P قم بتصوير نمط الحقيقة الذي يظهر مرارًا وتكرارًا في الورقة FLK2. رجل يموت. هناك قطعة من الورق تشبه الوصية، لكن شخصًا واحدًا فقط شاهده وهو يوقعها. كان متزوجًا ولديه طفلان، وترك وراءه منزلًا بقيمة 400 ألف جنيه إسترليني وبعض المدخرات. السؤال يسألك من يأخذ ماذا. لديك تسعون ثانية. من أين تبدأ؟
هذا هو قلب Wills and the Administration of Estates، وهو أحد المواضيع الستة التي تم اختبارها في SQE1 FLK2. إنه يكافئ المرشحين الذين يعملون في العقارات بترتيب ثابت بدلاً من التخمين. اسمح لي أن أطلعك على هذا الترتيب، لأنه بمجرد استيعابه، فإن أفضل إجابة منفردة عادةً ما تأتي من تلقاء نفسها.
هل الوصية صالحة؟ الشكليات والصفة أولا
لا تقم مطلقًا بتوزيع التركة حتى تقرر ما إذا كانت هناك وصية صالحة أم لا. تأتي المتطلبات الرسمية من القسم 9 من قانون الوصايا رقم 1837. يجب أن تكون الوصية مكتوبة وموقعة من قبل الموصي (أو من قبل شخص ما بحضوره بتوجيه منه)، ويجب أن يبدو أن الموصي قصد بهذا التوقيع تنفيذ الوصية. والأهم من ذلك، يجب أن يتم التوقيع أو الاعتراف به بحضور شاهدين أو أكثر حاضرين في نفس الوقت، ويجب على كل شاهد بعد ذلك التوقيع أو الإقرار بحضور الموصي.
عد إلى السيناريو الافتتاحي. شخص واحد فقط شاهد التوقيع. وهذا سوف يفشل في المادة 9 وهو غير صالح، مما يعني أن التركة تمر على عدم الوصية. الفاحصون يحبون هذا الفخ لأنه من السهل الانتقال مباشرة إلى التوزيع ونسيان التحقق من الأسس.
تعتمد صلاحيةأيضًا على السعة الوصية. يأتي الاختبار الكلاسيكي من قضية Banks v Goodfellow (1870): يجب على الموصي أن يفهم طبيعة الفعل وآثاره، ومدى ممتلكاتهم، والمطالبات التي يجب عليهم تفعيلها، دون أي اضطراب في العقل يسمم عواطفهم. انتبه أيضًا إلى عدم المعرفة والموافقة، والتأثير غير المبرر، والقواعد الخاصة التي يعمل فيها المستفيد أو زوجته كشاهد - بموجب ، القسم 15 من قانون الوصايا 1837، تفشل هذه الهدية، على الرغم من أن الوصية نفسها تظل صالحة.
عادة الامتحان التي تستحق البناء: قبل أن تقرأ خيارات الإجابة، اسأل نفسك ثلاثة أسئلة سريعة - التنفيذ الصحيح والقدرة والإلغاء. الزواج يلغي الوصية بموجب المادة 18 (ما لم يتم ذلك عند التفكير في هذا الزواج)، ويعامل الطلاق الزوج السابق على أنه متوفى مسبقًا بموجب المادة 18A.
لا توجد وصية صالحة؟ قواعد عدم الوصية لـ SQE1 FLK2
في حالة عدم وجود وصية صالحة، فإن قانون إدارة العقارات لعام 1925، بصيغته المعدلة بموجب قانون الميراث وصلاحيات الأمناء لعام 2014، هو الذي يقرر من يرث. هذه واحدة من أكثر المجالات التي تم اختبارها في الموضوع بأكمله، لذلك يجب أن تعرف البنية المتفرعة الباردة.
إذا ترك المتوفى زوجًا أو شريكًا مدنيًا على قيد الحياة وأصدر (الأطفال والأحفاد وما إلى ذلك)، يأخذ الزوج جميع المنقولات الشخصية، والإرث القانوني الثابت (حاليًا 322000 جنيه إسترليني، على الرغم من مراجعة الرقم - يطبق دائمًا المبلغ المذكور في السؤال)، ونصف الباقي تمامًا. أما النصف الآخر من الباقي فيذهب إلى مسألة الصناديق القانونية. لاحظ قاعدة البقاء على قيد الحياة: يجب أن يبقى الزوج على قيد الحياة بعد المتوفى لمدة 28 يومًا.
حيث يوجد زوج ولكن لا يوجد إصدار، يأخذ الزوج التركة بالكامل. كان هذا هو الوضع منذ عام 2014، لذا فإن أي إجابة تقتطع حصة للوالدين أو الأشقاء عندما يبقى الزوج على قيد الحياة هي إجابة خاطئة.
