଂ ଏହାକୁ କେବଳ ଅଲଗା କରିହେବ ନାହିଁ | D ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ପ୍ରତ୍ୟାହାର ଅପରିହାର୍ଯ୍ୟ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା ନୁହେଁ; ବିପଦ ପ୍ରାୟତ insurance ବୀମା ଏବଂ ender ଣଦାତା ଅନୁମୋଦନ ସହିତ ପରିଚାଳିତ ହୋଇଥାଏ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ଆଖ୍ୟାର ଶ୍ରେଣୀ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଏବଂ ଏହାକୁ ରିପୋର୍ଟ ଏବଂ ସମ୍ବୋଧନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ଉ: CRAR କେବଳ ଉପଲବ୍ଧ ଯଦି ଲିଜରେ ଏକ ଏକ୍ସପ୍ରେସ ଧାରା ରହିଥାଏ ଯାହା ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଭଡ଼ାଟିଆର ସାମଗ୍ରୀ ଜବତ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | ଏପରି ଧାରା ବିନା CRAR ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ |
B. CRAR କେବଳ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇପାରେ ଯେଉଁଠାରେ ଲିଜ୍ ଲିଖିତ ଆକାରରେ ଅଛି ଏବଂ ନିଟ୍ ଅନାଦେୟ ମୂଖ୍ୟ ଭଡା ଅତି କମରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସର୍ବନିମ୍ନ (ସାତ ଦିନର ଭଡା) ଅଟେ; ଏକ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଏଜେଣ୍ଟ ଦ୍ରବ୍ୟର ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଭିକାରୀଙ୍କୁ ଅତି କମରେ ସାତଟି ସ୍ପଷ୍ଟ ଦିନର ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରଦାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ, ଏବଂ ଦ୍ରବ୍ୟ ବିକ୍ରୟ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ପରବର୍ତ୍ତୀ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ ଅବଧି ଅତିକ୍ରମ କରିବାକୁ ପଡିବ |
C. ଶ୍ରୀମତୀ ଭର୍ମା ଯେକ an ଣସି ଭଡା ପ id ଠ ନହେବା କ୍ଷଣି ତୁରନ୍ତ ସାମଗ୍ରୀ ଜବତ କରିବାକୁ ଏକ କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହୀ ଏଜେଣ୍ଟକୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇପାରନ୍ତି ଏବଂ ଭିକାରୀଙ୍କୁ କ notice ଣସି ସୂଚନା ନ ଦେଇ ତୁରନ୍ତ ବିକ୍ରୟ କରିପାରନ୍ତି |
D. ଶ୍ରୀମତୀ ଭର୍ମା ସର୍ବନିମ୍ନ ବକେୟା ଅବଧି ପାଇଁ ଅପେକ୍ଷା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ଏବଂ ଏକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରଦାନ କରିବା ଉଚିତ, କିନ୍ତୁ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଅବଧି ସମାପ୍ତ ହେବା ପରେ ସେ ସେହି ଦିନ ଦ୍ରବ୍ୟ ଜବତ କରି ବିକ୍ରୟ କରିପାରନ୍ତି |
ଇ CRAR ଲିଜ୍ ଅଧୀନରେ ଥିବା ଯେକ sum ଣସି ରାଶି ଉପରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ, ସେବା ଚାର୍ଜ, ବୀମା ଭଡା ଏବଂ ସୁଧ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ, ଏବଂ ଶ୍ରୀମତୀ ଭର୍ମା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ଏକ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ଏଜେଣ୍ଟ ବ୍ୟବହାର ନକରି ସାମଗ୍ରୀ ପ୍ରବେଶ ଏବଂ ଅପସାରଣ କରିପାରିବେ |
Answer & explanation
CRAR (ଟ୍ରିବ୍ୟୁନାଲ୍, କୋର୍ଟ ଏବଂ ଏନଫୋର୍ସମେଣ୍ଟ ଆକ୍ଟ 2007, ଭାଗ 3, ଏବଂ ଟେକ୍ କଣ୍ଟ୍ରୋଲ୍ ଅଫ୍ ଦ୍ରବ୍ୟ ନିୟମାବଳୀ 2013) କେବଳ ଲିଖିତ ଆକାରରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ବ୍ୟବସାୟିକ ପରିସର ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ, ଏବଂ କେବଳ ଅନାଦେୟ 'ଭଡା' (ମୂଳ ଭଡା, ଭାଟ୍, ସୁଧ, ସେବା ଚାର୍ଜ ଏବଂ ବୀମା ଭଡାକୁ ବାଦ ଦେଇ) ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ସର୍ବନିମ୍ନ ସାତ ଦିନର ନିଟ୍ ଭଡା ବକେୟା ହେବା ଜରୁରୀ | ଏକ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ଏଜେଣ୍ଟ ଦ୍ରବ୍ୟର ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ନେବାକୁ ପ୍ରବେଶ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଅତି କମରେ ସାତଟି ସ୍ପଷ୍ଟ ଦିନ ପ୍ରଦାନ କରିବାର ଏକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରଦାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ; ସାମଗ୍ରୀ ନିୟନ୍ତ୍ରଣକୁ ନିଆଯିବା ପରେ, ଦ୍ରବ୍ୟ ବିକ୍ରୟ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ଏଜେଣ୍ଟ ଭିକାରୀଙ୍କୁ ସର୍ବନିମ୍ନ ସର୍ବନିମ୍ନ ବିଜ୍ଞପ୍ତି (ଅତି କମରେ ସାତ ଦିନ ସ୍ପଷ୍ଟ ଦିନ) ଦେବା ଆବଶ୍ୟକ | ବିକଳ୍ପ B ଏହି ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ କ୍ୟାପଚର୍ କରେ | ଏକ ଭୁଲ: CRAR ହେଉଛି ଏକ ଆଇନଗତ ସ୍ help ୟଂ ସହାୟକ ପ୍ରତିକାର ଯାହା ଲିଜରେ ଏକ ଏକ୍ସପ୍ରେସ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ / ଦୁ distress ଖ ଧାରା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ ନାହିଁ | C ଭୁଲ୍: ସେଠାରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ବକେୟା ସୀମା ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଅଛି, ଏବଂ ଆବଶ୍ୟକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ବିନା ସାମଗ୍ରୀ ବିକ୍ରି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | D ଭୁଲ ଅଟେ: ବିକ୍ରୟ ପୂର୍ବରୁ ଉଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିକ୍ରୟର ଏକ ପୃଥକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସର୍ବନିମ୍ନ ଅବଧି ଆବଶ୍ୟକ; ସମାନ ଦିନର ବିକ୍ରୟ ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: CRAR ମୁଖ୍ୟ ଭଡା (ସେବା ଚାର୍ଜ, ବୀମା ଭଡା କିମ୍ବା ସୁଧ ନୁହେଁ) ରେ ସୀମିତ ଏବଂ ଏହା ଏକ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ଏଜେଣ୍ଟ ଦ୍ carried ାରା କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ, ଜମି ମାଲିକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ନୁହେଁ |
ଉ: ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଚାର୍ଜ ବିଭାଗରେ ଏକ ଦେବାଳିଆ-ସନ୍ଧାନ (ଶ୍ରୀ ଚେନ୍ଙ୍କ ନାମ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଚାର୍ଜ ରେଜିଷ୍ଟରର ସନ୍ଧାନ) କର, ସେ ରହୁଥିବା ସମ୍ପୃକ୍ତ କାଉଣ୍ଟିଗୁଡ଼ିକୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କର |
ବି ଶ୍ରୀ ଚେନ୍ଙ୍କୁ ଏକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ କାର୍ଯ୍ୟରେ ଦସ୍ତଖତ କରିବାକୁ କୁହନ୍ତୁ ଯେ ସେ ଦେବାଳିଆ ହୋଇ ନାହାଁନ୍ତି ଏବଂ କ pet ଣସି ଆବେଦନ ବିଚାରାଧୀନ ନାହିଁ।
C. କ୍ରୟ କରାଯାଉଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର ଠିକଣା ବିରୁଦ୍ଧରେ ଏକ ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ସନ୍ଧାନ କର |
D. ସମ୍ପତ୍ତିର ଆଖ୍ୟା ବିରୁଦ୍ଧରେ HM ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରିରେ ଏକ ଇଣ୍ଡେକ୍ସ ମାନଚିତ୍ର ସନ୍ଧାନ କର |
E. କ action ଣସି ପଦକ୍ଷେପ ନିଅ ନାହିଁ, କାରଣ ସମାପ୍ତ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କର bankrupt ଣ ପରିଶୋଧର ସ୍ଥିତି ଯା check ୍ଚ କରିବାର କ reliable ଣସି ବିଶ୍ୱସ୍ତ ମାଧ୍ୟମ ନାହିଁ |
Answer & explanation
ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷଙ୍କ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ଦେବାଳିଆ ଆଦେଶ ଏବଂ ବିଚାରାଧୀନ ଦେବାଳିଆ ଆବେଦନଗୁଡିକ ଜମି ଚାର୍ଜ ବିଭାଗ (ସେଣ୍ଟ୍ରାଲ୍ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଚାର୍ଜ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି) ରେ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇଛି ଏବଂ ସେହି ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ବାସସ୍ଥାନ ସଂପୃକ୍ତ କାଉଣ୍ଟିଗୁଡିକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରି ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ନାମ (ଏକ ଫର୍ମ K16 ଦେବାଳିଆ-ସନ୍ଧାନ) ଦ୍ୱାରା ପ୍ରକାଶିତ ହୋଇଛି। ଏହା ହେଉଛି ଏକ standard ଣଦାତାଙ୍କର ସଲିସିଟର the ଣଦାତା ଦେବାଳିଆ ନୁହେଁ ଏବଂ କ pet ଣସି ଆବେଦନ ବିଚାରାଧୀନ ନୁହେଁ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ପଦକ୍ଷେପ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି, ତେଣୁ ବିକଳ୍ପ A ସଠିକ୍ ଅଟେ | ବି ଭୁଲ୍: orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଠାରୁ ଏକ କାର୍ଯ୍ୟ ସ୍ independent ାଧୀନ ଯାଞ୍ଚ ନୁହେଁ ଏବଂ ସର୍ବସାଧାରଣ ରେଜିଷ୍ଟର ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପାଇଁ ender ଣଦାତାଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକୁ ପୂରଣ କରେ ନାହିଁ | C ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ସନ୍ଧାନ ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ସହିତ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇଥିବା ଜମି ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ (ଯଥା ଯୋଜନା ଚାର୍ଜ), ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଦେବାଳିଆ ନୁହେଁ | D ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ଇଣ୍ଡେକ୍ସ ମାନଚିତ୍ର ସନ୍ଧାନ ଚିହ୍ନଟ କରେ ଯେ ଜମି ପ registered ୍ଜୀକୃତ ହୋଇଛି ଏବଂ ଏହାର ଟାଇଟଲ୍ ନମ୍ବର; ଏହା the ଣଦାତାଙ୍କର bankrupt ଣ ପରିଶୋଧ ବିଷୟରେ କିଛି କହିନାହିଁ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ସେଠାରେ ଏକ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଯାଞ୍ଚ ଅଛି, ଯଥା ଜମି ଚାର୍ଜ ବିଭାଗରେ ନାମ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଦେବାଳିଆ ସନ୍ଧାନ |
ଉ: ବ୍ୟବସାୟିକ କାରବାରରେ ଉଭୟ କ୍ରେତା ଏବଂ ender ଣଦାତା ପାଇଁ ଫାର୍ମ କଦାପି କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରିବ ନାହିଁ, କାରଣ ଏହିପରି କାରବାର ସବୁବେଳେ ଆଗ୍ରହର ଦ୍ୱନ୍ଦକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିଥାଏ |
ବି, ବନ୍ଧକ ମାନକ ସର୍ତ୍ତାବଳୀରେ ରହିଲେ ଏବଂ କ interest ଣସି ଆଗ୍ରହର କ conflict ଣସି ଦ୍ୱନ୍ଦ କିମ୍ବା କ risk ଣସି ଗୁରୁତ୍ risk ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିପଦ ନ ଥିବାରୁ ଫାର୍ମ ସନ୍ତୁଷ୍ଟ ହୋଇପାରେ |
C. ଯଦି ଉଭୟ ଏହାକୁ ଏକ ଆବାସିକ କାରବାର ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରେ ଏବଂ ender ଣଦାତାଙ୍କ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ମାନକ ତେବେ ଫାର୍ମ ଉଭୟ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରିବ |
D. ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରିବ ନାହିଁ କାରଣ କ୍ରେତା ଏବଂ ender ଣଦାତା ମଧ୍ୟରେ କ common ଣସି ସାଧାରଣ ଆଗ୍ରହ ନାହିଁ |
ଇ ଫାର୍ମ ଉଭୟ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରିବ କାରଣ ବ୍ୟବସାୟିକ ବନ୍ଧକ ଉପରେ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଏବଂ ender ଣଦାତା ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ଦ୍ conflict ନ୍ଦ ହେବାର କ risk ଣସି ବିପଦ ନଥାଏ।
Answer & explanation
ଏହା orr ଣଗ୍ରହୀତା ତଥା ender ଣଦାତା ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ସଲିସିଟରଙ୍କ ପାଇଁ SRA ଆଚରଣ ସଂହିତା ର ଅନୁଚ୍ଛେଦ 6.2 ରେ ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ-ସୁଧ ନିୟମକୁ ପରୀକ୍ଷା କରେ | ପ୍ରାରମ୍ଭ ବିନ୍ଦୁ ହେଉଛି ଯେ ଦୁଇ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ବିବାଦ, କିମ୍ବା ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱର ଗୁରୁତ୍ risk ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିପଦ ଥିବା ସଲିସିଟର କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ | ଅବଶ୍ୟ, ଯେଉଁଠାରେ ଏକ ବନ୍ଧକ ମାନକ ସର୍ତ୍ତାବଳୀରେ ଅଛି (ଏକ 'ମାନକ ବନ୍ଧକ'), orr ଣଗ୍ରହୀତା ଏବଂ ender ଣଦାତାଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥ ସାଧାରଣତ al ସମତୁଲ ହୁଏ ଏବଂ ଏକ ଫାର୍ମ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇପାରେ ଯେ କ conflict ଣସି ବିବାଦ ନାହିଁ ଏବଂ ଉଭୟଙ୍କ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବେ | ଏହା ବ୍ୟବସାୟିକ ତଥା ଆବାସିକ କାରବାର ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ବିକଳ୍ପ B ଏହାକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ କ୍ୟାପଚର୍ କରେ | ବିକଳ୍ପ A ଭୁଲ: ବ୍ୟବସାୟିକ କାରବାର ପାଇଁ କ blan ଣସି କମ୍ବଳ ନିଷେଧ ନାହିଁ; ପରୀକ୍ଷା ହେଉଛି ଏକ ବିବାଦ ଅଛି କି ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ କାରବାର ବ୍ୟବସାୟିକ, ଆବାସିକ ନୁହେଁ, ଏବଂ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଏହାକୁ ପୁନ - ଚରିତ୍ର କରିବା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ ଅଟେ: ସମ୍ପୃକ୍ତ ଗେଟୱେ ହେଉଛି ଏକ ମାନକ ବନ୍ଧକ ଉପରେ ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱର ଅନୁପସ୍ଥିତି, 'ସାଧାରଣ ସାଧାରଣ ସୁଧ' ବ୍ୟତିକ୍ରମ ନୁହେଁ (ଯାହା ଏକ ପୃଥକ ପାରା 6.2 (କ) ଅଙ୍ଗ ଅଟେ, ଏବଂ ଯେକ any ଣସି ଘଟଣାରେ ଏଠାରେ ଏକ ସାଧାରଣ ଆଗ୍ରହ ବିଦ୍ୟମାନ) | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ଏହା ସ୍ଥିତିକୁ ଅଧିକ କରିଥାଏ; ଏକ ଅଣ-ମାନକ କିମ୍ବା ସ୍ ly ତନ୍ତ୍ର ବୁ ated ାମଣା ହୋଇଥିବା ବାଣିଜ୍ୟିକ ବନ୍ଧକ ସହଜରେ ଏକ ଦ୍ୱନ୍ଦ ସୃଷ୍ଟି କରିପାରେ, ତେଣୁ କ risk ଣସି ବିପଦ ନହେବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ଫାର୍ମ ପ୍ରତ୍ୟେକ ମାମଲାର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ଉ: 14 ଦିନ |
B. 21 ଦିନ
C. 30 working days
D. 30 calendar days
E. 2 ମାସ
Answer & explanation
