1. పరిచయం
ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్ పరిచయ అధ్యాయానికి స్వాగతం, సొలిసిటర్స్ క్వాలిఫైయింగ్ ఎగ్జామినేషన్ (SQE)కి మిమ్మల్ని సిద్ధం చేయడానికి రూపొందించబడింది. ఆస్తి చట్టం పరిధిలో కొత్తగా అర్హత పొందిన న్యాయవాదిగా సమర్థంగా పనిచేయడానికి అవసరమైన జ్ఞానం మరియు నైపుణ్యాలను మీకు అందించడం ఈ కోర్సు లక్ష్యం.
SQE1లో అంచనా వేయబడిన పనిచేసే చట్టపరమైన పరిజ్ఞానం (FLK) సబ్జెక్ట్లలో ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్ ఒకటి. ఇది ఇతర ప్రాక్టీస్ సబ్జెక్ట్లతో పాటుగా ఉంటుంది మరియు వాస్తవిక క్లయింట్ దృశ్యాలలో సెట్ చేయబడిన ఒకే ఉత్తమ సమాధాన ప్రశ్నలు (SBAQలు) ద్వారా పరిశీలించబడుతుంది. ఈ అధ్యాయం మీరు ఏమి చేయగలరని SRA ఆశిస్తున్నది, కోర్ నాలెడ్జ్ ఏరియాలు కోర్సు కవర్లు మరియు ఇంటర్ డిసిప్లినరీ మార్గాన్ని పరీక్ష మిమ్మల్ని పరీక్షించే విధానాన్ని పరిచయం చేస్తుంది.
SQE కేవలం కంఠస్థం చేయడాన్ని మాత్రమే రివార్డ్ చేయదు. ఇది మీరు క్లయింట్ పరిస్థితికి ఆస్తి చట్టం యొక్క నియమాలను వర్తించవచ్చో లేదో పరీక్షిస్తుంది. ఈ పరిచయ అధ్యాయం మీరు ప్రావీణ్యం పొందవలసిన పరిధి**ని నిర్దేశిస్తుంది, తద్వారా ప్రతి తదుపరి అధ్యాయం ఆస్తి లావాదేవీ మరియు SRA అంచనా లక్ష్యాల యొక్క మొత్తం ఫ్రేమ్వర్క్లో ఉంచబడుతుంది.
2. SRA అసెస్మెంట్ లక్ష్యాలు
సాలిసిటర్స్ రెగ్యులేషన్ అథారిటీ (SRA) అభ్యర్థులు కోర్ లీగల్ సూత్రాలు మరియు నియమాలను సమర్థవంతంగా వర్తింపజేయగల సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శించాలని వాస్తవిక క్లయింట్-ఆధారిత మరియు నైతిక దృశ్యాలకు** ఆదేశిస్తుంది. దిగువ అంచనా లక్ష్యాలు ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్లో పరిశీలించిన వాటి యొక్క పూర్తి పరిధిని నిర్వచించాయి.
1.1.1 వివరంగా అంచనా లక్ష్యాలు
ఫ్రీహోల్డ్ మరియు లీజుహోల్డ్ లావాదేవీలు — నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తి లావాదేవీలు, ఫ్రీహోల్డ్ లేదా లీజుహోల్డ్ రెండింటిలోని ముఖ్య అంశాలను అర్థం చేసుకోండి.
టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్ — భూమి రిజిస్ట్రీ ఎంట్రీల విశ్లేషణ మరియు టైటిల్ యొక్క సారాంశం నుండి యాజమాన్యాన్ని తీసివేయడం వంటి నమోదిత మరియు నమోదు చేయని** టైటిల్స్ రెండింటినీ పరిశోధించే సాంకేతికతలను ప్రావీణ్యం చేసుకోండి.
ప్రీ-కాంట్రాక్ట్ శోధనలు మరియు విచారణలు — ప్రీ-కాంట్రాక్ట్ సెర్చ్లు మరియు ఎంక్వైరీల పరిధి, ప్రయోజనం మరియు ఫలితాలు తెలుసుకోండి మరియు వాటిని నిర్వహించడానికి ఎవరు బాధ్యులుని గుర్తించండి.
