1. ପରିଚୟ
ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସ ର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଅଧ୍ୟାୟକୁ ସ୍ Welcome ାଗତ, ଆପଣଙ୍କୁ ସଲିସିଟର ଯୋଗ୍ୟତା ପରୀକ୍ଷା (SQE) ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ | ସମ୍ପତ୍ତି ପାଠ୍ୟକ୍ରମ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନୂତନ ଭାବରେ ଯୋଗ୍ୟ ସଲିସିଟର ଭାବରେ ଦକ୍ଷ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରୁଥିବା ଜ୍ଞାନ ଏବଂ କ skills ଶଳ ସହିତ ଆପଣଙ୍କୁ ସଜାଇବାକୁ ଏହି ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖିଛି |
ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସ ହେଉଛି କାର୍ଯ୍ୟ କରୁଥିବା ଆଇନଗତ ଜ୍ଞାନ (FLK) ବିଷୟଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ ଯାହାକି SQE1 ରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ | ଏହା ଅନ୍ୟ ଅଭ୍ୟାସ ବିଷୟଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ବସିଥାଏ ଏବଂ ବାସ୍ତବବାଦୀ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତିରେ ସେଟ୍ ହୋଇଥିବା ଏକକ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉତ୍ତର ପ୍ରଶ୍ନ (SBAQs) ମାଧ୍ୟମରେ ପରୀକ୍ଷା କରାଯାଇଥାଏ | ଏହି ଅଧ୍ୟାୟଟି ଆରମ୍ଭ କରେ ଯାହା କରିବାକୁ ଆପଣ SRA ଆଶା କରନ୍ତି , ମୂଳ ଜ୍ଞାନ କ୍ଷେତ୍ର ପାଠ୍ୟକ୍ରମର କଭର୍, ଏବଂ ଆନ୍ତ d ବିଭାଗୀୟ ** ଉପାୟ ଯେଉଁଥିରେ ପରୀକ୍ଷା ଆପଣଙ୍କୁ ପରୀକ୍ଷା କରେ |
SQE କେବଳ ସ୍ମରଣକୁ ପୁରସ୍କୃତ କରେ ନାହିଁ | ଏହା ଗ୍ରାହକଙ୍କ ପରିସ୍ଥିତିରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଆଇନର ନିୟମ ପ୍ରୟୋଗ କରିପାରିବ କି ନାହିଁ ଏହା ପରୀକ୍ଷା କରେ | ଏହି ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଅଧ୍ୟାୟଟି ତୁମେ ଯାହା ମାଷ୍ଟର କରିବାକୁ ପଡିବ ତାହାର ପରିସର ** ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରେ, ଯାହା ଦ୍ every ାରା ପ୍ରତ୍ୟେକ ପରବର୍ତ୍ତୀ ଅଧ୍ୟାୟ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି କାରବାରର ସାମଗ୍ରିକ framework ାଞ୍ଚା ଏବଂ SRA ର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ମଧ୍ୟରେ ସ୍ଥାନିତ ହୋଇପାରିବ |
2. SRA ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ |
ସଲିସିଟର୍ସ ରେଗୁଲେସନ୍ ଅଥରିଟି (SRA) ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛନ୍ତି ଯେ ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ମୂଳ ଆଇନଗତ ନୀତି ଏବଂ ନିୟମକୁ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ରୁ ବାସ୍ତବବାଦୀ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ-ଆଧାରିତ ଏବଂ ନ ical ତିକ ପରିସ୍ଥିତି ** ପ୍ରୟୋଗ କରିବାର କ୍ଷମତା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରନ୍ତି | ନିମ୍ନରେ ଥିବା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟଗୁଡିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସରେ ଯାହା ପରୀକ୍ଷଣ କରାଯାଏ ତାହାର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିସରକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରେ |
1.1.1 ବିସ୍ତୃତ ଭାବରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ |
ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ ଏବଂ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ କାରବାର - ଉଭୟ ଆବାସିକ ଏବଂ ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି କାରବାରର ମୁଖ୍ୟ ଉପାଦାନଗୁଡିକ ବୁ understand ନ୍ତୁ, ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ କିମ୍ବା ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ |
ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ - ଉଭୟ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଏବଂ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇନଥିବା ଆଖ୍ୟାଗୁଡିକର ଅନୁସନ୍ଧାନ ପାଇଁ କ ques ଶଳଗୁଡିକୁ ଆୟତ୍ତ କରନ୍ତୁ, ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଏଣ୍ଟ୍ରିଗୁଡିକର ବିଶ୍ଳେଷଣ ଏବଂ ** ଟାଇଟଲ୍ ର ଏକ ଏପିଟୋମରୁ ମାଲିକାନା କାଟିବା |
ପ୍ରି-କଣ୍ଟ୍ରାକ୍ଟ ସନ୍ଧାନ ଏବଂ ଅନୁସନ୍ଧାନ - ପ୍ରି-କଣ୍ଟ୍ରାକ୍ଟ ସନ୍ଧାନ ଏବଂ ଅନୁସନ୍ଧାନର ପରିସର, ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଏବଂ ଫଳାଫଳ ଶିଖ, ଏବଂ ସେଗୁଡିକ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ କିଏ ଦାୟୀ ** ଚିହ୍ନଟ କର |
ଚୁକ୍ତିନାମା ବିନିମୟ ପାଇଁ ଅଗ୍ରଗତି - ଚୁକ୍ତିନାମା ବିନିମୟ କୁ ନେଇଥିବା ପଦକ୍ଷେପ ସହିତ ନିଜକୁ ପରିଚିତ କର, ବିକ୍ରୟ ମାନକ ସର୍ତ୍ତ ଏବଂ ସ୍ conditions ତନ୍ତ୍ର ସର୍ତ୍ତ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି |
ପ୍ରି-ସମାପ୍ତି ପଦକ୍ଷେପ - ସମାପ୍ତି ଆଡକୁ ଯାଉଥିବା ities ପଚାରିକତାକୁ ବୁ understand ନ୍ତୁ, ଯେପରିକି ଟ୍ରାନ୍ସଫର୍ ଡେଡ୍ ର ଫର୍ମ ଏବଂ ପ୍ରି-ସମାପ୍ତି ସନ୍ଧାନ |
ସମାପ୍ତି ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମାପ୍ତି - ସମାପ୍ତିର ପଦ୍ଧତି ଏବଂ ପ୍ରଭାବ କୁ ବୁ asp ନ୍ତୁ, ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ପଦକ୍ଷେପଗୁଡ଼ିକ ଆବଶ୍ୟକ |
ବାଣିଜ୍ୟିକ ଲିଜ୍ - ବାଣିଜ୍ୟିକ ଲିଜ୍ ଏବଂ ଅଣ୍ଡରଲାଇଜ୍ ର ଅନୁଦାନ ଏବଂ ଆସାଇନମେଣ୍ଟ୍ ବୁ understand ନ୍ତୁ, ସେମାନଙ୍କ ଉଲ୍ଲଂଘନ ପାଇଁ କି ଲିଜ୍ ଚୁକ୍ତିନାମା ଏବଂ ପ୍ରତିକାର ** ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ |
କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା - ଆଇନର ଭାଗ II ଅଧୀନରେ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇ ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ** ବିଷୟରେ ଜାଣନ୍ତୁ |
ଟିକସ - ସମ୍ପତ୍ତି କାରବାରର ଟିକସ ବିଷୟରେ ଜ୍ଞାନ ଆହରଣ କରନ୍ତୁ, ଯେପରିକି ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ (SDLT) , ଜମି କାରବାର କର (LTT) , ମୂଲ୍ୟ ଯୋଗ କର (ଭାଟ୍) ଏବଂ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ ଟ୍ୟାକ୍ସ (CGT) |
ବୃତ୍ତିଗତ ଆଚରଣ - ସମସ୍ତ କାରବାରରେ ସଚ୍ଚୋଟତା ଏବଂ ଅଖଣ୍ଡତା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରି SRA ନୀତି ଏବଂ ଆଚରଣ ସଂହିତା ** ପାଳନ କରନ୍ତୁ |