ଭୂମି ପଞ୍ଜୀକରଣ ନିୟମ 2003 ଅନୁଯାୟୀ ଏହା ରେଜିଷ୍ଟରର ପୂର୍ବ-ସମାପ୍ତି ପରୀକ୍ଷଣକୁ ପରୀକ୍ଷଣ କରିଥାଏ | ଏକ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଆଖ୍ୟା (ଫର୍ମ OS1, କିମ୍ବା ଅଂଶ ପାଇଁ OS2) ପ୍ରାଥମିକତା ସହିତ ଏକ ସରକାରୀ ସନ୍ଧାନ ସର୍ଚ୍ଚ ଫଳାଫଳ (r.131 ଜମି ପଞ୍ଜୀକରଣ ନିୟମ 2003) ଠାରୁ 30 ବ୍ୟବସାୟ (କାର୍ଯ୍ୟ) ଦିନର ପ୍ରାଥମିକତା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ | ଡିସପୋଜିସନ୍ ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ କ୍ରେତା (ଏବଂ ender ଣଦାତା) ଆବେଦନ ପ୍ରଦାନ କଲେ ସେହି ପ୍ରାଥମିକ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଦ୍ received ାରା ପ୍ରାପ୍ତ ହୁଏ, ସର୍ଚ୍ଚ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ତାରିଖ ପରେ ରେଜିଷ୍ଟରରେ କରାଯାଇଥିବା ଯେକ entry ଣସି ପ୍ରବେଶ ଉପରେ ଏହା ପ୍ରାଧାନ୍ୟ ଦେଇଥାଏ, ଯାହା ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫାଙ୍କରୁ ରକ୍ଷା କରିଥାଏ | ବିକଳ୍ପ C ସଠିକ୍ ଅଟେ | ବିକଳ୍ପ A (14 ଦିନ), ବିକଳ୍ପ B (21 ଦିନ) ଏବଂ ବିକଳ୍ପ E (2 ମାସ) କେବଳ ଭୁଲ ଅବଧି ଅଟେ | ବିକଳ୍ପ D (30 କ୍ୟାଲେଣ୍ଡର ଦିନ) ହେଉଛି ସାଧାରଣ ଜାଲ: ଅବଧି ହେଉଛି 30 କାର୍ଯ୍ୟଦିବସ, କ୍ୟାଲେଣ୍ଡର ଦିନ ନୁହେଁ, ଯାହା ଅଭ୍ୟାସରେ ସାମଗ୍ରୀକ ଭାବରେ ଲମ୍ବା, ତେଣୁ D ଭୁଲ ଅଟେ |
A. £ 10,693.61, ବାର୍ଷିକ ଭଡା, ଭାଟ୍, ଡିଫଲ୍ଟ ସୁଧ, ସେବା ଚାର୍ଜ ଏବଂ ସେବା ଚାର୍ଜରେ ଭ୍ୟାଟ୍ |
B. £ 9,618.41, ବାର୍ଷିକ ଭଡା, ବାର୍ଷିକ ଭଡା ଉପରେ ଭ୍ୟାଟ୍ ଏବଂ ଡିଫଲ୍ଟ ସୁଧକୁ ନେଇ ଗଠିତ |
C. £ 11,038.61, ବାର୍ଷିକ ଭଡା, ସେବା ଚାର୍ଜ, ବୀମା ଭଡା ଏବଂ ଭାଟ୍ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କ ଉପରେ ସୁଧକୁ ନେଇ ଗଠିତ |
D. £ 8,000.00, କେବଳ ବାର୍ଷିକ ଭଡାକୁ ନେଇ ଗଠିତ, କାରଣ CRAR ଅଧୀନରେ ଭାଟ୍ ଏବଂ ସୁଧ ପୁନରୁଦ୍ଧାର ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |
ଇ £ 8,018.41, ବାର୍ଷିକ ଭଡା ଏବଂ କେବଳ ଡିଫଲ୍ଟ ସୁଧକୁ ନେଇ ଗଠିତ, କାରଣ CRAR ଅଧୀନରେ ଭାଟ୍ କଦାପି ପୁନରୁଦ୍ଧାର ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |
Answer & explanation
CRAR (ଟ୍ରିବ୍ୟୁନାଲ୍, କୋର୍ଟ ଏବଂ ଏନ୍ଫୋର୍ସମେଣ୍ଟ ଆକ୍ଟ 2007, ଟେକିଂ କଣ୍ଟ୍ରୋଲ୍ ଅଫ୍ ଗୁଡ୍ ରେଗୁଲେସନ୍ ସହିତ) କେବଳ ସେହି ମୂଖ୍ୟ (ଶୁଦ୍ଧ) ଭଡାର ପୁନରୁଦ୍ଧାର ପାଇଁ ଅନୁମତି ଦିଏ, ସେହି ଭଡା ଉପରେ ଯେକ any ଣସି ଭାଟ୍ ଏବଂ ସୁଧ ସହିତ | ଲିଜରେ 'ଭଡା' ଭାବରେ ସଂରକ୍ଷିତ ରାଶି କିନ୍ତୁ ପଦାର୍ଥ ସେବା ଚାର୍ଜ, ବୀମା ଭଡା କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆନୁଷଙ୍ଗିକ ଦେୟ CRAR ମାଧ୍ୟମରେ ପୁନରୁଦ୍ଧାର ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ, ତଥାପି ଲିଜ୍ ସେମାନଙ୍କୁ ଲେବଲ୍ କରେ | ଏଠାରେ ପୁନରୁଦ୍ଧାରଯୋଗ୍ୟ ପରିମାଣ ହେଉଛି ବାର୍ଷିକ ଭଡା (, 000 8,000) ଏବଂ 20% (£ 1,600) ରେ ଭ୍ୟାଟ୍ ଏବଂ ବାର୍ଷିକ ଭଡା ଉପରେ ଡିଫଲ୍ଟ ସୁଧ (£ 18.41), £ 9,618.41 ପ୍ରଦାନ | ବି ସଠିକ୍ ଅଟେ | ଏକ ଭୁଲ କାରଣ CRAR ଅଧୀନରେ ସେବା ଚାର୍ଜ (ଏବଂ ଏଥିରେ ଭ୍ୟାଟ୍) ପୁନରୁଦ୍ଧାର ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | ସମାନ କାରଣ ପାଇଁ C ଭୁଲ ଅଟେ ଏବଂ ବୀମା ଭଡା ମଧ୍ୟ ବାଦ ଦିଆଯାଇଛି | D ଭୁଲ ଭାବରେ VAT ଏବଂ ସୁଧକୁ ବାଦ ଦେଇଥାଏ, ଯାହା CRAR ମୁଖ୍ୟ ଭଡା ଉପରେ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | ଇ ଭୁଲ ଭାବରେ କହିଛି ଯେ ଭାଟ୍ କଦାପି ପୁନରୁଦ୍ଧାର ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ - ମୂଳ ଭଡା ଉପରେ ଭ୍ୟାଟ୍ ପୁନରୁଦ୍ଧାରଯୋଗ୍ୟ ଯେଉଁଠାରେ ଜମି ମାଲିକ ଟିକସ ଦେବାକୁ ପସନ୍ଦ କରିଛନ୍ତି |
ଉ: ଉପକାରୀ ମିଳିତ ଭିକାରୀ ଭାବରେ, ଯାହା ଦ୍ surv ାରା ବଞ୍ଚିବାର ଅଧିକାର କାର୍ଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ ପ୍ରଥମ ମୃତ୍ୟୁକୁ ନେଇଯାଏ |
ବି ସମାନ ଅଂଶରେ ସାଧାରଣ ଭାବରେ ଲାଭଦାୟକ ଭିକାରୀ ଭାବରେ, ଯାହା ଦ୍ each ାରା ପ୍ରତ୍ୟେକ ଅଂଶ ଇଚ୍ଛା ଅନୁଯାୟୀ ଛାଡି ଦିଆଯାଇପାରେ |
C. ବନ୍ଧକ ମୁକ୍ତ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କ beneficial ଣସି ଲାଭଦାୟକ ସୁଧ ସହିତ ender ଣଦାତାଙ୍କର କେବଳ ଲାଇସେନ୍ସଦାତା ଭାବରେ |
D. ଲାଭଦାୟକ ଧାରଣର ଫର୍ମ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ନକରି ଆଇନଗତ ଏବଂ ସମାନ ସହ-ମାଲିକ ଭାବରେ, ଏହାକୁ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ ସୂଚିତ କରିବାକୁ ଛାଡିଦିଅ |
ଇ ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଯାନ କମ୍ପାନୀରେ ଅଂଶୀଦାର ଭାବରେ ଯାହା ଆଇନଗତ ଏବଂ ଲାଭଦାୟକ ଆଖ୍ୟା ଧାରଣ କରେ |
Answer & explanation
ଯେଉଁଠାରେ ଏକ ବିବାହିତ ଦମ୍ପତି ସେମାନଙ୍କ ବିବାହ ବନ୍ଧନରେ ସମାନ ଭାବରେ ଯୋଗଦାନ କରନ୍ତି ଏବଂ ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ପ୍ରଥମ ମୃତ୍ୟୁରେ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ ନେବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି, ମାନକ ପରାମର୍ଶ ଏକ ଲାଭଦାୟକ JOINT TENANCY | ଏକ ମିଳିତ ଭଡା ଅଧୀନରେ ସହ-ମାଲିକମାନେ ସମଗ୍ର ଲାଭଦାୟକ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଏକାଠି ଧରି ରଖନ୍ତି ଏବଂ ବଞ୍ଚିବାର ଅଧିକାର (jus accrescendi) ଇଚ୍ଛା ବାହାରେ ସ୍ୱତ automatically ପ୍ରବୃତ୍ତ ଭାବରେ ମୃତ୍ୟୁକୁ ବଞ୍ଚାଇଥାଏ | ବିକଳ୍ପ A ସଠିକ୍ ଅଟେ | ବିକଳ୍ପ ବି (ସାଧାରଣ ଭାବରେ ଭଡ଼ାଟିଆ) ଏଠାରେ ସାଧାରଣ ପରାମର୍ଶ ଭାବରେ ଭୁଲ ଅଟେ: ଏହା କ surv ଣସି ବଞ୍ଚାଅ ନଥିବା ସହିତ ପୃଥକ, ପରିକଳ୍ପିତ ଅଂଶଧନ ସୃଷ୍ଟି କରେ, ଯାହା ଉପଯୁକ୍ତ ଯେଉଁଠାରେ ପାର୍ଟୀମାନେ ସମାନ ଭାବରେ ଯୋଗଦାନ କରନ୍ତି କିମ୍ବା ଇଚ୍ଛା ଅନୁଯାୟୀ ସେମାନଙ୍କ ଅଂଶ ଛାଡିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି, ବଞ୍ଚିବା ପାଇଁ ଚାହୁଁଥିବା ସାଧାରଣ ସମାନ ଯୋଗଦାନକାରୀ ବିବାହିତ ଦମ୍ପତି ନୁହଁନ୍ତି | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ବନ୍ଧକ l ଣଦାତାଙ୍କୁ ଲାଇସେନ୍ସଦାତାଙ୍କୁ ହ୍ରାସ କରେ ନାହିଁ; ସେମାନେ legal ଣଦାତାଙ୍କ ଦେୟ ଅନୁଯାୟୀ ଆଇନଗତ ଏବଂ ଲାଭଦାୟକ ସମ୍ପତ୍ତି ଧାରଣ କରନ୍ତି | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ ଏବଂ ପ୍ରତିକ୍ରିୟାଶୀଳ ନୁହେଁ: ପ୍ରଶ୍ନଟି ବିଶେଷ ଭାବରେ ବେନିଫିକ୍ ହୋଲ୍ଡିଂର ଫର୍ମ ବିଷୟରେ ପଚାରିଥାଏ, ଏବଂ TR1 ସମାନ ସୁଧ କିପରି ରଖାଯାଏ ତାହାର ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ଘୋଷଣା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବିକଳ୍ପ ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ SPV କମ୍ପାନୀ ଗଠନ ବ୍ୟବସାୟିକ / ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଏକ ପରିବାର ଘର କ୍ରୟ ନୁହେଁ |
ଉ: ବ୍ୟାଙ୍କର ବନ୍ଧକ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କର, ଯେହେତୁ ସମ୍ପତ୍ତି ଠିକ୍ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବ୍ୟାଙ୍କ end ଣ ଦେବ ନାହିଁ।
B. ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ନିଜର ଏକ ମ basic ଳିକ ମୂଲ୍ୟବୋଧ ରିପୋର୍ଟ କମିଶନ |
C. ସମ୍ପତ୍ତିର ବୟସ ଏବଂ ନିର୍ମାଣକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଗଠନମୂଳକ (ବିଲଡିଂ) ସର୍ଭେ କମିଶନ |
D. ଏକ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀ ରିପୋର୍ଟ କମିଶନ, ଯାହା ଉପଲବ୍ଧ ପୁଙ୍ଖାନୁପୁଙ୍ଖ ସର୍ବେକ୍ଷଣ |
E. କ survey ଣସି ସର୍ଭେ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ, କାରଣ ବିକ୍ରେତା ସମସ୍ତ ଶାରୀରିକ ତ୍ରୁଟିଗୁଡିକୁ ପ୍ରକାଶ କରିବା ଦାୟିତ୍ୱରେ ଅଛନ୍ତି |