కాంట్రాక్ట్ల మార్పిడికి పురోగమిస్తోంది — ప్రామాణిక విక్రయ షరతులు మరియు ప్రత్యేక షరతులతో సహా కాంట్రాక్ట్ల మార్పిడి**కి దారితీసే దశలతో మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోండి.
పూర్తి-పూర్తి దశలు — బదిలీ దస్తావేజు యొక్క రూపం మరియు పూర్తి-పూర్తి శోధనలు వంటి పూర్తికి దారితీసే ఫార్మాలిటీలను అర్థం చేసుకోండి.
పూర్తి మరియు పూర్తయిన తర్వాత — పూర్తి చేయడం యొక్క పద్ధతులు మరియు ప్రభావాలు మరియు అవసరమైన తదుపరి దశలను గ్రహించండి.
కమర్షియల్ లీజులు — కీ లీజు ఒప్పందాలు మరియు వాటి ఉల్లంఘన కోసం పరిహారాలుతో సహా వాణిజ్య లీజులు మరియు అండర్లీజ్ల మంజూరు మరియు కేటాయింపుని అర్థం చేసుకోండి.
పదవీకాలం యొక్క భద్రత — భూస్వామి మరియు అద్దెదారు చట్టం 1954 గురించి తెలుసుకోండి, చట్టంలోని పార్ట్ II కింద పదవీకాలం యొక్క భద్రతపై దృష్టి సారిస్తుంది.
పన్ను — స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ (SDLT), ల్యాండ్ ట్రాన్సాక్షన్ టాక్స్ (LTT), విలువ ఆధారిత పన్ను (VAT) మరియు క్యాపిటల్ గెయిన్స్ టాక్స్ (CGT)తో సహా ఆస్తి లావాదేవీల పన్నుల గురించి జ్ఞానాన్ని పొందండి.
వృత్తిపరమైన ప్రవర్తన — SRA సూత్రాలు మరియు ప్రవర్తనా నియమావళికి కట్టుబడి, అన్ని వ్యవహారాలలో నిజాయితీ మరియు సమగ్రతను ప్రదర్శిస్తుంది.
{"హెడర్లు": ["అసెస్మెంట్ ఆబ్జెక్టివ్", "కోర్ థీమ్", "కీ రిఫరెన్స్లు"], "వరుసలు": [["ఫ్రీహోల్డ్ & లీజుహోల్డ్ లావాదేవీలు", "రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్; ఫ్రీహోల్డ్ మరియు లీజుహోల్డ్", "—"], ["టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్", "నమోదు చేయబడిన శీర్షిక మరియు నమోదుకాని శీర్షిక"; రిజిస్ట్రీ; "బదిలీ దస్తావేజు; ప్రీ-కంప్లీషన్ శోధనలు", "—"], ["పూర్తి & పోస్ట్-పూర్తి", "పద్ధతులు మరియు ప్రభావాలు; తదుపరి దశలు", "—"], ["వాణిజ్య లీజులు", "మంజూరు మరియు కేటాయింపు; ఒడంబడికలు; [- ఉల్లంఘనకు పరిష్కారాలు," "వ్యాపార అద్దెలు", "భూస్వామి మరియు కౌలుదారు చట్టం 1954, పార్ట్ II"], ["పన్ను", "SDLT, LTT, VAT, CGT", "—"], ["వృత్తిపరమైన ప్రవర్తన", "నిజాయితీ మరియు సమగ్రత", "SRA ప్రిన్సిపల్ కోడ్; SRA]
3. కోర్ నాలెడ్జ్ ప్రాంతాలు
కోర్సు ఫ్రీహోల్డ్ మరియు లీజు హోల్డ్ రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం మరియు అభ్యాసం యొక్క ప్రధాన ప్రాంతాలను పరిశీలిస్తుంది. దిగువ జాబితా సమగ్రమైనది కాదు కానీ మీరు అధ్యయనం చేసే మరియు మీరు పరిశీలించబడే ప్రధాన అంశాలను సంగ్రహిస్తుంది.
ఫైనాన్స్ — ఆర్థిక వనరులు మరియు తనఖా రకాలు.
రుణదాత కోసం నటన — రుణదాత యొక్క అవసరాలు, రుణం ఇచ్చే వైపు న్యాయవాది పని చేస్తారు.