| Assessment objective | Core theme | Key references |
|---|---|---|
| Freehold & leasehold transactions | Residential and commercial; freehold and leasehold | — |
| Title investigation | Registered and unregistered title; epitome of title | Land Registry; Land Registration Act 2002 |
| Pre-contract searches & enquiries | Range, purpose, results; who carries them out | — |
| Exchange of contracts | Steps to exchange; standard and special conditions | Standard Conditions of Sale |
| Pre-completion | Transfer deed; pre-completion searches | — |
| Completion & post-completion | Methods and effects; subsequent steps | — |
| Commercial leases | Grant and assignment; covenants; remedies for breach | — |
| Security of tenure | Business tenancies | Landlord and Tenant Act 1954, Part II |
| Taxation | SDLT, LTT, VAT, CGT | — |
| Professional conduct | Honesty and integrity | SRA Principles; SRA Code of Conduct |
3. ମୂଳ ଜ୍ଞାନ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକ |
ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ ଏବଂ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଆଇନ ଏବଂ ଅଭ୍ୟାସ ର ମୂଳ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକରେ ଅନୁଧ୍ୟାନ କରିବ | ନିମ୍ନରେ ଥିବା ତାଲିକା ସମ୍ପୁର୍ଣ୍ଣ ନୁହେଁ କିନ୍ତୁ ଆପଣ ଅଧ୍ୟୟନ କରୁଥିବା ମୁଖ୍ୟ ବିଷୟଗୁଡ଼ିକୁ କ୍ୟାପଚର୍ କରନ୍ତି ଏବଂ ଯାହା ଉପରେ ଆପଣ ପରୀକ୍ଷା ହୋଇପାରନ୍ତି |
ଅର୍ଥ - ଅର୍ଥର ଉତ୍ସ ଏବଂ ବନ୍ଧକ ପ୍ରକାର |
a ଣଦାତା ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା - ender ଣଦାତାଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ଯେଉଁଠାରେ ଜଣେ ସଲିସିଟର ending ଣ ପ୍ରଦାନ ଦିଗରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତି |
ଚୁକ୍ତିନାମା - ଚୁକ୍ତିନାମା ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତି, ଏବଂ ବିନିମୟ |
ପୂର୍ବ-ସମାପ୍ତି ଆନୁଷ୍ଠାନିକତା - ବିନିମୟ ଏବଂ ସମାପ୍ତି ମଧ୍ୟରେ ଆବଶ୍ୟକ ପଦକ୍ଷେପ |
ବିଳମ୍ବ ସମାପ୍ତି - ପ୍ରତିକାର ଉପଲବ୍ଧ ଯେଉଁଠାରେ ସମାପ୍ତି ବିଳମ୍ବ ହୁଏ |
ଲିଜ୍ - ଏକ ଲିଜ୍ ର ଗଠନ ଏବଂ ବିଷୟବସ୍ତୁ |
ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ପ୍ରଣାଳୀ - ଏକ ଲିଜ୍ ର ଅନୁଦାନ, ଆସାଇନମେଣ୍ଟ ଏବଂ ସମାପ୍ତି ପାଇଁ ପ୍ରକ୍ରିୟାଗତ ପଦକ୍ଷେପ |
କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା - ଏକ ବ୍ୟବସାୟ ଲିଜ୍ ଅଧୀନରେ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା |
ଯୋଜନା - ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ୱେଲ୍ସରେ ** ଯୋଜନା ଆଇନର ମୂଳ ନୀତି |
ଟିକସ - ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ଜଡିତ ଟିକସ ଦିଗଗୁଡିକ |
