Pasivaizduokite egzaminą. Jūs turite 140 klausimų į FLK1, laikrodis valgo jūsų buferį ir pasirodo faktų schema, kurioje automobilių pardavėjas sako „šis variklis niekada nesukėlė problemų“, pirkėjas pasirašo, o po trijų savaičių pavarų dėžė miršta. Ar tai terminas? Reprezentacija? Klaidingas pateikimas, dėl kurio galima imtis veiksmų? Arba visai nieko? Keturi iš penkių atsakymų variantų atrodo pateisinami. Štai čia Sutarčių įstatymas nustoja būti susijęs su formavimu ir pradedamas tikrinti, ar galite perskaityti pareiškimą ir įdėti jį į tinkamą teisinį langelį esant laiko spaudimui.
Dauguma kandidatų peržiūri pasiūlymą, priėmimą ir svarstymą apie mirtį, o tada baigia eiti į netvarkingą mokymo programos vidurį. Tai klaida. SQE1 FLK1 darbe egzaminuotojai labai remiasi terminais, klaidingu pateikimu ir žalojančiais veiksniais, nes šios sritys verčia atskirti sąvokas, kurios skamba beveik identiškai. Leiskite man paaiškinti dalis, kurios iš tikrųjų judina ženklus.
sutarties sąlygos: tiesioginė, numanoma ir termino – atstovavimo eilutė
pradėkite nuo klausimo, kurį egzaminas nuolat užduoda: ar teiginys buvo terminas (sutarties dalis), ar tik pateikimas (teiginys, kuris jį paskatino)? Skirtumas nulemia jūsų gynimo būdą. Sulaužykite terminą ir paduosite į teismą dėl sutarties pažeidimo. Pasikliaukite klaidingu pateikimu ir atsidursite klaidingo pateikimo teritorijoje.
Teismai įvertina kelis veiksnius. Kiek svarbos šalys skyrė pareiškimui (Bannerman prieš White)? Ar gamintojas turėjo specialių žinių ar įgūdžių (Oscar Chess prieš Williams ir Dickas Bentley prieš Haroldą Smith)? Kiek laiko tarp pareiškimo ir sutarties? Ar susitarimas buvo sumažintas iki rašymo, o pareiškimas buvo paliktas? Nė vienas iš jų savaime nėra lemiamas, todėl MCQ stipriausio rodiklio ieškokite faktuose, o ne vienos taisyklės.
Teros taip pat numanomos įstatuose, svarbiausia vartotojų teisių aktas 2015, skirtas verslo ir vartotojų sutartims (patenkinama kokybė, tinkamas pagal paskirtį, atitinkantis aprašymas) ir S prekių pardavimo įstatymas, 1979, skirtas pardavimui įmonėms. Žinokite, kuris įstatymas reglamentuoja kokius santykius – SQE mėgsta perduoti jums vartotoją ir tada cituoti skyrių iš neteisingo įstatymo.
Greitai patikrinkite prieš atsakydami į bet kurį „sąlygų“ klausimą: ar tai B2B ar B2C? Šis vienintelis faktas nukreipia jus į teisingą įstatymą ir teisingą gynimo priemonę.
sąlygos, garantijos ir neįvardytos sąlygos FLK1
Kai teiginys yra terminas, jo type valdo, kas nutinka pažeidus. sąlyga yra pagrindinis terminas; pažeidimas leidžia nekaltai šaliai nutraukti sutartį ir reikalauti atlyginti žalą. garantija yra nereikšmingas terminas; pažeidimas suteikia tik žalos atlyginimą, o ne teisę pasitraukti. Pakankamai paprasta — kol neatsiras bevardis terminas.
Hong Kong Fir Shipping v Kawasaki Kisen Kaisha metodas įvardijimo terminas prašo žiūrėti į pažeidimo pasekmes, o ne į etiketę. Jei dėl pažeidimo nekalta šalis netenka iš esmės visos sutarties naudos, ji gali būti nutraukta; jei ne, tai tik žala. Stebėkite faktus: jei šalys aiškiai pažymėjo terminą arba įstatai jį klasifikuoja, naudokite jį. Jei terminas tylus, o pažeidimas gali būti nereikšmingas ar katastrofiškas, jūsų atsakymas yra nekaltas kelias. Gerai nustatytas MCQ dažnai tai signalizuoja apibūdindamas terminą, kuris „gali būti pažeistas įvairiais būdais“.
