1. భూమి యాజమాన్యం యొక్క పరిధి (చాప్టర్ 2 ఫ్రీహోల్డ్ లావాదేవీలు)
బెర్న్స్టెయిన్ ఆఫ్ లీ (బారన్) v స్కైవ్యూస్ అండ్ జనరల్ లిమిటెడ్ [1978] QB 479
భూమి పైన ఉన్న గగనతలంలో భూ యజమాని యొక్క హక్కులు భూమి మరియు దానిపై ఉన్న నిర్మాణాల సాధారణ ఉపయోగం మరియు ఆనందానికి అవసరమైనంత ఎత్తు వరకు మాత్రమే విస్తరించి ఉంటాయి; హక్కులు స్వర్గం వరకు నిరవధికంగా విస్తరించవు. ఛాయాచిత్రం తీయడానికి సహేతుకమైన ఎత్తులో వైమానిక ఓవర్ఫ్లైట్ అతిక్రమం కాదు.
2. ఫిక్చర్లు మరియు చాటెల్స్ (చాప్టర్ 2 ఫ్రీహోల్డ్ లావాదేవీలు)
హాలండ్ v హోడ్గ్సన్ (1872) LR 7 CP 328
ఒక అంశం ఫిక్చర్ (భూమిలో భాగం) లేదా చాటెల్ అనేది రెండు-భాగాల పరీక్ష ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది: భూమికి అనుబంధం యొక్క డిగ్రీ మరియు, ముఖ్యంగా, అనుబంధం యొక్క ఉద్దేశ్యం. భూమిని మెరుగ్గా ఆస్వాదించడానికి అతికించిన వస్తువులు ఫిక్చర్లుగా ఉంటాయి.
ఎలైట్స్టోన్ లిమిటెడ్ v మోరిస్ [1997] 1 WLR 687
ఒక వస్తువు (a) ఒక చాటెల్, (b) ఒక ఫిక్చర్ లేదా (c) భూమి యొక్క భాగం మరియు పార్శిల్ కావచ్చు. ఒక నిర్మాణం (ఇక్కడ దాని స్వంత బరువుతో కాంక్రీట్ బ్లాకులపై విశ్రాంతి తీసుకునే కలప బంగ్లా) భూమిలో కొంత భాగాన్ని ఏర్పరుస్తుంది, ఇక్కడ మట్టికి భౌతిక అనుబంధం లేకుండా కూడా శాశ్వత నిర్మాణాన్ని సృష్టించడానికి సైట్లోకి తీసుకురావడానికి వస్తువు స్పష్టంగా ఉంది.
బోథమ్ v TSB బ్యాంక్ plc (1996) 73 P&CR D1
డిగ్రీ-అండ్-పర్పస్ టెస్ట్ ఐటెమ్ను ఐటెమ్ వారీగా వర్తింపజేయడం, బిగించిన తివాచీలు, కర్టెన్లు మరియు వైట్ గూడ్స్ను చాటెల్స్గా ఉంచారు (రియల్టీకి ఆశించిన శాశ్వతత్వం లేదు), అయితే అమర్చిన కిచెన్ యూనిట్లు మరియు ట్యాప్ల వంటి బాత్రూమ్ ఫిట్టింగ్లు ఫిక్చర్లు.
3. విక్రయ ఒప్పందాల ఫార్మాలిటీలు (చాప్టర్ 4 ఒప్పందాల మార్పిడి)
ఫస్ట్పోస్ట్ హోమ్స్ లిమిటెడ్ v జాన్సన్ [1995] 1 WLR 1567
s.2 LP(MP)A 1989 కింద భూమిపై ఆసక్తిని విక్రయించడం లేదా పారవేసేందుకు ఒక ఒప్పందం తప్పనిసరిగా అన్ని అంగీకరించిన నిబంధనలను ఒక పత్రంలో (లేదా ఒప్పందాలను మార్పిడి చేసే ప్రతి భాగంలో) పొందుపరచాలి మరియు ప్రతి పక్షం ద్వారా లేదా వారి తరపున సంతకం చేయాలి; టైప్ చేసిన పేరు ఈ ప్రయోజనాల కోసం సంతకం కాదు.
Tootal Clothing Ltd v గినియా ప్రాపర్టీస్ మేనేజ్మెంట్ లిమిటెడ్ (1992) 64 P&CR 452
సెక్షన్ 2 LP(MP)A 1989 కార్యనిర్వాహక భూమి ఒప్పందాలకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది; ఇది పార్టీలు ప్రత్యేక అనుషంగిక ఒప్పందాన్ని చేసుకోకుండా నిరోధించదు మరియు భూమి ఒప్పందం పూర్తయిన తర్వాత (ఇక్కడ లీజు మంజూరు చేయడం ద్వారా) అనుబంధ ఒప్పందం s.2 ద్వారా క్యాచ్ చేయబడదు మరియు అమలు చేయబడుతుంది.