ఒప్పందాలు — కాంట్రాక్టుల కోసం తయారీ, మరియు మార్పిడి.
పూర్తి-పూర్తి ఫార్మాలిటీలు — మార్పిడి మరియు పూర్తి మధ్య అవసరమైన దశలు.
ఆలస్యమైన పూర్తి — పూర్తి చేయడం ఆలస్యమైన చోట అందుబాటులో ఉన్న పరిహారాలు.
లీజులు — లీజు యొక్క నిర్మాణం మరియు కంటెంట్.
లీజు విధానం — లీజు యొక్క మంజూరు, కేటాయింపు మరియు రద్దు కోసం విధానపరమైన దశలు.
పదవీకాలం యొక్క భద్రత — వ్యాపార లీజు కింద పదవీకాలం యొక్క భద్రత.
ప్లానింగ్ — ఇంగ్లండ్ మరియు వేల్స్లో ప్రణాళిక చట్టం యొక్క ప్రధాన సూత్రాలు.
పన్ను — ఆస్తికి సంబంధించిన పన్ను అంశాలు.
ఇది లావాదేవీ కాలక్రమం: ఫైనాన్స్ మరియు రుణదాత అవసరాలు → కాంట్రాక్ట్ల తయారీ మరియు మార్పిడి → పూర్తి పూర్తి ఫార్మాలిటీలు → పూర్తి (ఆలస్యమైతే పరిహారాలతో)తో పాటు ఈ ప్రధాన ప్రాంతాలను చిత్రీకరించడంలో సహాయపడుతుంది. లీజులు, పదవీకాలం యొక్క భద్రత, ప్లానింగ్ మరియు పన్ను తర్వాత ఈ వెన్నెముకను అతివ్యాప్తి చేయండి. ప్రతి అంశాన్ని టైమ్లైన్లో మ్యాప్ చేయడం ద్వారా దృష్టాంత ప్రశ్నలను నావిగేట్ చేయడం చాలా సులభం అవుతుంది.
4. ఇంటర్ డిసిప్లినరీ అప్రోచ్
అభ్యర్థులు లా మరియు ప్రాక్టీస్లోని వివిధ రంగాల నుండి జ్ఞానాన్ని ఏకీకృతం చేయాలని భావిస్తున్నారు. వాస్తవ-ప్రపంచ ఆచరణలో ఎదురయ్యే సబ్జెక్ట్ ఏరియాల ఏదైనా కలయిక**పై ప్రశ్నలు రావచ్చు.
SQE ఉద్దేశపూర్వకంగా ఒక క్లయింట్ విషయం అరుదుగా ఒక సబ్జెక్ట్లో చక్కగా కూర్చునే వాస్తవాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ఆస్తి లావాదేవీ ఏకకాలంలో భూమి చట్టం, ట్రస్ట్లు, కాంట్రాక్టు, విల్లులు మరియు ఎస్టేట్ల నిర్వహణ, వ్యాపార చట్టం మరియు వృత్తిపరమైన ప్రవర్తనలను ఏకకాలంలో నిర్వహించవచ్చు. కాబట్టి మీరు దృష్టాంత ప్రశ్నలకు సమాధానమిచ్చేటప్పుడు మిళితం ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్ని ఇతర ఫంక్షనింగ్ లీగల్ నాలెడ్జ్ సబ్జెక్ట్లతో చేయడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి.
ఈ కోర్సు ముగిసే సమయానికి, మీరు ఇంగ్లండ్ మరియు వేల్స్లో ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్లోని చిక్కుల గురించి పూర్తి అవగాహనతో, ఆత్మవిశ్వాసంతో SQE పరీక్షను పరిష్కరించడానికి బాగా సిద్ధమై ఉండాలి.