Išskyrimo ir ribojimo sąlygos: trijų etapų testas
Išskyrimo sąlygos yra grynas egzamino auksas, nes joms reikalinga struktūrizuota trijų etapų analizė, o kiekvienas etapas gali būti „geriausias“ atsakymas, atsižvelgiant į faktus.
Spirmas etapas – inkorporacija. Ar sąlyga buvo sutarties dalis? Jis gali būti įtrauktas pasirašant (L'Estrange prieš Graucob), pagrįstu pranešimu, pateiktu prieš sudarant sutartį arba jos metu (Olley prieš Marlborough Court; Thornton prieš Shoe Lane Parking) arba nuosekliai elgiantis. Po sandorio sudaryta sąlyga sugenda prie šių vartų.
Santras etapas – konstrukcija. Ar formuluotė iš tikrųjų apima įvykusius nuostolius? Dviprasmiškumas prieštarauja šaliai, kuri remiasi sąlyga (contra proferentem principas).
Strečias etapas – įstatyminė kontrolė. Verslo sutartims taikomas nesąžiningų sutarčių sąlygų įstatymas 1977: atsakomybė už dėl neatsargumo sukeltą mirtį ar kūno sužalojimą niekada negali būti atmesta, kiti nuostoliai dėl neatsargumo gali būti pašalinti tik esant pagrįstai, o sąlygos, ribojančios atsakomybę už numanomų prekių sąlygų pažeidimą, turi išlaikyti pagrįstumo testą. Vartotojų sutartims taikomas vartotojų teisių įstatymas, 2015, teisingumo testas ir automatiškai neįpareigojančių sąlygų sąrašas. SBA atveju, jei sąlyga galioja įtraukiant ir statant, visada paklauskite, ar atitinkamas įstatymas ją panaikina. Paskutiniame etape neatsargūs kandidatai praranda žymę.
Klaidingas pristatymas: tipas nusprendžia priemonę
A klaidingas pristatymas yra nedviprasmiškas klaidingas faktų ar teisės teiginys, kurį viena šalis pateikia kitai šaliai ir kuris skatina sudaryti sutartį. Tylėjimas paprastai neįskaitomas, nors yra išimčių – pusės tiesos, teiginiai, kurie prieš pasirašant tampa klaidingi, ir itin sąžiningos sutartys. Grynos nuomonės ar būsimų ketinimų pareiškimai paprastai negalimi, nebent kūrėjas sąžiningai laikėsi nuomonės arba niekada neketino tesėti pažado.
SQE tikrina kategorijas, nes jose yra įvairių priemonių:
- Klaidingas pateikimas (Derry prieš Peek) – padarytas sąmoningai, netikint jo tiesa arba neapgalvotai. Teisė
- Neaplaidus klaidingas pateikimas pagal 1967 klaidinimo įstatymo 2 skirsnio 1 dalį – našta pasikeičia, todėl gamintojas turi įrodyti pagrįstą pagrindą ir sąžiningą įsitikinimą. Žala apskaičiuojama pagal dosnią sukčiavimo priemonę (Royscot taškas).
- Innocent klaidingas pateikimas – gamintojas turėjo pagrįstą pagrindą tikėti teiginiu. Galimas panaikinimas arba teismas gali priteisti žalos atlyginimą vietoj 2 straipsnio 2 dalies.
Nepamirškite barų nutraukti : patvirtinimas, laiko praleidimas, negalėjimas grįžti į ikisutartinę padėtį ir trečiųjų šalių teisės. Jei faktai rodo, kad pirkėjas naudojo prekes mėnesius po to, kai sužinojo tiesą, tikėtina, kad atsisakymas bus prarastas ir jūs žiūrite tik į žalą. Tokia detalė yra skirtumas tarp tinkamo varianto ir tikėtino spąstų.
