Overview of Contract Law

1. Pendahuluan: Apa Itu Kontrak?

Kontrak adalah perjanjian yang berkekuatan hukum antara dua pihak atau lebih. Undang-undang tidak menegakkan setiap janji — hanya janji yang memenuhi kriteria yang dikembangkan oleh hukum umum dan disempurnakan oleh undang-undang. Hukum kontrak Inggris mengidentifikasi kriteria-kriteria tersebut, mengatur isi perjanjian, dan menentukan apa yang terjadi jika perjanjian gagal. Memahaminya adalah pintu gerbang ke setiap pertanyaan Kontrak SQE1 FLK1.

Ada dua ciri yang membedakan kontrak dari sekedar janji atau pengaturan sosial. Pertama, sebuah kontrak ditawarkan: masing-masing pihak memberikan sesuatu yang bernilai sebagai imbalan atas apa yang diterimanya (doktrin pertimbangan, dibahas di Bab 3). Kedua, para pihak menginginkan perjanjian tersebut mengikat secara hukum (niat untuk menciptakan hubungan hukum, Bab 4). Tanpa kedua ciri tersebut, undang-undang memperlakukan pengaturan tersebut sebagai pemahaman sosial atau domestik yang ditegakkan oleh hati nurani dan bukan oleh pengadilan.

Hukum Inggris mengenal dua cara untuk menciptakan kewajiban yang mengikat: kontrak sederhana (didukung oleh pertimbangan) dan akta (dapat dilaksanakan tanpa pertimbangan, asalkan formalitas s.1 Undang-Undang Hukum Properti (Ketentuan Lain-lain) tahun 1989 dipatuhi). Buku ini membahas kontrak sederhana, yang mencakup hampir semua transaksi komersial dan konsumen dan menjadi dasar silabus FLK1 SQE1.

2. Esensi Kontrak Sederhana yang Sah

Spesifikasi SRA FLK1 mengelompokkan unsur-unsur pembentukan kontrak dalam lima judul, masing-masing dibahas secara rinci nanti dalam buku ini. Hal-hal tersebut dapat diringkas sebagai berikut - masukkan ke dalam memori sejak awal.

1.2.1 Penawaran dan Penerimaan (Bab 2)

Kontrak terbentuk ketika salah satu pihak (penawaran) mengkomunikasikan proposal yang jelas yang ingin diikat, dan pihak lain (penawaran) menerima proposal tersebut dengan persyaratannya. Penerimaan biasanya harus mencerminkan tawaran tersebut (aturan 'gambaran cermin') dan dikomunikasikan kepada pihak yang menawarkan. Area ini kaya akan aturan berbasis skenario — undangan untuk berobat, pertarungan formulir, aturan pos, pencabutan, penawaran balasan, lapse, dan perbedaan antara kontrak unilateral dan bilateral.

1.2.2 Pertimbangan (Bab 3)

Pertimbangan adalah apa yang masing-masing pihak berikan, atau janjikan, sebagai imbalan atas apa yang diterimanya. Harus bergerak dari yang dijanjikan, harus cukup di mata hukum (walaupun tidak harus memadai), dan tidak boleh lewat. Doktrin promissory estoppel adalah kualifikasi adil yang terbatas pada aturan bahwa janji untuk menerima pembayaran sebagian suatu utang tidak dapat dilaksanakan.

1.2.3 Niat Menjalin Hubungan Hukum (Bab 4)

Pengadilan beranggapan bahwa perjanjian komersial dimaksudkan untuk mengikat secara hukum, dan bahwa perjanjian domestik atau sosial tidak; setiap anggapan dapat dibantah dengan bukti niat para pihak. Doktrin ini mencegah pengadilan untuk terlibat dalam penegakan perjanjian keluarga dan klausul kehormatan, dan melindungi pihak-pihak yang sebenarnya tidak bermaksud melakukan tawar-menawar secara hukum.