5. MCQ ప్రాక్టీస్ — ఐదు SQE-శైలి ప్రశ్నలు
కింది ఐదు ప్రశ్నలలో ప్రతి ఒక్కటి SQE1 FLK2 యొక్క స్టైల్, పొడవు మరియు కష్టాన్ని ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్ యొక్క స్కోప్ మరియు స్ట్రక్చర్పై ఒకే ఉత్తమ సమాధాన ప్రశ్నలకు ప్రతిబింబిస్తుంది. ప్రతి ప్రశ్నను ప్రయత్నించి క్లోజ్డ్-బుక్, మీ సమాధానాన్ని వ్రాసి, ఆపై సమాధాన కీ వైపు తిరగండి, ఇది ఎందుకు ప్రతి ఎంపిక సరైనది లేదా తప్పుగా ఉందో వివరిస్తుంది.
A. అభ్యర్థులు తప్పనిసరిగా మెమొరీ నుండి, స్టాండర్డ్ కండిషన్స్ ఆఫ్ సేల్ మరియు ల్యాండ్లార్డ్ అండ్ టెనెంట్ యాక్ట్ 1954 యొక్క పూర్తి పాఠాన్ని చదవాలి.
బి. అభ్యర్థులు వాస్తవిక క్లయింట్-ఆధారిత మరియు నైతిక దృశ్యాలకు ప్రభావవంతంగా కోర్ లీగల్ సూత్రాలు మరియు నియమాలను తప్పనిసరిగా వర్తింపజేయాలి.
C. అభ్యర్థులు తప్పనిసరిగా భూ చట్టం చరిత్రపై విద్యాపరమైన అవగాహనను మాత్రమే ప్రదర్శించాలి.
D. అభ్యర్థులు తప్పనిసరిగా అసెస్మెంట్కు కూర్చోవడానికి ముందు పర్యవేక్షణలో నిజమైన రవాణా లావాదేవీని పూర్తి చేయాలి.
E. అభ్యర్థులు తప్పనిసరిగా సంబంధిత చట్టాన్ని గుర్తించగలగాలి, కానీ వాస్తవాలకు దానిని వర్తింపజేయవలసిన అవసరం లేదు.
Answer & explanation
B సరైనది — వాస్తవిక క్లయింట్-ఆధారిత మరియు నైతిక దృశ్యాలకు ** కోర్ లీగల్ సూత్రాలు మరియు నియమాలను సమర్థవంతంగా వర్తింపజేయగల సామర్థ్యాన్ని అభ్యర్థులు ప్రదర్శించాలని SRA ఆదేశిస్తుంది.
A తప్పు - SQEకి శాసనాలు లేదా ప్రామాణిక షరతులు వెర్బేటిమ్ పారాయణం అవసరం లేదు; ఇది అప్లికేషన్ని పరీక్షిస్తుంది.
సి తప్పు - పూర్తిగా విద్యాపరమైన లేదా చారిత్రక అవగాహన అనేది అంచనా అవసరం కాదు.
D తప్పు - నిజమైన లావాదేవీని పూర్తి చేయడం SQE1 అసెస్మెంట్ యొక్క ముందస్తు షరతు కాదు.
E సరికాదు - కేవలం శాసనాన్ని గుర్తించడం సరిపోదు; అభ్యర్థి తప్పనిసరిగా దరఖాస్తు దానిని. (విభాగం 1.1 చూడండి.)
A. స్టాంప్ డ్యూటీ ల్యాండ్ టాక్స్ (SDLT), ఎందుకంటే SDLT యునైటెడ్ కింగ్డమ్ అంతటా వర్తిస్తుంది.
బి. ల్యాండ్ ట్రాన్సాక్షన్ టాక్స్ (LTT), ఎందుకంటే ఆస్తి వేల్స్లో ఉంది.
C. క్యాపిటల్ గెయిన్స్ టాక్స్ (CGT), ఎందుకంటే క్లయింట్ భూమిపై ఆసక్తిని పొందుతున్నాడు.
D. విలువ ఆధారిత పన్ను (VAT), ఇది ఎల్లప్పుడూ వాణిజ్య ఆస్తిపై SDLTని భర్తీ చేస్తుంది.
E. వేల్స్లోని వాణిజ్య ఆస్తికి భూమి లావాదేవీ పన్ను వర్తించదు.
Answer & explanation
B సరైనది — వేల్స్లో భూమికి, సంబంధిత భూమి లావాదేవీ పన్ను భూమి లావాదేవీ పన్ను (LTT). SRA అంచనా లక్ష్యాలు ఆస్తి లావాదేవీలకు సంబంధించిన పన్నులుగా SDLT, LTT, VAT మరియు CGTని స్పష్టంగా జాబితా చేస్తాయి.