Answer & explanation
C ସଠିକ୍ ଅଟେ | ସବୁଠାରୁ ବିସ୍ତୃତ ସର୍ବେକ୍ଷଣ ହେଉଛି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଗଠନମୂଳକ (ବିଲଡିଂ) ସର୍ବେକ୍ଷଣ, ଯାହା ପୁରାତନ ଗୁଣ, ଅସାଧାରଣ ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା ଖରାପ ଅବସ୍ଥାରେ ଥିବା ପାଇଁ ସୁପାରିଶ କରାଯାଏ | 1875 ରେ ନିର୍ମିତ ଏକ ଫାର୍ମହାଉସ୍ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ଏହି ବର୍ଗରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, ତେଣୁ ଏହାର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୂଲ୍ୟ ସତ୍ତ୍ୱେ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଗଠନମୂଳକ ସର୍ଭେ ହେଉଛି ଉପଯୁକ୍ତ ପରାମର୍ଶ | ଏକ ଭୁଲ: ଏକ ବନ୍ଧକ ମୂଲ୍ୟ କେବଳ ender ଣଦାତାଙ୍କ ସୁବିଧା ପାଇଁ କରାଯାଇଥାଏ, ସମ୍ପତ୍ତି ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ସୁରକ୍ଷା ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ; ଏହା ସ୍ଥିତିର ସର୍ବେକ୍ଷଣ ନୁହେଁ ଏବଂ କ୍ରେତା ଏହା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରିପାରିବେ ନାହିଁ | ବି ଭୁଲ ଅଟେ: ଜଣେ କ୍ରେତାଙ୍କର ନିଜସ୍ୱ ମ basic ଳିକ ମୂଲ୍ୟବୋଧ ରିପୋର୍ଟ କେବଳ ବଜାର ମୂଲ୍ୟକୁ ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଏବଂ ସ୍ଥିତି ବିଷୟରେ ଅଳ୍ପ କିଛି ପ୍ରକାଶ କରେ - ଭିକ୍ଟୋରିଆନ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଅନୁପଯୁକ୍ତ | D ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀ ରିପୋର୍ଟ ବିସ୍ତୃତ ଭାବରେ ମଧ୍ୟବର୍ତ୍ତୀ ଏବଂ ପୁରାତନ କିମ୍ବା ଅଣ-ମାନକ ଗୁଣ ପାଇଁ ଅନୁପଯୁକ୍ତ; ଏହା ସବୁଠାରୁ ପୁଙ୍ଖାନୁପୁଙ୍ଖ ସର୍ବେକ୍ଷଣ ନୁହେଁ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: ସୀମିତ ବ୍ୟତିକ୍ରମଗୁଡିକ ଅଧୀନରେ, ଗୁମ୍ଫା ଶୂନ୍ୟତାର ନୀତି ସମ୍ପତ୍ତିର ଶାରୀରିକ ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ - ବିକ୍ରେତା ଶାରୀରିକ ତ୍ରୁଟି ପ୍ରକାଶ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି, ଯାହା କ୍ରେତା ସର୍ଭେ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ଉ: ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବା, ଯାହା ଅନ୍ୟଥା କେବଳ ସମାପ୍ତ ହେବା ପରେ କରାଯାଇଥାଏ |
B. ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ ସରକାରୀ ନକଲଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରାପ୍ତ ହେବା ପରଠାରୁ ରେଜିଷ୍ଟରରେ କ changes ଣସି ପରିବର୍ତ୍ତନ ପ୍ରକାଶ କରିବା ଏବଂ କ୍ରୟକାରୀ ଏବଂ nder ଣଦାତା ପ register ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରାଥମିକ ଅବଧି ପ୍ରଦାନ କରିବା |
C. ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ, ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ, ବିକ୍ରେତା ହେଉଛି ସମ୍ପତ୍ତିର ପଞ୍ଜୀକୃତ ମାଲିକ |
D. ଏକ ଅଗ୍ରାଧିକାର ଅବଧି ପାଇବା ପାଇଁ ଯାହା କେବଳ nder ଣଦାତାଙ୍କର ଚାର୍ଜକୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେଇଥାଏ, କ୍ରୟକାରୀଙ୍କ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ନୁହେଁ |
E. ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ, କ୍ରେତାଙ୍କ ସଲିସିଟର SDLT ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ HM ରାଜସ୍ୱ ଏବଂ କଷ୍ଟମ୍ସକୁ ଫଳାଫଳ ରିପୋର୍ଟ କରନ୍ତି |
Answer & explanation
ବି ସଠିକ୍ ଅଟେ | ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ କରାଯାଏ, ଏବଂ ବିକ୍ରେତା ଚୁକ୍ତି ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ ପଞ୍ଜୀକୃତ ମାଲିକ ଭାବରେ ନିଶ୍ଚିତ ହେଲେ | OS1 ଅଫିସିଆଲ୍ ସନ୍ଧାନର ଦୁଇଗୁଣ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଅଛି: (i) ଟାଇଟଲ୍ ପ୍ରି-ଚୁକ୍ତିନାମା ଅନୁସନ୍ଧାନ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ସରକାରୀ କପି ତାରିଖ ଠାରୁ ରେଜିଷ୍ଟରରେ କ any ଣସି ଏଣ୍ଟ୍ରି କରାଯାଇଛି କି ନାହିଁ ତାହା ପ୍ରକାଶ କରିବା; ଏବଂ (ii) ଏକ ପ୍ରାଥମିକତା ଅବଧି (ସନ୍ଧାନ ଫଳାଫଳ ତାରିଖରୁ 30 କାର୍ଯ୍ୟଦିବସ) ପାଇବାକୁ ଯେଉଁଥିରେ କ୍ରେତା ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବେ, ଯେକ any ଣସି ହସ୍ତକ୍ଷେପ ପ୍ରବିଷ୍ଟରୁ ସେହି ଅନୁପ୍ରୟୋଗକୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବେ | ଯେଉଁଠାରେ nder ଣଦାତାଙ୍କ ନାମରେ ସନ୍ଧାନ କରାଯାଏ, ପ୍ରାଥମିକ ଅବଧିର ସୁରକ୍ଷା କ୍ରୟକାରୀଙ୍କ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ସହିତ nder ଣଦାତାଙ୍କ ଚାର୍ଜ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବିସ୍ତାରିତ | A ଏବଂ C ଭୁଲ୍: ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ ଏବଂ ପଞ୍ଜୀକୃତ ମାଲିକଙ୍କ ନିଶ୍ଚିତକରଣ ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ କରାଯାଇଥାଏ, ପୂର୍ବ-ଅନୁସନ୍ଧାନ ଦ୍ୱାରା ନୁହେଁ | D ଭୁଲ ଅଟେ: nder ଣଦାତାଙ୍କ ନାମରେ ଏକ ସନ୍ଧାନ ଉଭୟ କ୍ରୟକାରୀ ଏବଂ nder ଣଦାତାଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେଇଥାଏ, କେବଳ nder ଣଦାତା ନୁହେଁ | ଇ ଭୁଲ ଅଟେ: OS1 ହେଉଛି ଏକ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ପ୍ରାଥମିକ ସନ୍ଧାନ; SDLT ରିପୋର୍ଟିଂ ଏବଂ HMRC କୁ ଦେୟ ହେଉଛି ଏକ SDLT ରିଟର୍ନ ମାଧ୍ୟମରେ ଏକ ପୃଥକ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମାପ୍ତି ପଦକ୍ଷେପ, OS1 ର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ସହିତ ଜଡିତ ନୁହେଁ |
ଉ: ଭାଗଚାଷୀ ଭାବରେ, ଜମା ଶେଷ ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଧରି ରଖନ୍ତୁ |
ବି କ୍ରେତା ପାଇଁ ଏଜେଣ୍ଟ ଭାବରେ |
C. ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଏଜେଣ୍ଟ ଭାବରେ |
D. ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏଜେଣ୍ଟ ଭାବରେ |
ଇ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ କିମ୍ବା ହିତାଧିକାରୀ ଭାବରେ, ସଲିସିଟରଙ୍କ ବିକଳ୍ପରେ |
Answer & explanation