مع وجود لا يوجد زوج على قيد الحياة ، فإنك تنتقل إلى أمر صارم: إصدار على الصناديق الاستئمانية القانونية؛ ثم الأهل؛ ثم الإخوة والأخوات من كل الدم. ثم نصف الدم. الأجداد. الأعمام والعمات. وفي النهاية التاج كـ bona vacantia. عبارة "الائتمانات القانونية" مهمة - فهي تعني أن المصلحة مشروطة ببلوغ سن 18 عامًا أو الزواج قبل ذلك، وتؤدي إلى تفعيل مبدأ per ستيربيس، لذلك تنتقل حصة الطفل المتوفى إلى أطفال ذلك الطفل.
العودة إلى مثالنا العملي. الوصية الباطلة تعني عدم الوصية. الزوجة وطفلين، تركة تبلغ حوالي 400 ألف جنيه إسترليني. يأخذ الزوج المنقولات، 322 ألف جنيه إسترليني، ونصف الرصيد البالغ 78 ألف جنيه إسترليني (39 ألف جنيه إسترليني). يتقاسم الأطفال مبلغ 39000 جنيه إسترليني الآخر في الصناديق الاستئمانية القانونية. تدرب على هذه العملية الحسابية حتى تصبح تلقائية.
اختيار المنحة المناسبة للتمثيل
قبل أن يتمكن أي شخص من التعامل مع الأصول، فهو يحتاج عادةً إلى السلطة. يعتمد نوع المنحة على ما إذا كانت هناك وصية صالحة وما إذا كان المنفذون راغبين وقادرين على التصرف.
- منحة الوصية - يتم إصدارها للمنفذين المذكورين في وصية صالحة. إن سلطتهم تنبع في الواقع من الإرادة نفسها؛ المنحة تؤكد ذلك ببساطة.
- خطابات الإدارة مع الوصية المرفقة - حيث توجد وصية صالحة ولكن لا يوجد منفذ قادر أو راغب في التصرف (على سبيل المثال، توفي المنفذ المذكور أو تنازل عنه).
- خطابات الإدارة - في حالة عدم وجود وصية صالحة، وبالتالي تنتقل التركة على أساس عدم الوصية.
يتم تحديد ترتيب الأولوية لمن يمكنه التقديم من خلال قواعد الوصية غير المثيرة للجدل لعام 1987: القاعدة 20 للمنح التي توجد فيها وصية، والقاعدة 22 لعدم الوصية (والتي تتبع على نطاق واسع ترتيب استحقاق التركة). تختبر MCQ الشائعة ما إذا كان الشخص ذو الرتبة المنخفضة يمكنه التقدم بينما لا يزال الشخص الذي يتمتع بحق أفضل راغبًا في ذلك - لا يمكنهم ذلك، ما لم يبرأ ذلك الشخص ذو المؤهلات الأفضل من خلال التنازل أو تجاوزه.
عملية الإدارة: ما يفعله الممثلون الشخصيون فعليًا
Oبمجرد تعيينهم، يتبع الممثلون الشخصيون (PRs) — المنفذون بموجب وصية، والإداريون على أساس عدم الوصية — تسلسلًا يمكن التعرف عليه. تعلمها كقصة، وليس كقائمة واجبات، وستصبح قراءة الأسئلة أسهل بكثير.
يقومون بجمع الأصول وتقييمها، ثم يتعاملون مع ضريبة الميراث . عادةً ما تكون IHT مستحقة قبل إصدار المنحة، ولهذا السبب يحتاج المستفيدون الرئيسيون في بعض الأحيان إلى ترتيب التمويل لدفعها. تذكر الإعفاءات الرئيسية التي يخلط بينها المرشحون: نطاق معدل nil، ونطاق معدل الصفر القابل للتحويل بين الزوجين، ونطاق معدل الصفر residence لمنزل ينتقل إلى الأحفاد المباشرين، وإعفاءات الزوج والجمعيات الخيرية. لن يُطلب منك عادةً حساب المسؤولية الكاملة، ولكن يجب عليك التعرف على التحويلات المعفاة وكيفية تلقي الهدايا مدى الحياة خلال سبع سنوات.
بعد المنحة، يقوم المستفيدون الرئيسيون بسداد ديون المتوفى ونفقاته. يتبع أمر الدفع Y للعقارات المذيبة الجزء الثاني من الجدول الأول لقانون إدارة العقارات لعام 1925، ويجب على المستفيدين الرئيسيين الذين يريدون الحماية ضد الدائنين غير المعروفين وضع إعلانات قانونية بموجب القسم 27 من قانون الوصي لعام 1925. تأتي هذه الخطوة بانتظام، لأنها تسمح للعلاقات العامة بالتوزيع دون مسؤولية شخصية على الدائن الذي يظهر لاحقًا.