A తప్పు - SDLT ఇంగ్లండ్ (మరియు ఉత్తర ఐర్లాండ్)లో వర్తిస్తుంది, వేల్స్లో ల్యాండ్ చేయడానికి కాదు.
C తప్పు - CGT సాధారణంగా పారవేయడంపై (సాధారణంగా విక్రేత లాభంపై) వసూలు చేయబడుతుంది, కొనుగోలుదారు భూమి లావాదేవీల కొనుగోలుపై పన్నుగా కాదు.
D తప్పు - VAT SDLT/LTTని 'ఎల్లప్పుడూ భర్తీ చేయదు'; ఇది నిర్దిష్ట వాణిజ్య ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రత్యేక పన్ను, మరియు ఇది భూమి లావాదేవీ పన్నును స్థానభ్రంశం చేయదు.
E తప్పు - వేల్స్లో భూమి లావాదేవీ పన్ను (LTT) వర్తిస్తుంది. (విభాగం 1.1, పన్నుల లక్ష్యం చూడండి.)
A. పూర్తి చేయడం మరియు పూర్తయిన తర్వాత, ఎందుకంటే రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత.
బి. ప్రీ-కాంట్రాక్ట్ సెర్చ్లు మరియు ఎంక్వైరీలు, ఎందుకంటే ఎపిటోమ్ అనేది శోధన యొక్క ఒక రూపం.
C. టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్, రిజిస్టర్ చేయని టైటిల్ని పరిశోధించడం మరియు టైటిల్ యొక్క సారాంశం నుండి యాజమాన్యాన్ని తీసివేయడం.
D. పదవీకాలం యొక్క భద్రత, ఎందుకంటే ఆస్తి అద్దెకు లోబడి ఉండవచ్చు.
E. వృత్తిపరమైన ప్రవర్తన, ఎందుకంటే న్యాయవాది చిత్తశుద్ధితో వ్యవహరించాలి.
Answer & explanation
సి సరైనది — టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్పై SRA లక్ష్యం స్పష్టంగా నమోదిత మరియు నమోదు చేయని శీర్షికలను పరిశోధిస్తుంది, ఇందులో టైటిల్ యొక్క సారాంశం నుండి యాజమాన్యాన్ని తీసివేయడం.
A తప్పు - పూర్తి మరియు పూర్తి తర్వాత దశలు తర్వాత మార్పిడికి సంబంధించినవి, ఎపిటోమ్ నుండి శీర్షిక యొక్క పరిశోధన కాదు.
B తప్పు - టైటిల్ యొక్క సారాంశం అనేది నమోదు చేయని శీర్షికని తగ్గించడానికి మరియు పరిశోధించడానికి ఉపయోగించే పత్రాల బండిల్; ఇది స్థానిక అధికారం వంటి మూడవ పక్షం యొక్క ముందస్తు ఒప్పంద శోధన కాదు.
D తప్పు - LTA 1954 ప్రకారం పదవీకాల భద్రతకు సంబంధించిన వ్యాపార అద్దెలు, టైటిల్ విచారణ కాదు.
E సరికాదు — సమగ్రత ఎల్లప్పుడూ వర్తించినప్పటికీ, అత్యంత ప్రత్యక్షంగా ఇక్కడ నిమగ్నమై ఉన్న లక్ష్యం టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్. (విభాగం 1.1, టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్ లక్ష్యం చూడండి.)
A. భూమి రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం 2002 ప్రకారం పూర్తి చేయడానికి ముందు దశలు.
బి. భూస్వామి మరియు అద్దెదారు చట్టం 1954లోని పార్ట్ II కింద పదవీ భద్రత.
C. విక్రయం యొక్క ప్రామాణిక షరతుల ప్రకారం శీర్షిక విచారణ.
D. పన్ను, విలువ ఆధారిత పన్ను చట్టం కింద.
E. ఫైనాన్స్, రుణదాత యొక్క ప్రామాణిక అవసరాల కింద.
Answer & explanation
B సరైనది — SRA లక్ష్యం భూమి భద్రతపై భూస్వామి మరియు అద్దెదారు చట్టం 1954పై దృష్టి పెడుతుంది మరియు ప్రత్యేకించి ఆ చట్టంలోని పార్ట్ II కింద పదవీకాలం యొక్క భద్రత, ఇది అర్హత కలిగిన వ్యాపార అద్దెదారులు వృత్తిలో కొనసాగే హక్కును ఇస్తుంది.
