A ส่งอีเมลถึงฉันเมื่อเดือนที่แล้วพร้อมคำถามที่ปรากฏในบทช่วยสอนด้านบริการทางกฎหมายเกือบทุกรายการ เธอกำลังนั่งทำรายงานฝึกหัดและค้นพบรูปแบบข้อเท็จจริงนี้: บริษัทดำเนินการให้กับลูกค้าองค์กรที่มีมายาวนานในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จากนั้นผู้ขายจะขอให้บริษัทเดียวกันซึ่งเป็นลูกค้าเช่นกันในเรื่องการจ้างงานที่ไม่เกี่ยวข้องให้จัดการด้านการขายของพวกเขา ลูกค้าทั้งสองรายกล่าวว่าพวกเขายินดีที่บริษัทจะดำเนินการได้ ตัวเลือกคำตอบทั้งหมดดูเป็นไปได้ เธอเลือกอันที่บอกว่าบริษัทสามารถดำเนินการได้โดยได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เธอทำผิด และเธอไม่เข้าใจว่าทำไม
นั่นคือบริการด้านกฎหมายโดยสรุป กฎเกณฑ์ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นสามัญสำนึกจนกว่าผู้เขียนข้อสอบจะสร้างสถานการณ์ที่สามัญสำนึกและ Code of Conduct ชี้ไปในทิศทางที่แตกต่างกันเล็กน้อย และเนื่องจากคำถามด้านจริยธรรมและความประพฤติทางวิชาชีพนั้นถักทออยู่ในคำถามทั้งหมดของ SQE1 — คำถามเหล่านี้สามารถยึดติดกับคำถามเกี่ยวกับสัญญา คำถาม Dispute Resolution และคำถามเกี่ยวกับกฎหมายธุรกิจ — คุณไม่สามารถถือว่าหัวข้อนี้เป็นเพียงความคิดในภายหลังใน FLK1.
ให้เราเข้าพื้นที่ที่สร้างความเสียหายมากที่สุดในวันสอบ
เริ่มต้นด้วยหลักการ SRA: ผู้ตรวจสอบลำดับชั้นทดสอบใน FLK1
หลักการ SRA เจ็ดประการ เป็นชั้นรัฐธรรมนูญที่อยู่เหนือหลักจรรยาบรรณ เพื่อ: ส่งเสริมหลักนิติธรรมและการบริหารความยุติธรรมอย่างเหมาะสม ส่งเสริมความไว้วางใจและความเชื่อมั่นของประชาชนในวิชาชีพทนายความ ความเป็นอิสระ; ความซื่อสัตย์; ความซื่อสัตย์; ดำเนินการในลักษณะที่ส่งเสริมความเท่าเทียมกัน ความหลากหลาย และการไม่แบ่งแยก และดำเนินการเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของลูกค้าแต่ละราย
แจ้งให้ทราบตำแหน่งที่ลูกค้านั่ง ล่าสุด. คำสั่งนั้นไม่ใช่การตกแต่ง - SRA ระบุว่าในกรณีที่หลักการสองข้อขึ้นไปขัดแย้งกัน หลักการที่มีความสำคัญกว่าคือหลักการที่ตอบสนองผลประโยชน์สาธารณะในวงกว้างได้ดีที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งการบริหารความยุติธรรมที่เหมาะสม ผู้สอบถูกใจสิ่งนี้ ลูกค้าแนะนำให้คุณปกปิดเอกสารที่บ่อนทำลายคดีของพวกเขา ลูกค้าขอให้คุณบอกสิ่งที่คุณรู้ว่าไม่เป็นความจริงแก่ศาล คำตอบที่ดึงดูดใจคือ "ปฏิบัติตามคำแนะนำ ลูกค้ามาก่อน" คำตอบที่ถูกต้องคือหน้าที่ของคุณต่อศาลและการบริหารงานยุติธรรมมีมากกว่าความปรารถนาของลูกค้าแต่ละราย