ସଠିକ୍: D. ଯେଉଁଠାରେ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସଲିସିଟରଙ୍କ ଦ୍ AG ାରା ବିକ୍ରୟକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଏଜେଣ୍ଟ ଭାବରେ ଜମା ରଖାଯାଏ, ଚୁକ୍ତିନାମା ବିନିମୟ ହେବା ମାତ୍ରେ ଏହା ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ମୁକ୍ତ କରାଯାଇପାରେ, ତେଣୁ ବିକ୍ରେତା ଏହାକୁ ତୁରନ୍ତ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ (ଏଠାରେ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ts ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ) | ଏକ ଭୁଲ୍: ଜଣେ ହିତାଧିକାରୀ ଉଭୟ ପକ୍ଷଙ୍କ ତରଫରୁ ଟଙ୍କା ଧାରଣ କରନ୍ତି ଏବଂ ଏହାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ରଖିବା ଆବଶ୍ୟକ (ବିକ୍ରୟ ଡିଫଲ୍ଟର ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ କଣ୍ଡିସନ୍), ଯାହା ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ବର୍ତ୍ତମାନ ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛାକୁ ପରାସ୍ତ କରିବ | ବି ଭୁଲ ଅଟେ: କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏଜେଣ୍ଟ ଭାବରେ ଧାରଣ କରିବା ଅର୍ଥ କ୍ରେତା ପାର୍ଶ୍ୱ ଟଙ୍କା ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରେ - ଏହା ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ମୁକ୍ତ କରାଯିବ ନାହିଁ ଏବଂ କ୍ରେତାଙ୍କ ସଲିସିଟର, ବିକ୍ରେତା ନୁହେଁ, ଏହାକୁ ଧରି ରଖିବେ | ସି ଭୁଲ୍: ଜମା ପାଇଁ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟର କ ent ଣସି ଅଧିକାର ନାହିଁ, ତେଣୁ ଏହା ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟ ପାଇଁ କେବେବି ଏଜେଣ୍ଟ ଭାବରେ ଧରାଯାଏ ନାହିଁ | ଇ ଭୁଲ: କେବଳ 'ବିକ୍ରେତା ପାଇଁ ଏଜେଣ୍ଟ' କ୍ଷମତା ତୁରନ୍ତ ବ୍ୟବହାରକୁ ନିଶ୍ଚିତ କରେ; 'କିମ୍ବା ... କିମ୍ବା ହିତାଧିକାରୀ' ପ୍ରଦାନ କରିବା ତାହା କରେ ନାହିଁ, କାରଣ ଭାଗଚାଷୀ ଅଙ୍ଗ ତୁରନ୍ତ ମୁକ୍ତିକୁ ରୋକିବ, ତେଣୁ ଇ ଏକମାତ୍ର ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉତ୍ତର ନୁହେଁ |
ଉ: ଶ୍ରୀ ଆଡେମିଙ୍କ ମୃତ୍ୟୁ ପ୍ରମାଣପତ୍ରର ଏକ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ କପି ଉପରେ ଜୋର ଦିଅନ୍ତୁ |
ବି ଶ୍ରୀମତୀ ଆଡେମିଙ୍କୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରଣରେ ଯୋଗଦେବା ପାଇଁ ଦ୍ୱିତୀୟ ଟ୍ରଷ୍ଟି ନିଯୁକ୍ତ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତୁ ଯାହା ଦ୍ any ାରା କ beneficial ଣସି ଲାଭଦାୟକ ଆଗ୍ରହ ଅଧିକ ହେବ।
C. ଶ୍ରୀ ଆଡେମିଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ପ୍ରତିନିଧୀଙ୍କୁ ଶ୍ରୀମତୀ ଆଡେମିଙ୍କୁ ତାଙ୍କ ଅଂଶର ଏକ ଲିଖିତ ସମ୍ମତି କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତୁ |
D. ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ଯେ ଶ୍ରୀ ଆଡେମିଙ୍କ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ ଅନୁଦାନରେ କ sever ଣସି ସ୍ମାରକପତ୍ର ଅନୁମୋଦନ ହୋଇନାହିଁ |
E. କ୍ରେତାଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ସମାପ୍ତ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରବେଶ କରିବାକୁ ଏକ ଫର୍ମ ଆବଶ୍ୟକ |
Answer & explanation
ମାଲିକାନା ରେଜିଷ୍ଟରରେ କ restr ଣସି ପ୍ରତିବନ୍ଧକର ଅନୁପସ୍ଥିତି କ୍ରେତାଙ୍କୁ କହିଥାଏ ଯେ ସହ-ମାଲିକମାନେ ମିଳିତ ଭିକାରୀ ଭାବରେ ଲାଭଦାୟକ ସୁଧ ଧାରଣ କରିଥିଲେ (ଯଦି ସେମାନେ ଏକ ଫର୍ମ ଏ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଭାବରେ ଭିକାରୀ ଭାବରେ ଧାରଣ କରିଥାନ୍ତେ, ତେବେ ଦ୍ trust ିତୀୟ ଟ୍ରଷ୍ଟି ଅତ୍ୟଧିକ ମାତ୍ରାରେ ଆବଶ୍ୟକ କରିବେ) | ଏକ ଲାଭଦାୟକ ମିଳିତ ଭିକାରୀଙ୍କ ମୃତ୍ୟୁରେ, ମୃତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଆଗ୍ରହ ସ୍ୱତ automatically ପ୍ରବୃତ୍ତ ଭାବରେ ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯାଇଥାଏ ଏବଂ ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ଉଭୟ ଆଇନଗତ ଏବଂ ଲାଭଦାୟକ ଆଖ୍ୟାକୁ କ any ଣସି ବିଶ୍ୱାସରୁ ମୁକ୍ତ ରଖନ୍ତି | ତେଣୁ କ୍ରେତା କେବଳ ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କଠାରୁ ଭଲ ଆଖ୍ୟା ନିଏ, ଏବଂ ଆବଶ୍ୟକ ପ୍ରମାଣ ହେଉଛି ସହ-ମାଲିକ ପ୍ରକୃତରେ ମରିଛନ୍ତି: ତେଣୁ ବିକଳ୍ପ A ସଠିକ୍ (ମୃତ୍ୟୁ ପ୍ରମାଣପତ୍ରର ଏକ ପ୍ରମାଣିତ କପି) | ବିକଳ୍ପ B ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ, କ Form ଣସି ଫର୍ମ A ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ବିନା, ଅତ୍ୟଧିକ ବିଶ୍ୱାସ କରିବାକୁ କ trust ଣସି ବିଶ୍ୱାସ ଆଗ୍ରହ ନାହିଁ ଏବଂ ଦ୍ୱିତୀୟ ଟ୍ରଷ୍ଟି ଅନାବଶ୍ୟକ | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ଏକ ମିଳିତ ଭିକାରୀଙ୍କ ଅଂଶ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ପ୍ରତିନିଧୀଙ୍କ ଦ୍ will ାରା ଇଚ୍ଛା କିମ୍ବା ସମ୍ମତି ଅନୁଯାୟୀ ପାସ୍ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ; ଏହା ବଞ୍ଚାଅ ଦ୍ pass ାରା ଅତିକ୍ରମ କରେ, ତେଣୁ PR ଗୁଡ଼ିକର ସହମତ ହେବାର କିଛି ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ଏକ ସ୍ମାରକପତ୍ର କେବଳ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଅଟେ ଯେଉଁଠାରେ ଏହାକୁ ରେଜିଷ୍ଟର ଉପରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଦ୍ୱାରା ସୁରକ୍ଷିତ କରାଯାଇଛି; ପଞ୍ଜୀକୃତ ଜମିରେ ଏକ ଅସୁରକ୍ଷିତ ବିଚ୍ଛିନ୍ନତା କ୍ରେତାଙ୍କୁ ବାନ୍ଧେ ନାହିଁ, ଏବଂ ଏଠାରେ ଥିବା ରେଜିଷ୍ଟର କିଛି ଦେଖାଏ ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ଏକ ଫର୍ମ A ପ୍ରତିବନ୍ଧକ କେବଳ ଉପଯୁକ୍ତ ହେବ ଯଦି ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି କେବଳ ଅଧିକାର ପାଇ ନଥିବେ (ଯଥା ସାଧାରଣ ଭଡ଼ାଟିଆ), ଯାହା ଏଠାରେ ନୁହେଁ; ଗୋଟିଏ ଉପରେ ଜିଦ୍ କରିବା ଭୁଲ ଧାରଣା ହେବ |
ଉ: ଲିଜ୍ ଅଧୀନରେ ଦିଆଯିବାକୁ ଥିବା ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ ଭଡା ଏବଂ ଏହା ଅଦ୍ୟାବଧି ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ପ୍ରମାଣ |
ବି ଯେକ any ଣସି ବକେୟା ଏବଂ ପ୍ରତୀକ୍ଷିତ ଯେକ large ଣସି ବୃହତ କାର୍ଯ୍ୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି ସେବା ଚାର୍ଜ ସ୍ଥିତି |
C. କିଏ ବୀମା ଏବଂ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା କଭର ସହିତ ବିଲ୍ଡିଂ ବୀମା ବ୍ୟବସ୍ଥା |
D. ପରିବର୍ତ୍ତନ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ କ cons ଣସି ସମ୍ମତି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି ଲିଜରେ ଥିବା ଚୁକ୍ତିନାମା ସହିତ ଅନୁପାଳନ |
E. ଉପରୋକ୍ତ ମଧ୍ୟରୁ କ None ଣସିଟି ନୁହେଁ - ପ୍ରତ୍ୟେକଟି ଏପରି ଫ୍ଲାଟ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଏବଂ ଉପଯୁକ୍ତ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ଅନୁସନ୍ଧାନ |
Answer & explanation
ଏକ ବ୍ଲକର ଏକ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ଫ୍ଲାଟରେ, ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ପ୍ରତ୍ୟେକ ବିଷୟ ହେଉଛି ଏକ ଦକ୍ଷ ଅନୁସନ୍ଧାନକାରୀ ଜଣେ ଦକ୍ଷ ପରିବହନକାରୀ | ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ ଭଡା: କ୍ରେତା ରାଶି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ ବକେୟା କିମ୍ବା ବିବାଦକୁ ଏଡ଼ାଇବା ପାଇଁ ଏହାକୁ ଅଦ୍ୟାବଧି ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି (ଏକ ଶେଷ ଶେଷ ରସିଦ) | ସେବା ଚାର୍ଜ: କ୍ରେତା ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଚାର୍ଜର ସ୍ତର, ଯେକ any ଣସି ବକେୟା (ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ସଂଲଗ୍ନ ହୋଇପାରେ), ଏବଂ ଆଗାମୀ ଯେକ major ଣସି ପ୍ରମୁଖ କାର୍ଯ୍ୟ ପାଇଁ ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ପଡିବ ଯାହା ପାଇଁ ଏକ ବଡ ବିଲ୍ ପଡିପାରେ | ବୀମା: end ଣଦାତାମାନେ ବିଲ୍ଡିଂର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିପର୍ଯ୍ୟୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଏହାର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପୁନ st ସ୍ଥାପନ ମୂଲ୍ୟ ପାଇଁ ବୀମାଭୁକ୍ତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି; ଫ୍ଲାଟଗୁଡିକର ଲିଜ୍ ସାଧାରଣତ the ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ବୀମା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ତେଣୁ କ୍ରେତା ପଲିସିର ଏକ ନକଲ ପାଇବା ଉଚିତ | ଚୁକ୍ତିନାମା: କ୍ରେତା କ known ଣସି ଜଣାଶୁଣା ଉଲ୍ଲଂଘନର ଅନୁପସ୍ଥିତି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯେକ any ଣସି ପରିବର୍ତ୍ତନ ଜମିଦାରଙ୍କ ସହମତି ଥିଲା) କାରଣ ବକେୟା ଉଲ୍ଲଂଘନ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ କିମ୍ବା ପ୍ରତିକାର ଖର୍ଚ୍ଚ ନେଇପାରେ | ଯେହେତୁ A ରୁ D ର ପ୍ରତ୍ୟେକ ବିକଳ୍ପ ହେଉଛି ଏକ ପ୍ରକୃତ ଏବଂ ଉପଯୁକ୍ତ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ଅନୁସନ୍ଧାନ, ବିକଳ୍ପ E ('ଉପରୋକ୍ତ ମଧ୍ୟରୁ କ none ଣସିଟି') ସଠିକ୍ ଉତ୍ତର ନୁହେଁ: ତାଲିକାରେ କ item ଣସି ଆଇଟମ୍ ନାହିଁ ଯାହାକୁ ବାଦ ଦିଆଯିବା ଉଚିତ |
ଉ: ବିରଞ୍ଚ କୁଟୀରର ପଞ୍ଜୀକୃତ ଟାଇଟଲ୍ ନମ୍ବର ପାଇଁ ଏକ ସନ୍ଦର୍ଭ |
ବି ଏକ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଯାହା ବିରଞ୍ଚ କୁଟିଜ୍ ଖାଲି ଦଖଲ ସହିତ ବିକ୍ରି ହୁଏ |
C. ଏଲମ୍ ହାଉସ୍ କ୍ରୟ ସମାପ୍ତି ପାଇଁ ସମ୍ପୃକ୍ତ ସମୟ ଅପେକ୍ଷା ବିକ୍ରୟ ସମାପ୍ତ ହେବା ପାଇଁ ସର୍ବଶେଷ ସମୟ ସ୍ଥିର କରିବା ପାଇଁ ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ସର୍ତ୍ତ |
D. ଏକ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଯାହା ବିରଞ୍ଚ କୁଟିଜ୍ର କ୍ରେତା ସଠିକ୍ ଭାବରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବାକୁ ଥିବା ଯେକ any ଣସି ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ ପାଇଁ ଦାୟୀ ରହିବ |
E. ଏହାର ଡାକ ଠିକଣା ଏବଂ ଜମି ଉପକୃତ ହେଉଥିବା କ rights ଣସି ଅଧିକାର ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପତ୍ତି ଚିହ୍ନଟ କରୁଥିବା ଏକ ବ୍ୟବସ୍ଥା |
Answer & explanation
ବିକଳ୍ପ D ହେଉଛି ଏକ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଯାହା ସାଧାରଣତ included ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ହେବ ନାହିଁ ଏବଂ ସେଥିପାଇଁ ଉତ୍ତର ଅଟେ | ଏକ କ୍ରୟ ଉପରେ SDLT ହେଉଛି କ୍ରେତାଙ୍କର ନିଜସ୍ୱ ଦାୟିତ୍ Finance ଫାଇନାନ୍ସ ଆକ୍ଟ 2003 ର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଦ୍ୱାରା ଉତ୍ପନ୍ନ | ଏହା ବିକ୍ରେତାଙ୍କର କ concern ଣସି ଚିନ୍ତା ନୁହେଁ ଏବଂ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଚୁକ୍ତିରେ କାରବାର କରାଯାଏ ନାହିଁ, ତେଣୁ ଏହିପରି ଧାରା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିବା ଅନାବଶ୍ୟକ ଏବଂ ଅନୁପଯୁକ୍ତ | ବିକଳ୍ପ A ଭୁଲ ଅଟେ (ଯଥା ଏହା ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ହେବ): ପଞ୍ଜୀକୃତ ଜମି ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ସର୍ବଦା ପଞ୍ଜୀକୃତ ଟାଇଟଲ୍ ନମ୍ବର ଚିହ୍ନଟ କରିବା ଉଚିତ ଯାହା ଦ୍ the ାରା କ୍ରେତା ଆଖ୍ୟା କାଟି ପାରିବେ। ବିକଳ୍ପ B ଭୁଲ ଅଟେ: ଖାଲି ଦଖଲ ହେଉଛି ଏକ ମାନକ ଆଧାର ଯାହା ଉପରେ ଏକ ଆବାସ ଘର ବିକ୍ରି ହୁଏ | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ ଅଟେ: ଯେଉଁଠାରେ ବିକ୍ରୟ ଆୟ ଏକ ଲିଙ୍କ୍ କ୍ରୟକୁ ପାଣ୍ଠି ଦିଏ, କ୍ରୟ ପୂର୍ବରୁ କିମ୍ବା ସମାପ୍ତ ହେବା ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଏକ ବିଶେଷ ସର୍ତ୍ତ ସନ୍ନିବେଶ କରିବା ସମ୍ବେଦନଶୀଳ ଏବଂ ସାଧାରଣ ଅଟେ, ତେଣୁ ପାଣ୍ଠି ଶୃଙ୍ଖଳରେ ଉପଲବ୍ଧ | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ: ସମ୍ପତ୍ତି ଚିହ୍ନଟ କରିବା ଏବଂ ଅଧିକାର ଲାଭ କରିବା ଏକ ସାଧାରଣ ଚୁକ୍ତିନାମା ଅଟେ |
ଉ: ପ୍ରାଥମିକତା (OS1) ସହିତ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଆଖ୍ୟାର ଏକ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଅଫିସିଆଲ୍ ସନ୍ଧାନ |
ବି କ୍ରେତାଙ୍କ ବିରୁଦ୍ଧରେ କେବଳ ଦେବାଳିଆ ସନ୍ଧାନ (ଫର୍ମ K16) |
C. ଏକ ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ସନ୍ଧାନ (LLC1) |
D. ଏକ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ବିଭାଗ ସନ୍ଧାନ (ଫର୍ମ K15) |
E. ଉପରୋକ୍ତ ସମସ୍ତ
Answer & explanation
ବିକଳ୍ପ A ସଠିକ୍ ଅଟେ | ଏକ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଆଖ୍ୟା ପାଇଁ, ଉପଯୁକ୍ତ ପ୍ରି-ସମାପ୍ତି ସନ୍ଧାନ ହେଉଛି ପ୍ରାଥମିକତା ସହିତ ଏକ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଅଫିସିଆଲ୍ ସନ୍ଧାନ (ସମଗ୍ର ପାଇଁ OS1, କିମ୍ବା ଅଂଶ ପାଇଁ OS2) | ଏହା ଅପ-ଟୁ-ଡେଟ୍ ରେଜିଷ୍ଟରକୁ ପ୍ରକାଶ କରିଥାଏ ଏବଂ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଷୟ ହେଉଛି, ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ଠାରୁ 30 କାର୍ଯ୍ୟଦିବସକୁ ଏକ ପ୍ରାଥମିକତା ଅବଧି ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ ଯେଉଁଥିରେ ଅନୁସନ୍ଧାନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ register ାରା ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ ଯେକ application ଣସି ଆବେଦନ ହସ୍ତକ୍ଷେପ ପ୍ରବିଷ୍ଟରୁ ରକ୍ଷା କରାଯାଇଥାଏ (ଜମି ପଞ୍ଜୀକରଣ ଅଧିନିୟମ 2002, ଏବଂ ଜମି ପଞ୍ଜୀକରଣ ନିୟମ 2003) | ବିକଳ୍ପ B ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ଦେବାଳିଆ / ଜମି ଚାର୍ଜ ଦେବାଳିଆ ସନ୍ଧାନ କେବଳ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଅଟେ ଯେଉଁଠାରେ ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଅଛନ୍ତି ଯାହାର sol ଣଦାତା ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି; ଏଠାରେ କ୍ରେତା ହେଉଛି ଏକ କମ୍ପାନୀ (ଯାହା ଏକ କମ୍ପାନୀ ସନ୍ଧାନ ଦ୍ୱାରା ଯାଞ୍ଚ ହେବ, ଦେବାଳିଆ ସନ୍ଧାନ ନୁହେଁ) ଏବଂ ବନ୍ଧକ ବିନା କିଣୁଛି | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ ଅଟେ: ପୂର୍ବ-ଚୁକ୍ତି ଅନୁସନ୍ଧାନର ଅଂଶ ଭାବରେ ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ ଏକ ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ସର୍ଚ୍ଚ କରାଯାଇଥାଏ, ପୂର୍ବ-ସମାପ୍ତି ସନ୍ଧାନ ଭାବରେ ନୁହେଁ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ: ଏକ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ବିଭାଗ ସନ୍ଧାନ (K15) କେବଳ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇନଥିବା ଜମି ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ; ଏହି ଆଖ୍ୟା ପଞ୍ଜିକୃତ ହୋଇଛି, ତେଣୁ ଏହା ଅନୁପଯୁକ୍ତ | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ B, C ଏବଂ D ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ନୁହେଁ |
ଉ: ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସଲିସିଟର ଦ୍ୱାରା ଯୋଗାଯାଇଥିବା ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଚୁକ୍ତି |