A తప్పు - ఒక లావాదేవీలో బదిలీ డీడ్ మరియు ప్రీ-కంప్లీషన్ సెర్చ్లుకి సంబంధించిన ప్రీ-కంప్లీషన్ దశలు, వ్యాపార అద్దెదారుకి ఉండడానికి హక్కు కాదు.
సి తప్పు - టైటిల్ ఇన్వెస్టిగేషన్ మరియు సేల్ స్టాండర్డ్ కండిషన్స్ పదవీకాలం యొక్క భద్రతను నియంత్రించవు.
D సరికాదు - అద్దె కొనసాగింపు కోసం పన్ను (VAT) అనేది సంబంధిత లక్ష్యం కాదు.
E తప్పు - ఫైనాన్స్ మరియు రుణదాత యొక్క అవసరాలు అద్దెదారు యొక్క చట్టబద్ధమైన హక్కుతో సంబంధం లేనివి. (విభాగం 1.1, పదవీకాల భద్రత లక్ష్యం చూడండి.)
ఎ. SQE ఇంటర్ డిసిప్లినరీ విధానాన్ని అవలంబిస్తుంది కాబట్టి: వాస్తవ-ప్రపంచ ఆచరణలో ఎదురయ్యే ఏదైనా సబ్జెక్ట్ ప్రాంతాల కలయికపై ప్రశ్నలు రావచ్చు.
B. ఎందుకంటే SRA ప్రతి ప్రశ్నను ఒకే ఒక ఇరుకైన నియమాన్ని మాత్రమే పరీక్షించాలని భావిస్తుంది.
సి. ఎందుకంటే ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్కు దాని స్వంత నియమాలు లేవు మరియు ఇతర సబ్జెక్టుల నుండి తప్పనిసరిగా రుణం తీసుకోవాలి.
D. ఎందుకంటే అభ్యర్థులు ఏ సబ్జెక్ట్ను సులభమని భావించినా వాటిని ఉపయోగించి సమాధానమివ్వడానికి అనుమతించబడతారు.
E. SQE వృత్తిపరమైన ప్రవర్తనను మాత్రమే పరీక్షిస్తుంది మరియు అన్ని ఇతర విషయాలను నేపథ్యంగా పరిగణిస్తుంది.
Answer & explanation
A సరైనది — అభ్యర్థులు చట్టం మరియు అభ్యాసం యొక్క వివిధ రంగాల నుండి జ్ఞానాన్ని ఏకీకృతం చేయాలని భావిస్తున్నారు, మరియు వాస్తవ-ప్రపంచ అభ్యాసం (ఇంటర్డిసిప్లినరీ విధానం)లో ఎదురయ్యే ఏదైనా సబ్జెక్టుల కలయిక**పై ప్రశ్నలు రావచ్చు.
B తప్పు - SQE ఉద్దేశపూర్వకంగా సమస్యలను కలయికలో పరీక్షిస్తుంది, ఎల్లప్పుడూ ఒంటరిగా ఉండదు.
సి తప్పు - ప్రాపర్టీ ప్రాక్టీస్ దాని స్వంత గణనీయమైన నియమాలను కలిగి ఉంది; ఇంటర్ డిసిప్లినరీ విధానం అనేది నియమాలు లేకపోవడాన్ని కాకుండా అతివ్యాప్తి అనే విషయాలను ప్రతిబింబిస్తుంది.
D తప్పు - అభ్యర్థులు తప్పనిసరిగా సరైన చట్టాన్ని వర్తింపజేయాలి, ఏది సులభమయిన విషయం కాదు.
E తప్పు - వృత్తిపరమైన ప్రవర్తన ఒకటి ముఖ్యమైన అంశం, కానీ SQE అన్ని సంబంధిత సబ్జెక్టులను పరీక్షిస్తుంది. (విభాగం 1.3 చూడండి.)