1.2.4 Kepastian Ketentuan (Bab 5)

Suatu kontrak harus cukup pasti dan lengkap agar pengadilan dapat memberlakukannya. Perjanjian yang harus disepakati, persyaratan yang tidak jelas, dan klausul harga terbuka dapat mengalahkan keberlakuan — meskipun pengadilan akan berusaha untuk menyelamatkan tawar-menawar komersial jika para pihak jelas-jelas bermaksud untuk terikat (Wells v Devani [2019] UKSC 4). Kepastian terkait erat dengan formasi: penerimaan terhadap penawaran yang kurang pasti akan menghasilkan tidak ada kontrak sama sekali.

1.2.5 Kapasitas (Bab 5)

Para pihak harus memiliki kapasitas hukum untuk mengikat diri. Undang-undang memberikan batasan pada anak di bawah umur, orang yang kurang mampu mental, dan orang yang mabuk; undang-undang ini juga mengatur kapasitas perusahaan dan badan tidak berbadan hukum. Kontrak yang dibuat oleh salah satu pihak yang tidak memiliki kapasitas mungkin batal, dapat dibatalkan sesuai pilihan pihak tersebut, atau hanya dapat dilaksanakan sejauh diperlukan.

3. Sumber Hukum Kontrak Inggris

Hukum kontrak Inggris pada dasarnya adalah subjek hukum umum: peraturannya telah dikembangkan kasus per kasus oleh pengadilan senior selama beberapa abad. Empat sumber berinteraksi — hukum umum, keadilan, undang-undang, dan hukum UE yang telah diasimilasikan (dipertahankan).

1.3.1 Hukum Adat

Doktrin dasar penawaran dan penerimaan, pertimbangan, penafsiran yang salah, keterpencilan dari kerusakan dan frustrasi diciptakan oleh para hakim. Doktrin-doktrin tersebut tetap menjadi “tulang punggung subjek dan diterapkan pada pola fakta modern melalui analogi. Setiap kasus penting yang Anda temui dalam buku ini merupakan keputusan pengadilan tertinggi berdasarkan hukum adat, dengan Mahkamah Agung (atau, sebelum tahun 2009, Dewan Bangsawan**) sebagai puncaknya.

1.3.2 Ekuitas

Ekuitas melengkapi common law dimana common law akan menghasilkan ketidakadilan. Doktrin keadilan yang relevan dengan kontrak mencakup promissory estoppel (Bab 3), kinerja dan perintah khusus (Bab 11), pembatalan karena pernyataan yang salah atau pengaruh yang tidak semestinya (Bab 8), dan perbaikan karena kesalahan (Bab 8). Upaya hukum yang adil selalu bersifat diskresi.

1.3.3 Statuta

Parlemen telah melakukan intervensi terhadap undang-undang kontrak secara selektif, seringkali untuk melindungi pihak-pihak yang lebih lemah. Undang-undang utama yang harus Anda ketahui adalah: Undang-undang Misrepresentasi 1967; Undang-undang Ketentuan Kontrak yang Tidak Adil 1977 ('UCTA'); Undang-Undang Penjualan Barang 1979 ('SGA'); Undang-undang Pasokan Barang dan Jasa tahun 1982 ('SGSA'); Undang-undang Reformasi Hukum (Kontrak yang Frustasi) tahun 1943 ('LR(FC)A'); Undang-undang Kontrak (Hak Pihak Ketiga) tahun 1999; dan Undang-Undang Hak Konsumen 2015 ('CRA'). CRA menggabungkan perlindungan konsumen ke dalam satu undang-undang dan, untuk kontrak bisnis-ke-konsumen (B2C), menggantikan SGA, SGSA, dan sebagian besar UCTA.