Prievarta, neteisėta įtaka ir klaida: žalingi veiksniai
Šios doktrinos padaro sutartį negaliojančia arba negaliojančia, be to, jos susitelkia į mokymo programą dėl priežasties – egzaminuotojas nori, kad pasirinktumėte tinkamą iš faktų, kurie galėtų atitikti kelis.
Duress yra neteisėtas spaudimas, dėl kurio auka neturi jokios praktiškos alternatyvos. Ekonominė prievarta yra reali, bet reikalaujanti: grasinimas nutraukti sutartį, priversti auką sudaryti naują susitarimą be realaus pasirinkimo, o tuo metu protestas – visa tai padeda. Įprastos sunkios derybos nėra prievarta.
Neteisėta įtaka suskaidoma į faktinę ir numanomą. Numanoma neteisėta įtaka atsiranda, kai yra pasitikėjimo ir pasitikėjimo santykiai ir sandoris, kurį reikia paaiškinti; tada našta perkeliama stipresnei pusei parodyti, kad silpnesnė turi nepriklausomą patarimą. Bankininkystės scenarijai, susiję su Royal Bank of Scotland prieš Etridge (Nr. 2), yra mėgstamiausi – žiūrėkite, ar sutuoktinis garantuoja kito verslo skolas.
Klaida yra siaura. Dažna klaida (abi šalys turi tą pačią klaidingą prielaidą apie esminį faktą), abipusė klaida (jie yra skirtingi tikslai) ir vienašalė klaida (viena šalis žino, kad kita klysta, dažnai dėl tapatybės). Dauguma tariamų klaidų žlunga, nes doktrina yra sąmoningai ribojanti, todėl būkite skeptiški, kai pasirinkimo sandoris siūlo „sutartis negalioja dėl klaidos“, nebent faktai yra tikrai esminiai.
Egzamino įprotis, kurį verta susikurti: už kiekvieną klaidinantį klausimą nurodykite, ar sutartis yra void (niekada neegzistavo) ar voidable (galioja tol, kol bus panaikinta). Tas vienas žodis dažnai iš karto pašalina du atsakymo variantus.
Žinių pavertimas FLK1 ženklais
Perskaityti šias taisykles yra paprasta. Taškai yra susiję su metodu. Išbandykite tai: bet kokio sutarčių teisės SBA vykdykite fiksuotą seką savo galvoje – ar yra galiojanti sutartis? Ar teiginys yra terminas ar reprezentacija? Jei terminas, kokio tipo ir kokios pažeidimo pasekmės? Ar yra kokia nors išimtis, norint išgyventi tris etapus? Ar koks nors žalingas veiksnys? Tada suderinkite priemonę su kategorija. Pasikartojantis kontrolinis sąrašas neleidžia jums spėlioti, kai spaudžiamas laikas, ir užfiksuoja paslėptus faktus, pvz., pasirašytą dokumentą arba laiko tarpą, kurie išsprendžia klausimą.
Treniruokis naudodami klausimus į vieną geriausią atsakymą, o ne atvirus esė, nes SQE1 apdovanoja pasirinkus most teisingą parinktį, kai keli yra teisingi. Skirkite sau maždaug 100 sekundžių vienam klausimui, kad egzamino tempas taptų automatinis dar ilgai prieš sėdant prie FLK1 arba FLK2 darbo.
Jei norite struktūrinio palaikymo, CELE SQE (celebar.com) apima visus trylika FLK dalykų mūsų SQE1 kursuose – trumpalaikiai už 1 750 GBP, vidutiniai - 2 750 GBP ir ilgalaikiai - už 3 720 GBP, su vienu XX2 FLKY pasirinkimu, jei jums reikia tik 3 XXY. Daugelis kandidatų susieja kursą su SQE1 klausimų banku už 575 GBP per mėnesį, kad tiksliai išnagrinėtų aukščiau pateiktus termino ir reprezentacijos bei žalingo faktoriaus scenarijus. Susisiekite su mumis bet kuriuo metu WeChat SQE100 arba [email protected] – jokio spaudimo, tiesiog paklauskite, kada būsite pasiruošę.