ଏହା ଏକ କାରବାରର ଟାଇମଲାଇନ୍ ସହିତ ଏହି ମୂଳ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକୁ ଚିତ୍ର କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ : ଅର୍ଥ ଏବଂ ender ଣଦାତାଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା → ଚୁକ୍ତିନାମା ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତି ଏବଂ ବିନିମୟ → ପୂର୍ବାପେକ୍ଷା ଆନୁଷ୍ଠାନିକତା → ସମାପ୍ତି (ଯଦି ବିଳମ୍ବ ହୁଏ ପ୍ରତିକାର ସହିତ ) | ଲିଜ୍, କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା , ଯୋଜନା ଏବଂ ଟିକସ ତାପରେ ଏହି ମେରୁଦଣ୍ଡକୁ ଆଚ୍ଛାଦନ କରନ୍ତୁ | ପ୍ରତ୍ୟେକ ବିଷୟକୁ ଟାଇମଲାଇନରେ ମ୍ୟାପ୍ କରିବା ଦୃଶ୍ୟ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡ଼ିକୁ ନେଭିଗେଟ୍ କରିବା ସହଜ କରିଥାଏ |
4. ଆନ୍ତ d ବିଭାଗୀୟ ଉପାୟ |
ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ଆଇନ ଏବଂ ଅଭ୍ୟାସର ବିଭିନ୍ନ କ୍ଷେତ୍ରରୁ ଜ୍ଞାନକୁ ଏକତ୍ର କରିବେ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଏ | ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡିକ ବିଷୟ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକର ଯେକ combination ଣସି ମିଶ୍ରଣ ଉପରେ ଆଙ୍କିପାରେ ଯାହା ହୁଏତ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ୱ ଅଭ୍ୟାସ ** ରେ ସାମ୍ନା ହୋଇପାରେ |
SQE ଜାଣିଶୁଣି ବାସ୍ତବତାକୁ ପ୍ରତିବିମ୍ବିତ କରେ ଯେ ଗୋଟିଏ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ବିଷୟ କ୍ୱଚିତ୍ ଗୋଟିଏ ବିଷୟ ମଧ୍ୟରେ ସୁନ୍ଦର ଭାବରେ ବସିଥାଏ | ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି କାରବାର ହୁଏତ ଜମି ଆଇନ , ଟ୍ରଷ୍ଟ , ଚୁକ୍ତିନାମା , ଇଚ୍ଛା ଏବଂ ପ୍ରଶାସନର ପରିଚାଳନା , ବ୍ୟବସାୟ ଆଇନ ଏବଂ ବୃତ୍ତିଗତ ଆଚରଣ ଏକାସାଙ୍ଗରେ ଜଡିତ ହୋଇପାରେ | ତେଣୁ ଆପଣ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡିକର ଉତ୍ତର ଦେବାବେଳେ କାର୍ଯ୍ୟ କରୁଥିବା ଆଇନଗତ ଜ୍ଞାନ ବିଷୟଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ** ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସକୁ ଏକତ୍ର କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ହେବା ଉଚିତ୍ |
ଏହି ପାଠ୍ୟକ୍ରମର ଶେଷ ସୁଦ୍ଧା, ଆପଣ ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ୱେଲ୍ସରେ ** ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସର ଜଟିଳତାକୁ ପୁଙ୍ଖାନୁପୁଙ୍ଖ ବୁ understanding ିବା ସହିତ ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ସହିତ SQE ପରୀକ୍ଷଣକୁ ମୁକାବିଲା କରିବାକୁ ଭଲ ଭାବରେ ପ୍ରସ୍ତୁତ ହେବା ଉଚିତ୍ |
5. MCQ ଅଭ୍ୟାସ - ପାଞ୍ଚଟି SQE- ଶ Style ଳୀ ପ୍ରଶ୍ନ |
ନିମ୍ନଲିଖିତ ପାଞ୍ଚଟି ପ୍ରଶ୍ନର ପ୍ରତ୍ୟେକଟି SQE1 FLK2 ର ଶ style ଳୀ, ଦ length ର୍ଘ୍ୟ ଏବଂ ଅସୁବିଧା ଦର୍ପଣ କରେ, ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସର ପରିସର ଏବଂ ଗଠନ ଉପରେ ଏକକ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉତ୍ତର ପ୍ରଶ୍ନ | ପ୍ରତ୍ୟେକ ପ୍ରଶ୍ନ ବନ୍ଦ-ବୁକ୍ କୁ ଚେଷ୍ଟା କର, ତୁମର ଉତ୍ତର ଲେଖ, ତାପରେ ଉତ୍ତର ଚାବିକୁ ଯାଅ, ଯାହା ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରେ କାହିଁକି ପ୍ରତ୍ୟେକ ବିକଳ୍ପ ସଠିକ୍ କିମ୍ବା ଭୁଲ ଅଟେ |
ଉ: ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ, ସ୍ମୃତିରୁ, ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ କଣ୍ଡିସନ୍ ଅଫ୍ ବିକ୍ରୟ ଏବଂ ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପାଠ ପ ite ଼ିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ବି ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ବାସ୍ତବବାଦୀ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ-ଆଧାରିତ ଏବଂ ନ ical ତିକ ପରିସ୍ଥିତିରେ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ମୂଳ ଆଇନଗତ ନୀତି ଏବଂ ନିୟମ ପ୍ରୟୋଗ କରିବେ |
C. ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ କେବଳ ଜମି ଆଇନର ଇତିହାସ ବିଷୟରେ ଏକ ଏକାଡେମିକ୍ ବୁ understanding ାମଣା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବା ଜରୁରୀ |
D. ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ବସିବା ପୂର୍ବରୁ ତତ୍ତ୍ supervision ାବଧାନରେ ଏକ ପ୍ରକୃତ ପରିବହନ କାରବାର ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବେ |
ଇ ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ସମ୍ପୃକ୍ତ ନିୟମ ଚିହ୍ନଟ କରିବାରେ ସକ୍ଷମ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ କିନ୍ତୁ ଏହାକୁ କ any ଣସି ତଥ୍ୟରେ ପ୍ରୟୋଗ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ |
Answer & explanation
ବି ସଠିକ୍ - SRA ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛନ୍ତି ଯେ ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ** ମୂଳ ଆଇନଗତ ନୀତି ଏବଂ ନିୟମକୁ ବାସ୍ତବବାଦୀ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ-ଆଧାରିତ ଏବଂ ନ ical ତିକ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରେ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ପ୍ରୟୋଗ କରିବାର କ୍ଷମତା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରନ୍ତି |
A ଭୁଲ ଅଟେ - SQE ନିୟମ କିମ୍ବା ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ କଣ୍ଡିଶନ୍ ର ଭର୍ବାଟିମ୍ ରିସିଟେସନ୍ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ | ଏହା ପ୍ରୟୋଗ ପରୀକ୍ଷା କରେ |
C ଭୁଲ ଅଟେ - ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଏକାଡେମିକ୍ କିମ୍ବା historical ତିହାସିକ ବୁ understanding ାମଣା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଆବଶ୍ୟକତା ନୁହେଁ |
D ଭୁଲ ଅଟେ - ଏକ ପ୍ରକୃତ କାରବାର ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବା ହେଉଛି ନୁହେଁ SQE1 ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନର ଏକ ପୂର୍ବ ସର୍ତ୍ତ |
ଇ ଭୁଲ ଅଟେ - କେବଳ ନିୟମ ଚିହ୍ନଟ କରିବା ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ନୁହେଁ; ପ୍ରାର୍ଥୀ ଏହାକୁ ପ୍ରୟୋଗ କରିବା ଜରୁରୀ | (ଅଂଶ 1.1 ଦେଖନ୍ତୁ।)
ଉ: ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ (SDLT), କାରଣ SDLT ସମଗ୍ର ବ୍ରିଟେନରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |
ବି ଜମି କାରବାର କର (LTT), କାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ୱେଲ୍ସରେ ଅଛି |
C. କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ କର (CGT), କାରଣ ଗ୍ରାହକ ଜମି ଉପରେ ଏକ ଆଗ୍ରହ ହାସଲ କରୁଛନ୍ତି |
D. ଭାଲ୍ୟୁ ଆଡ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ (ଭ୍ୟାଟ୍), ଯାହା ସର୍ବଦା ବ୍ୟବସାୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ SDLT କୁ ବଦଳାଇଥାଏ |
ଇ ୱେଲ୍ସରେ ବ୍ୟବସାୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ କ land ଣସି ଜମି କାରବାର କର ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ନୁହେଁ |
Answer & explanation
ବି ସଠିକ୍ - ୱେଲ୍ସରେ ଥିବା ଜମି ପାଇଁ, ସମ୍ପୃକ୍ତ ଜମି କାରବାର କର ହେଉଛି ଜମି କାରବାର କର (LTT) | SRA ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟଗୁଡିକ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ SDLT, LTT, VAT ଏବଂ CGT ** ସମ୍ପତ୍ତି କାରବାର ସହିତ ଜଡିତ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଭାବରେ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ କରେ |
ଏକ ଭୁଲ - SDLT ଇଂଲଣ୍ଡ (ଏବଂ ଉତ୍ତର ଆୟର୍ଲାଣ୍ଡ) ରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ, ୱେଲ୍ସରେ ଅବତରଣ ନକରିବା |
C ଭୁଲ ଅଟେ - CGT ସାଧାରଣତ a ଏକ ନିଷ୍କାସନ ଉପରେ ଚାର୍ଜ କରାଯାଏ (ସାଧାରଣତ the ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଲାଭ ଉପରେ), ଅଧିଗ୍ରହଣ ଉପରେ କ୍ରେତାଙ୍କ ଜମି କାରବାର ଟ୍ୟାକ୍ସ ଭାବରେ ନୁହେଁ |
D ଭୁଲ ଅଟେ - VAT 'SDLT / LTT' କୁ ସର୍ବଦା ବଦଳାଇ ନଥାଏ; ଏହା ଏକ ଅଲଗା କର ଯାହା କିଛି ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହୋଇପାରେ, ଏବଂ ଏହା ଜମି କାରବାର ଟ୍ୟାକ୍ସ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରେ ନାହିଁ |
ଇ ଭୁଲ ଅଟେ - ୱେଲ୍ସରେ ଏକ ଜମି କାରବାର କର ( LTT ) ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | (ଅଂଶ 1.1, ଟିକସ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଦେଖନ୍ତୁ |)
ଉ: ସମାପ୍ତି ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ କାର୍ଯ୍ୟ, କାରଣ ପଞ୍ଜୀକରଣ ସମାପ୍ତି ପରେ |
B. ପୂର୍ବ-ଚୁକ୍ତି ଅନୁସନ୍ଧାନ ଏବଂ ଅନୁସନ୍ଧାନ, କାରଣ ଏକ ଉପାଦେୟ ସନ୍ଧାନର ଏକ ପ୍ରକାର |
C. ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ, ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇନଥିବା ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ ଏବଂ ଟାଇଟଲ୍ ର ଏକ ଏପିଟୋମରୁ ମାଲିକାନା କାଟିବା ସହିତ |
D. କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା, କାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ ଭଡ଼ାଟିଆ ହୋଇପାରେ |
ଇ ବୃତ୍ତିଗତ ଆଚରଣ, କାରଣ ସଲିସିଟର ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଅଖଣ୍ଡତା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବେ |
Answer & explanation