4. శీర్షిక యొక్క పరిశోధన: ఆసక్తులు అధిగమించడం (అధ్యాయం 4 శీర్షిక యొక్క పరిశోధన)
విలియమ్స్ & గ్లిన్ బ్యాంక్ లిమిటెడ్ v బోలాండ్ [1981] AC 487
నమోదిత భూమి యొక్క వాస్తవ ఆక్రమణలో ఒక వ్యక్తి యొక్క ప్రయోజనకరమైన ఆసక్తి తరువాత చట్టపరమైన ఛార్జీ కంటే ప్రాధాన్యతనిచ్చే అధిక ఆసక్తిగా ఉంటుంది. 'వాస్తవ వృత్తి' అనేది సాధారణ సాదా-ఇంగ్లీష్ ప్రశ్న, ఆక్రమణదారు చట్టపరమైన యజమానిగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు.
5. శీర్షిక యొక్క పరిశోధన: అతివ్యాప్తి (అధ్యాయం 4 శీర్షిక యొక్క పరిశోధన)
సిటీ ఆఫ్ లండన్ బిల్డింగ్ సొసైటీ v ఫ్లెగ్ [1988] AC 54
కనీసం ఇద్దరు ట్రస్టీలకు (లేదా ట్రస్ట్ కార్పొరేషన్) మూలధన డబ్బు చెల్లించబడినప్పుడు, ఆక్రమణదారుల యొక్క ప్రయోజనకరమైన ఆసక్తులు అధికం చేయబడతాయి మరియు అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన ఆదాయానికి బదిలీ చేయబడతాయి; వాస్తవమైన వృత్తి కారణంగా అధిగమించబడిన ఆసక్తి కూడా అధిక వడ్డీ కాకూడదు.
6. టైటిల్ యొక్క పరిశోధన: వాస్తవ వృత్తి (అధ్యాయం 4 టైటిల్ యొక్క పరిశోధన)
అబ్బే నేషనల్ బిల్డింగ్ సొసైటీ v Cann [1991] 1 AC 56
వాస్తవ వృత్తికి కొంత స్థిరత్వం మరియు కొనసాగింపు అవసరం; ఓవర్రైడింగ్ వడ్డీకి సంబంధించిన తేదీ పూర్తయింది, రిజిస్ట్రేషన్ కాదు. పూర్తి కావడానికి కొద్దిసేపటి ముందు ఫర్నిచర్ను తరలించడం వంటి ప్రిపరేటరీ చర్యలు వాస్తవ వృత్తికి సంబంధించినవి కావు మరియు సముపార్జన తనఖాపై రుణగ్రహీత ఉచితంగా కలిగి ఉండే సింటిల్లా టెంపోరిస్ లేదు.
7. లీజు లేదా లైసెన్స్ (చాప్టర్ 6 నిర్మాణం మరియు లీజు యొక్క కంటెంట్)
స్ట్రీట్ v మౌంట్ఫోర్డ్ [1985] AC 809
అద్దెకు ఒక కాలానికి ప్రాంగణాన్ని ప్రత్యేకంగా స్వాధీనం చేసుకునే ఒప్పందం పార్టీలు ఇచ్చే లేబుల్తో సంబంధం లేకుండా అద్దెను సృష్టిస్తుంది; అమరిక యొక్క సారాంశం, దాని వివరణ కాదు, ఇది లీజు లేదా లైసెన్స్ కాదా అని నిర్ణయిస్తుంది.
8. టర్మ్ యొక్క ఖచ్చితత్వం (అధ్యాయం 6 నిర్మాణం మరియు లీజు యొక్క కంటెంట్)
లేస్ v చాంట్లర్ [1944] KB 368
లీజు తప్పనిసరిగా నిర్దిష్ట లేదా నిర్ధారించదగిన గరిష్ట వ్యవధిని కలిగి ఉండాలి; 'యుద్ధం యొక్క వ్యవధి కోసం' మంజూరు చేయబడిన పదం అనిశ్చితి కోసం శూన్యమైనది ఎందుకంటే లీజు అమలులోకి వచ్చినప్పుడు దాని గరిష్ట పొడవు నిర్ధారించబడలేదు.