การเจาะลึกการแก้ไข: เขียนหลักการทั้งเจ็ดลงบนการ์ดตามลำดับ และถัดจากหลักการที่ 1 และ 2 ให้เขียนว่า "เอาชนะลูกค้า" หากคำถามบังคับให้ต้องเลือก ข้อความนั้นคือตัวตัดสิน
โปรดจำไว้ว่ามีสองรหัส: หนึ่งรหัสสำหรับบุคคล หนึ่งรหัสสำหรับบริษัท คำถามที่ถามว่า "บริษัทต้องทำ" และคำถามที่ถามว่า "ทนายความต้องทำอะไรบ้าง" ไม่ได้ตอบจากที่เดียวกันเสมอไป แม้ว่าภาระผูกพันพื้นฐานจะทับซ้อนกันก็ตาม
ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ใน SQE1: ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ของตัวเองคือสัมบูรณ์
นี่คือจุดที่นักเรียนของฉันผิดพลาด ความขัดแย้งมีสองประเภทและมีพฤติกรรมแตกต่างกันมาก
An ความขัดแย้งด้านผลประโยชน์ของตัวเอง — ในกรณีที่ผลประโยชน์ของคุณเองหรือของบริษัทของคุณขัดแย้งกับของลูกค้า — ถือเป็นข้อห้ามอย่างหนัก คุณไม่กระทำ ความยินยอมไม่สามารถรักษาได้ อุปสรรคด้านข้อมูลไม่สามารถรักษาได้ หากทนายความได้รับการเสนอหุ้นในบริษัทลูกค้าโดยเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงที่เธอให้คำปรึกษา หรือถูกขอให้แนะนำลูกค้าเกี่ยวกับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากบริษัทของเธอเอง คำตอบก็คือ ไม่
A ข้อขัดแย้งของลูกค้า — โดยที่คุณเป็นหนี้หน้าที่แยกต่างหากจากลูกค้าตั้งแต่สองรายขึ้นไปซึ่งมีผลประโยชน์ทับซ้อน — ถือเป็นข้อห้ามโดยมีข้อยกเว้นแคบๆ สองประการ คุณสามารถดำเนินการในกรณีที่ลูกค้ามีความสนใจร่วมกันอย่างมาก หรือในกรณีที่พวกเขา แข่งขันกันเพื่อวัตถุประสงค์เดียวกัน (คิดว่าลูกค้าสองรายเสนอราคาสำหรับสินทรัพย์เดียวกัน) ถึงกระนั้น ก็ยังต้องมีมาตรการป้องกันสามประการ ได้แก่ การได้รับความยินยอมโดยแจ้งให้ทราบหรือมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร การป้องกันที่มีประสิทธิภาพในการปกป้องข้อมูลที่เป็นความลับ และความพึงพอใจของคุณเองที่สมเหตุสมผลในการดำเนินการ
ผู้ซื้อและผู้ขายในธุรกรรมการโอนไม่ได้มีส่วนแบ่งผลประโยชน์ร่วมกันอย่างมีนัยสำคัญ — ตำแหน่งทางการค้าของพวกเขาขัดแย้งกับราคา เงื่อนไข และจังหวะเวลา นั่นคือสาเหตุที่ความยินยอมเพียงอย่างเดียวไม่สามารถบันทึกคำตอบได้ ในทางตรงกันข้าม ผู้ซื้อและผู้ให้กู้มักจะแบ่งปันความสนใจร่วมกันอย่างมากในเงื่อนไขมาตรฐาน ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมข้อตกลงดังกล่าวจึงเป็นเรื่องปกติในทางปฏิบัติ เรียนรู้ความแตกต่างด้วยตัวอย่าง ไม่ใช่ตามคำจำกัดความ