C ସଠିକ୍ - ଟାଇଟଲ୍ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଉପରେ SRA ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଉଭୟ ପଞ୍ଜୀକୃତ ଏବଂ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇନଥିବା ଆଖ୍ୟାଗୁଡିକର ଅନୁସନ୍ଧାନକୁ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ, ଯେଉଁଥିରେ ଟାଇଟଲ୍ ର ଏକ ଏପିଟୋମରୁ ମାଲିକାନା ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥାଏ |
ଏକ ଭୁଲ ଅଟେ - ସମାପ୍ତି ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମାପ୍ତି ** ବିନିମୟ ପରେ ଷ୍ଟେପଗୁଡିକ ବିଷୟରେ ଚିନ୍ତା କରେ, ଏକ ଉପନ୍ୟାସରୁ ଆଖ୍ୟାର ଅନୁସନ୍ଧାନ ନୁହେଁ |
ବି ଭୁଲ ଅଟେ - ଟାଇଟଲ୍ ର ଏକ ଉପାଦାନ ହେଉଛି ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇନଥିବା ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ ଏବଂ ଅନୁସନ୍ଧାନ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡିକର ବଣ୍ଡଲ୍ | ଏହା ଏକ ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ପରି ଏକ ତୃତୀୟ ପକ୍ଷର ପୂର୍ବ-ଚୁକ୍ତି ସନ୍ଧାନ ନୁହେଁ |
D ଭୁଲ ଅଟେ - LTA 1954 ଅଧୀନରେ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ଚିନ୍ତାଧାରା ବ୍ୟବସାୟ ଭଡା ର ସୁରକ୍ଷା, ଆଖ୍ୟାର ଅନୁସନ୍ଧାନ ନୁହେଁ |
ଇ ଭୁଲ୍ - ଯଦିଓ ଅଖଣ୍ଡତା ସର୍ବଦା ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ, ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଏଠାରେ ସିଧାସଳଖ ନିୟୋଜିତ ହେଉଛି ଟାଇଟଲ୍ ଅନୁସନ୍ଧାନ | (ଅଂଶ 1.1, ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଦେଖନ୍ତୁ |)
ଉ: ଜମି ପଞ୍ଜୀକରଣ ଅଧିନିୟମ 2002 ଅନୁଯାୟୀ ପୂର୍ବ-ସମାପ୍ତି ପଦକ୍ଷେପ |
B. ଜମି ମାଲିକ ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ର ଦ୍ୱିତୀୟ ଭାଗ ଅଧୀନରେ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା |
C. ବିକ୍ରିର ମାନକ ସର୍ତ୍ତ ଅନୁଯାୟୀ ଆଖ୍ୟା ଅନୁସନ୍ଧାନ |
D. ମୂଲ୍ୟଯୁକ୍ତ ଟ୍ୟାକ୍ସ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଟିକସ |
E. ender ଣଦାତାଙ୍କ ମାନକ ଆବଶ୍ୟକତା ଅନୁଯାୟୀ ଅର୍ଥ |
Answer & explanation
ବି ସଠିକ୍ - କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା ଉପରେ SRA ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆ ଅଧିନିୟମ 1954 ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇଥାଏ ଏବଂ ବିଶେଷ ଭାବରେ ସେହି ଅଧିନିୟମର ଦ୍ୱିତୀୟ ଭାଗ ଅଧୀନରେ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷା, ଯାହା ଯୋଗ୍ୟତା ବ୍ୟବସାୟ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ବୃତ୍ତିରେ ରହିବାର ଅଧିକାର ଦେଇପାରେ |
ଏକ ଭୁଲ ଅଟେ - ପୂର୍ବ-ସମାପ୍ତି ପଦକ୍ଷେପଗୁଡିକ ଏକ କାରବାରରେ ଟ୍ରାନ୍ସଫର ଡେଡ୍ ଏବଂ ପ୍ରି-ସମାପ୍ତି ସନ୍ଧାନ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ, ବ୍ୟବସାୟ ଭିକାରୀଙ୍କ ରହିବାର ଅଧିକାର ନୁହେଁ |
C ଭୁଲ ଅଟେ - ଟାଇଟଲ୍ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଏବଂ ବିକ୍ରିର ମାନକ ସର୍ତ୍ତଗୁଡିକ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ସୁରକ୍ଷାକୁ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରେ ନାହିଁ |