Oعندها فقط يقومون بالتوزيع على المستفيدين وإعداد حسابات العقارات. ليس من المتوقع أن يكمل الممثلون العامون كل شيء بين عشية وضحاها؛ تعترف المحاكم بـ سنة التنفيذ ، مما يعني أن المستفيدين عمومًا لا يمكنهم فرض التوزيع خلال اثني عشر شهرًا من الوفاة. طوال الوقت، يتحمل الممثلون الرئيسيون واجبات ائتمانية ويجب عليهم التصرف بقدر معقول من العناية والمهارة بموجب قانون الوصي لعام 2000.
مصائد التوزيع التي يحبها الفاحصون: الهفوة والقبول والتخفيض
حتى مع وجود وصية صالحة، يمكن أن تفشل الهدايا. هذه أرض خصبة للحصول على أفضل إجابة للأسئلة، لذا احتفظ بالإخفاقات الثلاثة الرئيسية في ذهنك.
يحدثLapse عندما يموت المستفيد قبل الموصي. عادة ما تفشل الهدية وتسقط في البقايا. لكن شاهد القسم 33 من قانون الوصايا 1837: عندما تكون الهدية لابن الموصي أو سليله الأبعد الذي توفي قبل ترك قضية خاصة به، فإن هذا الإصدار يأخذ الهدية بدلاً من ذلك، ما لم تظهر الوصية نية مخالفة.
ينطبقAdemption على هدايا محددة. إذا ترك الموصي "أسهمي في شركة X plc" ولكنه باعها قبل الوفاة، فإن الهدية تقبل - فهي ببساطة تختفي، ولا يحصل المستفيد على شيء ليحل محلها. وقارن ذلك بالإرث العام أو المالي الذي لا يفي به.
Abatement تعض عندما لا تتمكن التركة من تلبية جميع الهدايا والديون. يتم تقليل الهدايا بترتيب محدد، مع استخدام البقايا أولاً، ثم الموروثات العامة، ثم الهدايا المحددة. إذا أخبرك السؤال أن التركة قصيرة، فابحث فورًا عن التخفيض.
A اختبار ذاتي سريع: وصية تعطي "سيارتي BMW" لآنا، و"5000 جنيه إسترليني" لبن، والباقي لكلوي. باع الموصي سيارة BMW قبل الوفاة ولا تستطيع التركة أن تدفع لبن بالكامل. ما هي المذاهب التي تنطبق؟ القبول يزيل هدية آنا. التخفيض يقلل من إرث بن. إذا قمت بتسمية كليهما دون تردد، فأنت جاهز للامتحان في هذه النقطة.
O مجال نهائي واحد للمراجعة: المطالبات بموجب قانون الميراث (توفير الأسرة والمعالين) لعام 1975. يمكن لفئات معينة - الأزواج، والأزواج السابقون، والأطفال، والمتعايشون لمدة عامين، والمعالين - التقدم بطلب للحصول على مخصصات مالية معقولة إذا تركتهم الإرادة أو عدم وصية. تعرف على من يمكنه المطالبة والحد الزمني للمنحة وهو ستة أشهر، وقد قمت بتغطية ما يميل SQE إلى طرحه.
كيف يمكن لـ CELE SQE مساعدتك في إتقان هذا الموضوع
Wills and the Administration of Estates يكافئ الممارسة المنظمة أكثر من القراءة، وهو بالضبط ما تم تصميم موادنا من أجله. تغطي كتب CELE SQE جميع المواضيع الثلاثة عشر (المجموعة الكاملة بقيمة 950 جنيهًا إسترلينيًا، أو 570 جنيهًا إسترلينيًا لمجموعة FLK واحدة)، ويقوم بنك الأسئلة الخاص بنا بتكلفة 575 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا بتدريب حسابات عدم الوصية وفخاخ اختيار المنح حتى تشعر بالروتين. إذا كنت تفضل المسار المصحوب بمرشدين، فإن أسعار دورات SQE1 تبدأ من 1750 جنيهًا إسترلينيًا للخيار قصير المدى وتصل إلى 3720 جنيهًا إسترلينيًا للدورة طويلة المدى، مع مسار FLK فردي بنصف هذه الأسعار إذا كنت بحاجة إلى FLK2 فقط. تواصل معنا في أي وقت على WeChat SQE100 أو على [email protected] - بدون ضغط، فقط ساعدنا عندما تريد ذلك.