นิสัยการทดสอบE: เมื่อมีคำถามข้อขัดแย้งปรากฏขึ้น ให้ถามตามลำดับ — (1) ผลประโยชน์ของใครขัดแย้งกัน ลูกค้าของฉันหรือสองคน? (2) หากลูกค้าสองราย จะมีข้อยกเว้นหรือไม่ (3) ครบทั้ง 3 ประการแล้วใช่หรือไม่? หากลิงค์ใดล้มเหลว บริษัทจะปฏิเสธ
การรักษาความลับกับการเปิดเผย: กับดัก FLK1 แบบคลาสสิก
การรักษาความลับเป็นหนี้กับลูกค้าปัจจุบันและลูกค้าเก่า โดยจะคงอยู่จนถึงจุดสิ้นสุดของรีเทนเนอร์ และจะคงอยู่ต่อไปเมื่อลูกค้าเสียชีวิต (ส่งต่อไปยังตัวแทนส่วนบุคคล) เป็นหน้าที่ของบุคคลและของบริษัท
การดำเนินการควบคู่ไปกับการเปิดเผยดังกล่าวเป็นหน้าที่ของ disclosure: เมื่อคุณเก็บข้อมูลสำคัญที่เกี่ยวข้องกับเรื่องของลูกค้า คุณต้องเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวแก่ลูกค้ารายนั้น ความตึงเครียดเกิดขึ้นเมื่อข้อมูลสำคัญเป็นข้อมูลที่เป็นความลับของลูกค้ารายอื่น การรักษาความลับชนะ — หน้าที่ของการรักษาความลับมีความสำคัญมากกว่าหน้าที่ของการเปิดเผยข้อมูล
เรียนรู้ข้อยกเว้นที่ได้รับการยอมรับในการเปิดเผย เนื่องจากคำถามของ SBA ถูกสร้างขึ้นจากคำถามเหล่านี้: เมื่อการเปิดเผยเป็นสิ่งต้องห้ามตามข้อจำกัดทางกฎหมายที่กำหนดเพื่อผลประโยชน์ของความมั่นคงของชาติหรือการป้องกันอาชญากรรม ในกรณีที่ลูกค้าเป็นเจ้าของข้อมูลให้ความยินยอมโดยให้หรือเป็นหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรต่อข้อมูลที่ไม่ถูกเปิดเผย เมื่อมีมาตรการป้องกันที่มีประสิทธิภาพ รวมถึงอุปสรรคด้านข้อมูล และปฏิบัติตามกฎหมายทั่วไป หรือเมื่อสมเหตุสมผลในทุกสถานการณ์ในการดำเนินการโดยได้รับความยินยอมจากลูกค้า
บนอุปสรรคด้านข้อมูล มาตรฐานกฎหมายทั่วไปคือ Prince Jefri Bolkiah v KPMG [1999] 2 AC 222 — บริษัทต้องแสดงให้เห็นว่าไม่มีความเสี่ยงที่แท้จริงในการเปิดเผยข้อมูลที่เป็นความลับ สิ่งกีดขวางที่สร้างขึ้นอย่างเร่งรีบในสำนักงานขนาดเล็กซึ่งมีพนักงานที่ใช้เครื่องพิมพ์และเครื่องชงกาแฟร่วมกัน จะไม่เป็นไปตามมาตรฐานดังกล่าว เมื่อตัวเลือกคำตอบเสนออุปสรรคในการแก้ไข ให้ตรวจสอบขนาดของบริษัทและความใกล้ชิดของทีมที่อธิบายไว้ในข้อเท็จจริงXX3ปป
การดำเนินการ: ผู้สมัครหัวข้อประเมินต่ำไป
การดำเนินการA เป็นคำแถลงที่มอบให้ด้วยวาจาหรือลายลักษณ์อักษรต่อบุคคลที่อาศัยตามสมควรว่าคุณหรือบริษัทของคุณจะทำอะไรบางอย่างหรือทำให้บางสิ่งบางอย่างสำเร็จ หรือจะละเว้นจากการกระทำบางอย่าง คุณสมบัติ 3 ประการที่ดึงดูดใจผู้คน
Iไม่จำเป็นต้องเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่จำเป็นต้องใช้คำว่า "ทำ" และจะผูกมัดคุณเป็นการส่วนตัว แม้ว่าลูกค้าจะปฏิเสธที่จะจ่ายเงินให้คุณ — คุณต้องดำเนินการภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ หรือภายในเวลาอันสมควร ทนายความที่ดำเนินการไถ่ถอนจำนองเมื่อเสร็จสิ้นแล้วพบว่ารายได้จากการขายไม่เพียงพอยังคงอยู่ในตะขอ