D ଭୁଲ ଅଟେ - ଭଡ଼ାଟିଆ ଜାରି ରଖିବା ପାଇଁ ଟିକସ (ଭାଟ୍) ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ନୁହେଁ |
ଇ ଭୁଲ ଅଟେ - ଅର୍ଥ ଏବଂ ender ଣଦାତାଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ଭିକାରୀଙ୍କ ରହିବାର ଆଇନଗତ ଅଧିକାର ସହିତ ଜଡିତ ନୁହେଁ | (ଅଂଶ 1.1 ଦେଖନ୍ତୁ, କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ।)
ଉ: କାରଣ SQE ଏକ ଆନ୍ତ d ବିଭାଗୀୟ ଆଭିମୁଖ୍ୟ ଗ୍ରହଣ କରେ: ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆ ଅଭ୍ୟାସରେ ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇଥିବା ବିଷୟ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକର ଯେକ combination ଣସି ମିଶ୍ରଣ ଉପରେ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡ଼ିକ ଟାଣି ହୋଇପାରେ |
ବି କାରଣ SRA ପ୍ରତ୍ୟେକ ପ୍ରଶ୍ନକୁ ପୃଥକ ଭାବରେ କେବଳ ଗୋଟିଏ ସଂକୀର୍ଣ୍ଣ ନିୟମ ପରୀକ୍ଷା କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛା କରେ |
C. କାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସର ନିଜସ୍ୱ ନିୟମ ନାହିଁ ଏବଂ ଅନ୍ୟ ବିଷୟଗୁଡ଼ିକରୁ orrow ଣ ନେବା ଆବଶ୍ୟକ |
D. କାରଣ ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ଯେକ subject ଣସି ବିଷୟକୁ ସହଜ ମନେ କରି ଉତ୍ତର ଦେବାକୁ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ |
ଇ କାରଣ SQE କେବଳ ବୃତ୍ତିଗତ ଆଚରଣ ପରୀକ୍ଷା କରେ ଏବଂ ଅନ୍ୟ ସମସ୍ତ ବିଷୟକୁ ପୃଷ୍ଠଭୂମି ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରେ |
Answer & explanation
ଏକ ସଠିକ୍ - ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ଆଇନ ଏବଂ ଅଭ୍ୟାସର ବିଭିନ୍ନ କ୍ଷେତ୍ରରୁ ଜ୍ଞାନକୁ ଏକୀଭୂତ କରିବେ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଏ, ଏବଂ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡିକ ବିଷୟ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକର ଯେକ combination ଣସି ମିଶ୍ରଣ ଉପରେ ଆକର୍ଷିତ ହୋଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆ ଅଭ୍ୟାସ ( ଆନ୍ତ d ବିଭାଗୀୟ ଆଭିମୁଖ୍ୟ) ରେ ସାମ୍ନା ହୋଇପାରେ |
ବି ଭୁଲ୍ - SQE ଜାଣିଶୁଣି ମିଶ୍ରଣ ରେ ସମସ୍ୟାଗୁଡିକ ପରୀକ୍ଷା କରେ, ସର୍ବଦା ବିଚ୍ଛିନ୍ନ ନୁହେଁ |
C ଭୁଲ ଅଟେ - ସମ୍ପତ୍ତି ଅଭ୍ୟାସର ନିଜସ୍ୱ ନିୟମ ଅଛି; ଆନ୍ତ d ବିଭାଗୀୟ ଆଭିମୁଖ୍ୟ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ଯେ କିପରି ଓଭରଲପ୍ , ନିୟମର ଅନୁପସ୍ଥିତି ନୁହେଁ |
D ଭୁଲ୍ - ପ୍ରାର୍ଥୀମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ସଠିକ୍ ନିୟମ ପ୍ରୟୋଗ କରିବେ, କେଉଁ ବିଷୟଟି ସହଜ ନୁହେଁ |
ଇ ଭୁଲ୍ - ବୃତ୍ତିଗତ ଆଚରଣ ହେଉଛି ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଉପାଦାନ, କିନ୍ତୁ SQE ସମସ୍ତ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ବିଷୟ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକ ପରୀକ୍ଷା କରେ | (ଅଂଶ 1.3 ଦେଖନ୍ତୁ।)