ବି ଡ୍ରେନେଜ୍ ଏବଂ ଜଳ ସନ୍ଧାନ (CON29DW) |
C. ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଅଫିସିଆଲ୍ କପି ଏବଂ ଇଣ୍ଡେକ୍ସ ମାନଚିତ୍ର ସନ୍ଧାନ |
D. ସ୍ଥାନୀୟ ସନ୍ଧାନ (CON29) ଏବଂ ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ସର୍ଚ୍ଚ (LLC1) ର ଅନୁସନ୍ଧାନକୁ ନେଇ ସ୍ଥାନୀୟ ସନ୍ଧାନ |
E. ପରିବେଶ (ଦୂଷିତ ଜମି) ସନ୍ଧାନ ରିପୋର୍ଟ |
Answer & explanation
ସଠିକ୍: ବିକଳ୍ପ D. ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ (ଷ୍ଟାଣ୍ଡ CON29) ମାନକ ଅନୁସନ୍ଧାନରେ ସଡକ ଯୋଜନା ବିଷୟରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରଶ୍ନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ - ରାଜପଥ ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା ଉନ୍ନତି ପାଇଁ କ land ଣସି ଜମି ଅଧିଗ୍ରହଣ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ, ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତିର ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସର ମଧ୍ୟରେ ନୂତନ ସଡ଼କ, ରାସ୍ତା ପ୍ରଶସ୍ତିକରଣ କିମ୍ବା ପରିବର୍ତ୍ତନ ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତାବ ଅଛି କି ନାହିଁ | ସ୍ଥାନୀୟ ଜମି ଚାର୍ଜ ସର୍ଚ୍ଚ (LLC1) ଯୋଜନା ଏବଂ ରାଜପଥ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଏଣ୍ଟ୍ରି ପରି ପଞ୍ଜୀକୃତ ଚାର୍ଜଗୁଡିକ ପ୍ରକାଶ କରିଥାଏ | ତେଣୁ ରାସ୍ତା ବିସ୍ତାର କିମ୍ବା ବାଇପାସ୍ ସ୍କିମ୍ ବିଷୟରେ କ୍ରେତାଙ୍କ ଚିନ୍ତା ଏଠାରେ ଉତ୍ତର ଦିଆଯାଇଛି | ବିକଳ୍ପ A ଭୁଲ ଅଟେ: ସଚେତନତା ଅନୁଯାୟୀ ବିକ୍ରେତା ଚୁକ୍ତିରେ ଏକ ଜଣାଶୁଣା ସଡକ ଯୋଜନାକୁ ସ୍ୱେଚ୍ଛାସେବୀ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ନାହିଁ (ଏହା ଆଖ୍ୟାରେ ତ୍ରୁଟି ନୁହେଁ); ଚୁକ୍ତି ଦେଖିବା ପାଇଁ ଭୁଲ ସ୍ଥାନ, ଯଦିଓ ବିକ୍ରେତା ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଏକ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଅନୁସନ୍ଧାନର ଉତ୍ତର ଦେବାକୁ ପଡିବ | ବିକଳ୍ପ B ଭୁଲ ଅଟେ: ଡ୍ରେନେଜ୍ ଏବଂ ୱାଟର ସର୍ଚ୍ଚ କେବଳ ୱାଟର ମେନ୍, ସ୍ୱେରେଜ୍, ଡ୍ରେନେଜ୍ ଏବଂ ସଂଯୋଗ ପ୍ରସଙ୍ଗ ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିଥାଏ, ରାସ୍ତା ଯୋଜନା ନୁହେଁ | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ: ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଇଣ୍ଡେକ୍ସ ମାନଚିତ୍ର ସନ୍ଧାନ ଦର୍ଶାଏ ଯେ ଟାଇଟଲ୍ ପଞ୍ଜିକୃତ ହୋଇଛି କି ଟାଇଟଲ୍ ନମ୍ବର, ସ୍ଥାନୀୟ ରାଜପଥ ପ୍ରସ୍ତାବ ନୁହେଁ | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ପରିବେଶ ସନ୍ଧାନ ପ୍ରଦୂଷଣ, ବନ୍ୟା ପରିସ୍ଥିତି ଏବଂ ଭୂମି ସ୍ଥିରତା ବିପଦକୁ ଠିକ କରିଥାଏ, ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ରାସ୍ତା କାମ ନୁହେଁ |
ଉ: ସେ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ତାଙ୍କ ପତ୍ନୀଙ୍କ ମୃତ୍ୟୁ ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିସାରିବା ପରେ ସେ ଏକମାତ୍ର ବଞ୍ଚିଥିବା ମାଲିକ ଭାବରେ ବିକ୍ରୟ କରିପାରନ୍ତି |
ବି ସେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଦ୍ୱିତୀୟ ଟ୍ରଷ୍ଟି ନିଯୁକ୍ତ କରିବେ ଯାହା ଦ୍ the ାରା ଦୁହେଁ ଏକତ୍ର ଚୁକ୍ତିନାମା କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବେ ଏବଂ ଟ୍ରାନ୍ସଫର୍ କରିବେ, ଯାହା ଦ୍ equ ାରା ସମାନ ସ୍ୱାର୍ଥକୁ ଅତିକ୍ରମ କରିବେ |
C. ସେ ଆଗକୁ ବ before ିବା ପୂର୍ବରୁ ବିକ୍ରୟକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥିବା କୋର୍ଟର ଏକ ଆଦେଶ ପାଇବା ଆବଶ୍ୟକ |
D. ସେ ଏକାକୀ ବିକ୍ରୟ କରିପାରନ୍ତି କାରଣ, ବଞ୍ଚିଥିବା ଆଇନଗତ ମାଲିକ ଭାବରେ, ସମଗ୍ର ଲାଭଦାୟକ ଆଗ୍ରହ ତାଙ୍କୁ ବଞ୍ଚି ଯାଇଛି |
E. ସେ ବିକ୍ରୟ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ସେ ସମ୍ମତି ଦେଇ ପ୍ରଥମେ ନିଜ ନିକଟରେ ସମ୍ପତ୍ତି ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ |
Answer & explanation
ସଠିକ୍: ବିକଳ୍ପ B. ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ହେଉଛି ମାନକ 'ଫର୍ମ ଏ' ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଯାହା ସମାନ ମାଲିକମାନେ ସାଧାରଣ ଭାବରେ ଭିକାରୀ ଭାବରେ ଧାରଣ କରନ୍ତି | ଏହା ଏକମାତ୍ର ବଞ୍ଚିଥିବା ମାଲିକଙ୍କୁ ପୁଞ୍ଜି ଟଙ୍କା ପାଇଁ ଏକ ବ valid ଧ ରସିଦ ଦେବାରେ ବାରଣ କରିଥାଏ, କାରଣ ସାଧାରଣ ଭଡ଼ାଟିଆରେ ଲାଭଦାୟକ ସୁଧରୁ ବଞ୍ଚିପାରିବେ ନାହିଁ - ମୃତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଅଂଶ ତାଙ୍କ ଇଚ୍ଛାରେ (ଏଠାରେ ଦାନକୁ) ଦେଇଥାଏ | ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ, ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ଦ୍ୱିତୀୟ ଟ୍ରଷ୍ଟି ନିଯୁକ୍ତ କରିବାକୁ ପଡିବ ଯାହା ଦ୍ capital ାରା (ଅତି କମରେ) ଦୁଇଜଣ ଟ୍ରଷ୍ଟିଙ୍କୁ ପୁଞ୍ଜି ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥାଏ, ଯାହା ଲାଭଦାୟକ ସ୍ୱାର୍ଥକୁ (s.2 ଏବଂ s.27 LPA 1925) ଅତିକ୍ରମ କରେ ଏବଂ ପ୍ରତିବନ୍ଧକକୁ ପୂରଣ କରେ | ବିକଳ୍ପ A ଭୁଲ ଅଟେ: ମୃତ୍ୟୁ ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଉତ୍ପାଦନ କରିବା କେବଳ ଏକ ଲାଭଦାୟକ ମିଳିତ ଭଡା ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ଅଟେ (ଯେଉଁଠାରେ ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତି ଏବଂ ବଞ୍ଚିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ଏକାକୀ ବିକ୍ରି କରିପାରିବେ); ଏଠାରେ ଫର୍ମ A ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଏକ ସାଧାରଣ ଭଡା ଦେଖାଏ | ବିକଳ୍ପ C ଭୁଲ ଅଟେ: ଅଦାଲତର ଆଦେଶ ଉପରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକର ସନ୍ଦର୍ଭ ହେଉଛି ଅତ୍ୟଧିକ ମାତ୍ରାରେ ବିକଳ୍ପ, କିନ୍ତୁ ସାଧାରଣ, ସଠିକ୍ ପରିବହନ ସମାଧାନ ହେଉଛି ଦ୍ୱିତୀୟ ଟ୍ରଷ୍ଟି ନିଯୁକ୍ତ କରିବା, ମକଦ୍ଦମା ପାଇଁ ନୁହେଁ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ ଅଟେ: ସାଧାରଣ ଭଡ଼ାଟିଆ ସହିତ ଲାଭଦାୟକ ଅଂଶର କ surv ଣସି ବଞ୍ଚାଅ ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ E ଭୁଲ ଅଟେ: ଏକ ସମ୍ମତି ସାହାଯ୍ୟ କରେ ନାହିଁ - ଏକମାତ୍ର ମାଲିକାନା ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ତଥାପି କାମୁଡ଼ିବ, ଏବଂ ପତ୍ନୀଙ୍କ ଅଧା ଅଂଶ ସ୍ୱାମୀ ନୁହେଁ, ଦାନର ଅଟେ |
ଉ: ଭଡ଼ାଟିଆ କେବଳ ପରିସରର କିଛି ଅଂଶ ନ୍ୟସ୍ତ କରିବାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷେଧ |
B. କାରଣ ସମଗ୍ର ନ୍ୟସ୍ତ କରିବା ବିରୁଦ୍ଧରେ ଚୁକ୍ତି ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ (ସମ୍ମତି ସହିତ ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇଥିବା କାର୍ଯ୍ୟ), s.19 (1) (କ) ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1927 ସୂଚିତ କରେ ଯେ ସମ୍ମତି ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ ବନ୍ଦ କରାଯିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ |
C. ଭିକାରୀ ଯେତେବେଳେ ଚାହିଁବ ସମଗ୍ର ପରିସର ନ୍ୟସ୍ତ କରିପାରନ୍ତି, ଏବଂ ଏହାକୁ ରୋକିବା ପାଇଁ ଜମିଦାରଙ୍କର କ power ଣସି ଶକ୍ତି ନାହିଁ |
D. ସମ୍ପୁର୍ଣ୍ଣ ନ୍ୟସ୍ତ କରିବାକୁ ସମ୍ମତି ପାଇଁ ଏକ ଲିଖିତ ଆବେଦନ ଉପରେ, ଜମି ମାଲିକ, s.1 ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1988 ଅନୁଯାୟୀ, ଏକ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ମତି ଦେବା ଆବଶ୍ୟକ, ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଏହା ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ କରିବା ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ନୁହେଁ ଏବଂ କ any ଣସି ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ ପାଇଁ ଲିଖିତ କାରଣ ଦର୍ଶାଇବ |
E. ଉପରୋକ୍ତ ମଧ୍ୟରୁ କ None ଣସିଟି ନୁହେଁ |
Answer & explanation
ଏହି ପ୍ରଶ୍ନ WRONG ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ପଚାରିଥାଏ, ଯାହାକି C. ସମଗ୍ର ନ୍ୟସ୍ତମେଣ୍ଟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଚୁକ୍ତି ହେଉଛି ଏକ ଯୋଗ୍ୟ ଚୁକ୍ତି (ଆସାଇନମେଣ୍ଟ ଅନୁମୋଦିତ, କିନ୍ତୁ କେବଳ ଜମିଦାରଙ୍କ ସହମତି ଅନୁଯାୟୀ), ତେଣୁ ଭଡ଼ାଟିଆ ଯେତେବେଳେ ଚାହିଁବେ ନ୍ୟସ୍ତ କରିପାରିବେ ନାହିଁ: ଜମି ମାଲିକ ଆଇନତ refuse ମନା କରିପାରନ୍ତି ଯେଉଁଠାରେ ଏହା କରିବା ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ଅଟେ | ଏକ ସଠିକ୍: ଅଂଶର ଆସାଇନମେଣ୍ଟ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷେଧ କାରଣ ଧାରା (୨) କେବଳ ସମଗ୍ର ଆସାଇନମେଣ୍ଟକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ, ପାର୍ଟ-ଆସାଇନମେଣ୍ଟ ନିଷେଧକୁ ଧାରା (1) ରେ ଛାଡିଦିଏ | ବି ସଠିକ୍: s.19 (1) (କ) ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1927 ଏକ ଯୋଗ୍ୟ ଚୁକ୍ତିକୁ ସମ୍ପୁର୍ଣ୍ଣ ଯୋଗ୍ୟ ଚୁକ୍ତିରେ ପରିଣତ କରେ, ତେଣୁ ସମ୍ମତି ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | D ସଠିକ୍: ଯେଉଁଠାରେ ସମ୍ମତି ଆବଶ୍ୟକ, s.1 ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1988 ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଉପରେ ଏକ ଲିଖିତ ଆବେଦନକୁ ଏକ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ମୁକାବିଲା କରିବା, ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ ସମ୍ମତି ବନ୍ଦ ନକରିବା ଏବଂ ମନା କରିବାର ଲିଖିତ କାରଣ ଦର୍ଶାଇବା ପାଇଁ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଉପରେ ଏକ ଆଇନଗତ କର୍ତ୍ତବ୍ୟ ଲାଗୁ କରେ | ଯେହେତୁ C ନିୟମକୁ ଭୁଲ ବୁ ates ାଏ, ଏହା ହେଉଛି ଉତ୍ତର |
ଉ: ଏହା ଗ୍ରହଣୀୟ, କାରଣ ଜମି ମାଲିକ ସମ୍ପୁର୍ଣ୍ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପାଇଁ ଉଭୟ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀ ଏବଂ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କ ସହିତ ସିଧାସଳଖ ଚୁକ୍ତିନାମାର ବ୍ୟକ୍ତିଗତତା ସୃଷ୍ଟି କରିବାର ଅଧିକାର ପାଇଛନ୍ତି |
ବି ଏହା ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ, କାରଣ 1998 ରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ଏକ ଲିଜ୍ ପାଇଁ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀ ଆଇନଗତ ଭାବରେ ଏକ ପ୍ରାଧିକୃତ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଚୁକ୍ତିନାମା ଦେବା ଆବଶ୍ୟକ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |
C. ଏହା ଗ୍ରହଣୀୟ, କାରଣ ଜମି ମାଲିକ 1998 ରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ଲିଜ୍ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରାଧିକୃତ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଚୁକ୍ତିନାମା କରିବାକୁ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କୁ ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |
D. ଏହା ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ, କାରଣ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କଠାରୁ ସିଧାସଳଖ ଚୁକ୍ତି ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କ ଦ୍ given ାରା ଦିଆଯିବା ଉଚିତ୍ |
ଇ ଏହା ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ, କାରଣ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଚୁକ୍ତି ବିଲୋପ ହେବା କିମ୍ବା ସେହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ସୀମିତ ରହିବା ଉଚିତ୍ ଯେଉଁଥିରେ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀ ଲିଜ୍ ଅଧୀନରେ ଭିକାରୀ ରହିଥା’ନ୍ତି |
Answer & explanation
1998 ରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ଏକ ଲିଜ୍ ହେଉଛି ଜମି ମାଲିକ ଏବଂ ଭଡାଟିଆ (ଚୁକ୍ତିନାମା) ଅଧିନିୟମ 1995 ଅଧୀନରେ ଏକ 'ନୂତନ ଭଡା' ଏକ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଚୁକ୍ତି, ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କୁ ଚୁକ୍ତିନାମା କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରେ 'ଶବ୍ଦର ଅବଶିଷ୍ଟ ସମୟ ପାଇଁ' ସେହି ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ପ୍ରକାଶନ ପରେ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କୁ ବନ୍ଧା ରଖିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରିବ; ଯେକ any ଣସି ବ୍ୟବସ୍ଥା ଯାହା ଆକ୍ଟର ପ୍ରକାଶନକୁ ହତାଶ କରେ ତାହା ଶୂନ୍ୟ ଅଟେ (ଗୁଡିକ 25) | ଚୁକ୍ତିନାମା ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ବିଲୋପ କିମ୍ବା ସୀମିତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ନ୍ୟସ୍ତକାରୀ ପ୍ରକୃତରେ ଭିକାରୀ, ତେଣୁ ଇ ବିକଳ୍ପ ସଠିକ୍ | ବିକଳ୍ପ ସି ସଠିକ୍ ଭାବରେ କହିଛି ଯେ ଜମି ମାଲିକ ଏକ ନୂତନ ଲିଜ୍ ପାଇଁ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କ ଠାରୁ AGA ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି (ଏକ AGA ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ s 16 ଦ୍ mitted ାରା ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ), କିନ୍ତୁ ଏହା ଡ୍ରାଫ୍ଟରେ ଥିବା ତ୍ରୁଟିର ସମାଧାନ କରେ ନାହିଁ ଏବଂ ଏହା ସର୍ବୋତ୍ତମ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ନୁହେଁ; ବିକଳ୍ପ B କେବଳ ଭୁଲ ଅଟେ କାରଣ ଯାଉଥିବା ଭିକାରୀଙ୍କ ଠାରୁ ଏକ AGA ଠିକ୍ ସେହି ନିୟମ ଯାହା ନୂତନ ଲିଜ୍ ପାଇଁ ଅନୁମତି ଦିଏ | ବିକଳ୍ପ A ଭୁଲ: ଜମି ମାଲିକ ଆଇନଗତ ରିଲିଜ୍ ସାମ୍ନାରେ ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କୁ ପୁରା ଅବଧି ପାଇଁ ବାନ୍ଧି ପାରିବେ ନାହିଁ | ବିକଳ୍ପ D ଭୁଲ: AGA (ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି) ଏବଂ ଏକ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଚୁକ୍ତି (ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କ ଠାରୁ) ଦର୍ଶାଯାଇଥିବା ପକ୍ଷରୁ ଆସିବା ଉପଯୁକ୍ତ; ସମସ୍ୟା ହେଉଛି ନ୍ୟସ୍ତକାରୀଙ୍କ ଚୁକ୍ତିର ଅବଧି, ଏହାର ଉତ୍ସ ନୁହେଁ |