ศาลยังมีเขตอำนาจกำกับดูแลโดยธรรมชาติเหนือทนายความในฐานะเจ้าหน้าที่ของศาล และอาจสั่งให้ปฏิบัติตาม Udall v Capri Lighting Ltd [1988] QB 907 คืออำนาจที่ต้องจดจำ การร่างประเด็นที่นำไปใช้ได้จริงซึ่งควรค่าแก่การสอบ: หลีกเลี่ยงการดำเนินการใดๆ ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ หลีกเลี่ยงการใช้ถ้อยคำปลายเปิด เช่น "เราจะพิจารณารายได้จากการขายให้คุณ" โดยไม่จำกัดขอบเขต และวิจารณ์ทุกการดำเนินการที่ให้ไว้
การทดสอบด่วน: หากรูปแบบข้อเท็จจริงมีวลีเช่น "เรายืนยันว่าเราจะส่งต่อเอกสารเมื่อเสร็จสิ้น" ให้ถือว่าเป็นการดำเนินการและดำเนินการต่อจากนั้น
การระดมทุน ข้อมูลค่าใช้จ่าย และการร้องเรียนเกี่ยวกับคุณสมบัติของทนายความ
ข้อมูลCosts เป็นแหล่งที่มาของเครื่องหมายง่าย ๆ ที่เกิดซ้ำ ลูกค้าจะต้องได้รับข้อมูลที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เกี่ยวกับวิธีการกำหนดราคาเรื่องของพวกเขาและต้นทุนโดยรวมที่เป็นไปได้ ณ จุดที่มีส่วนร่วม และ ในขณะที่เรื่องดำเนินไปเมื่อสถานการณ์เปลี่ยนแปลง "ฉันบอกพวกเขาตั้งแต่เริ่มต้น" ไม่ใช่คำตอบที่สมบูรณ์หากการประมาณการเพิ่มขึ้นสองเท่า
ในตัวเลือกการระดมทุน รู้รูปร่างของแต่ละรายการ:
XX0ปปปการจัดการข้อร้องเรียนสามารถทดสอบได้อย่างเท่าเทียมกัน บริษัทจะต้องมีขั้นตอนการร้องเรียน ต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบถึงวิธีการร้องเรียน และต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบถึงสิทธิ์ในการรับเรื่องร้องเรียนไปยัง Legal Ombudsman พร้อมด้วยกำหนดเวลาที่เกี่ยวข้อง เมื่อกระบวนการภายในสิ้นสุดลงหรือหลังจากแปดสัปดาห์ การบริการที่ไม่ดีตกเป็นของ Legal Ombudsman; การประพฤติมิชอบไปที่ SRA โดยจะมีการส่งต่อคดีร้ายแรงไปยังศาลวินัยทนายความ แยกสองช่องทางนี้ออกจากกันในหัวของคุณ คำถามมักจะอธิบายถึงทนายความที่หยาบคาย เชื่องช้า และไม่เป็นระเบียบ จากนั้นจึงเสนอ "รายงานไปยัง SDT" ในฐานะผู้เบี่ยงเบนความสนใจ
ใครควบคุมอะไร: กิจกรรมที่สงวนไว้ภายใต้ Legal Services Act 2007
สถาปัตยกรรมด้านกฎระเบียบนั้นคุ้มค่ากับเวลาของคุณหนึ่งชั่วโมง Legal Services Act 2007 ได้สร้าง Legal Services Board ขึ้นมาเป็นหน่วยงานกำกับดูแล โดยมีหน่วยงานกำกับดูแลที่ได้รับอนุมัติอยู่ข้างใต้ SRA เป็นหน่วยงานกำกับดูแลอิสระของสมาคมกฎหมาย พระราชบัญญัตินี้กำหนดกิจกรรมทางกฎหมายที่สงวนไว้ 6 กิจกรรม ได้แก่ การใช้สิทธิของผู้ชม การดำเนินการดำเนินคดี กิจกรรมเครื่องดนตรีที่สงวนไว้ กิจกรรมภาคทัณฑ์ กิจกรรมรับรองเอกสาร และการทำคำสาบาน