ప్రుడెన్షియల్ అస్యూరెన్స్ కో లిమిటెడ్ v లండన్ రెసిడ్యూరీ బాడీ [1992] 2 AC 386
నిర్దిష్టమైన లేదా నిర్ధారించదగిన గరిష్ట వ్యవధికి లేని పదం చెల్లుబాటు అయ్యే లీజు కాదు; రహదారి విస్తరణకు అవసరమైనంత వరకు భూమిని అనుమతించాలనే ఒప్పందం అనిశ్చితి కోసం శూన్యం, అయినప్పటికీ అద్దెను స్వాధీనం చేసుకోవడం మరియు చెల్లించడం సూచించిన వార్షిక ఆవర్తన అద్దెను సృష్టించింది.
బెర్రిస్ఫోర్డ్ v మెక్స్ఫీల్డ్ హౌసింగ్ కో-ఆపరేటివ్ లిమిటెడ్ [2011] UKSC 52
ఒక వ్యక్తికి అనిశ్చిత కాలానికి వృత్తిని మంజూరు చేసే ఒప్పందం, పక్షాలు జీవితానికి సంబంధించిన వృత్తిని ఉద్దేశించి, సె.149(6) LPA 1925 ప్రకారం మరణంపై నిర్ణయించదగిన 90-సంవత్సరాల కాలవ్యవధిగా అమలులోకి వస్తుంది, కాబట్టి నిశ్చయత-నిర్ధారణ ఆ ఏర్పాటును ఓడించలేదు.
9. లీజు ముగింపు (చాప్టర్ 9 లీజు రద్దు)
హామర్స్మిత్ మరియు ఫుల్హామ్ లండన్ బోరో కౌన్సిల్ v మాంక్ [1992] 1 AC 478
జాయింట్ అద్దెదారులు కలిగి ఉన్న కాలానుగుణ అద్దెకు ఏదైనా విరుద్ధమైన ఒప్పంద నిబంధన లేనప్పుడు, ఇతరుల సమ్మతి లేకుండా, ఉమ్మడి అద్దెదారులలో ఎవరైనా నిష్క్రమించమని నోటీసు ద్వారా ముగించవచ్చు.
10. లీజు ఒప్పందాలు: నిశ్శబ్ద ఆనందం (అధ్యాయం 8 లీజు ఒప్పందాలు మరియు నివారణలు)
సౌత్వార్క్ లండన్ బోరో కౌన్సిల్ v మిల్స్ [2001] 1 AC 1
నిశ్శబ్ద ఆనందం కోసం ఒడంబడిక భావిమైనది మరియు మంజూరు తేదీలో ఉన్న లోపాలను (సరిపడని సౌండ్ ఇన్సులేషన్ వంటివి) పరిష్కరించడానికి భూస్వామిని నిర్బంధించదు; ఇతర అద్దెదారులచే ప్రాంగణాన్ని సాధారణ ఉపయోగం ఒడంబడికను ఉల్లంఘించదు.
11. టైటిల్ను ప్రభావితం చేసే నిర్బంధ ఒడంబడికలు (అధ్యాయం 4 టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్)
తుల్క్ v మోక్షే (1848) 2 Ph 774, 41 ER 1143
నిర్బంధ (ప్రతికూల) ఒడంబడిక యొక్క భారం ఈక్విటీలో ఫ్రీహోల్డ్ ల్యాండ్తో నడుస్తుంది మరియు ఒడంబడిక ప్రతికూలంగా ఉంటే నోటీసుతో తీసుకునే వారసుడిని బంధించవచ్చు, ఆధిపత్య భూమితో అమలు చేయడానికి మరియు ప్రయోజనం పొందేందుకు ఉద్దేశించబడింది మరియు ఆ భూమిని తాకి మరియు ఆందోళనలకు గురి చేస్తుంది; నివారణ అనేది ఒక ఆజ్ఞ.
12. టైటిల్ను ప్రభావితం చేసే సానుకూల ఒడంబడికలు (అధ్యాయం 4 టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్)
రోన్ v స్టీఫెన్స్ [1994] 2 AC 310
సానుకూల ఒడంబడిక యొక్క భారం సాధారణ చట్టం లేదా ఈక్విటీలో ఫ్రీహోల్డ్ భూమితో అమలు చేయబడదు; టైటిల్లో ఉన్న వారసుడు తన పూర్వీకుడు ప్రవేశించిన సానుకూల బాధ్యతను (పైకప్పు మరమ్మత్తులో ఉంచడం వంటివి) చేయమని బలవంతం చేయలేము.