เหตุใดจึงสำคัญสำหรับผู้สมัคร? เพราะคำถามจะทดสอบขอบเขต การให้คำแนะนำทางกฎหมายทั่วไป การร่างสัญญาทางการค้า หรือการเจรจาข้อตกลงจะไม่สงวนไว้ - ที่ปรึกษาที่ไม่ได้รับการควบคุมอาจดำเนินการดังกล่าวอย่างถูกกฎหมาย การออกแบบฟอร์มการเรียกร้องในนามของบุคคลอื่น หรือการดึงการมอบภาคทัณฑ์เพื่อรับรางวัล เป็นอีกเรื่องหนึ่งโดยสิ้นเชิง นอกจากนี้ หน้าที่ในการรายงานข้อเท็จจริงหรือเรื่องใดๆ ที่คุณเชื่ออย่างสมเหตุสมผลต่อ SRA ต่อ XX3YY ทันทีอาจถือเป็นการละเมิดร้ายแรงได้ และหน้าที่ในการให้ความร่วมมือกับหน่วยงานกำกับดูแลของคุณ และคุณได้ครอบคลุมสิ่งที่ FLK1 ถามเป็นส่วนใหญ่แล้ว
A กิจวัตรการบริการด้านกฎหมายสามสัปดาห์ที่ได้ผลจริง
การอ่านรหัสซ้ำๆ มีประโยชน์น้อยมาก ลองสิ่งนี้แทน ใช้เวลายี่สิบนาทีต่อวันในการเขียนคำตอบหนึ่งย่อหน้าสำหรับสถานการณ์สั้นๆ ที่คุณคิดขึ้นเอง เช่น ลูกค้าที่ต้องการของขวัญที่มอบให้แก่คุณตามพินัยกรรมของพวกเขา คู่หูที่ขอให้คุณลงวันที่ในจดหมาย; ฝ่ายตรงข้ามที่ส่งเนื้อหาพิเศษโดยไม่ได้ตั้งใจ บังคับตัวเองให้ตั้งชื่อหลักการ ย่อหน้าของหลักปฏิบัติ และขั้นตอนการปฏิบัติ จากนั้นให้ถามคำถามแบบปรนัยผสม 30 ข้อ และสำหรับคำตอบที่ผิดทุกข้อ ให้เขียนเหตุผลในประโยคเดียว ไม่ใช่ "ฉันอ่านผิด" แต่ "ฉันลืมไปว่าความขัดแย้งทางผลประโยชน์ของตัวเองไม่สามารถยินยอมได้"
ทำสิ่งนั้นอย่างสม่ำเสมอและบริการด้านกฎหมายเปลี่ยนจากหัวข้อ FLK1 ที่อ่อนแอที่สุดของคุณไปเป็นหัวข้อที่ช่วยเหลือเรื่องอื่น คำถามด้านจริยธรรมปรากฏในวิชาอื่น ทุกชั่วโมงที่นี่จ่ายสองครั้ง
CELE SQE สามารถช่วยได้อย่างไร
O หลักสูตร SQE1 ของเราครอบคลุมทั้งหมด 13 วิชาใน FLK1 และ FLK2 โดยมีบริการด้านกฎหมายสอนผ่านสถานการณ์ที่ประยุกต์ใช้มากกว่าการอ่านกฎ — ระยะยาว 3,720 ปอนด์ ระยะกลาง 2,750 ปอนด์ ระยะสั้น 1,750 ปอนด์ พร้อมตัวเลือก FLK เดียวในครึ่งราคา และส่วนลด 150 ปอนด์สำหรับการจองล่วงหน้าหรือภายในสามเดือนนับจากนั่งเรียน หากคุณต้องการแบบฝึกหัดปริมาณมาก SQE1 Question Bank จะอยู่ที่ 575 ปอนด์ต่อเดือน และชุดตำราเรียนทั้งเล่มจะอยู่ที่ 950 ปอนด์ (570 ปอนด์สำหรับ FLK เล่มเดียว) เตรียมความพร้อมสำหรับขั้นต่อไป? หลักสูตร SQE2 มีราคา 1,450 ปอนด์ และมีคำถามจำลอง 61 ข้อที่สร้างขึ้นในรูปแบบ SRA อย่างเป็นทางการ มีคำถามได้ตลอดเวลา — WeChat SQE100, [email protected] หรือ celebar.com.