1.3.4 Hukum UE yang Diasimilasi (Dipertahankan).

Sebelum berakhirnya masa transisi Brexit pada 31 Desember 2020, arahan konsumen yang diturunkan dari UE menjadi bagian dari hukum kontrak Inggris (terutama yang sekarang disebut CRA 2015). Sejak tanggal tersebut, Undang-Undang (Penarikan) Uni Eropa 2018 (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang (Pencabutan dan Reformasi) UE yang Dipertahankan tahun 2023) telah mengubah undang-undang yang berasal dari UE sebelum keluarnya negara tersebut menjadi 'hukum yang diasimilasikan'. Untuk tujuan SQE1, kandidat tidak perlu mengetahui hukum UE secara langsung; mereka harus mengakui bahwa CRA 2015 dan perlindungan undang-undang tertentu lainnya berasal dari arahan UE dan terus berlaku sebagai undang-undang domestik.

4. Klasifikasi Kontrak

Empat klasifikasi berulang di seluruh buku ini dan harus diingat sejak awal: bilateral v unilateral, dieksekusi v eksekutori, batal / tidak dapat dibatalkan / tidak dapat dilaksanakan, dan konsumen v B2B.

5. Siklus Hidup Kontrak

Setiap pertanyaan Hukum Kontrak yang diajukan SQE, pada dasarnya, merupakan pertanyaan tentang satu dari lima tahap. Mampu mengidentifikasi tahapan adalah setengah dari perjuangan — setelah Anda mengetahui posisi fakta dalam siklus hidup, aturan yang berlaku akan hilang secara alami.

Permasalahan SQE1 yang dirancang dengan baik sering kali menggabungkan dua atau tiga tahap — misalnya, sebuah skenario di mana salah satu pihak menandatangani kontrak yang disebabkan oleh pernyataan yang keliru (vitiasi), kemudian dimaksudkan untuk berakhir setelah mengetahui kebenarannya (pelepasan), dan sekarang mencari kerugian untuk pengeluaran yang sia-sia (perbaikan). Begitu Anda mengetahui posisi fakta dalam siklus hidup, aturan yang berlaku akan berlaku secara alami.

6. Penilaian SQE1 FLK1

Bagian ini menguraikan format, gaya pertanyaan dan teknik penilaian SQE1 FLK1, beserta panduan praktis cara menggunakan buku ini.

1.6.1 Formatnya

FLK1 adalah ujian berbasis komputer yang terdiri dari 180 pertanyaan pilihan ganda dengan jawaban terbaik, yang diselesaikan dalam dua sesi masing-masing 2 jam 33 menit (90 pertanyaan per sesi). Penilaian ini mencakup lima mata pelajaran: Hukum dan Praktik Bisnis; Penyelesaian Sengketa; Hukum Kontrak; Kerugian; dan Sistem Hukum Inggris dan Wales (termasuk Hukum Konstitusi dan Administratif, Pelayanan Hukum, dan komponen Etika). Pertanyaan tentang Hukum Kontrak dapat digabungkan dengan subjek lainnya — misalnya, satu skenario dapat menimbulkan poin pembentukan kontrak dan poin kelalaian dalam perbuatan melawan hukum.

1.6.2 Gaya Pertanyaan

Setiap pertanyaan berbentuk: (a) skenario singkat, (b) indikator peran (seringkali 'Anda bertindak untuk…' atau 'Klien meminta nasihat Anda…'), dan (c) satu pertanyaan yang menanyakan SALAH SATU dari lima opsi yang benar, merupakan nasihat terbaik, atau TERBAIK yang menggambarkan posisi hukum. Lima opsi (A–E) selalu merupakan pengganti yang dekat; pemeriksa menguji kemampuan Anda untuk membedakan antara jawaban yang benar secara hukum dan jawaban sebagian benar.

1.6.3 Teknik

1. Klasifikasikan berdasarkan siklus hidup (§1.5) sebelum membaca opsi — apakah ini pertanyaan tentang formasi, pihak/isi, kerugian, pelepasan, atau perbaikan?

2. Identifikasi status para pihak (konsumen atau bisnis) dan rezim undang-undang yang relevan (CRA 2015 untuk konsumen; UCTA 1977 / SGA 1979 untuk B2B).

3. Hilangkan opsi yang secara hukum tidak akurat pada bagian mana pun — jawaban yang sebagian benar adalah salah. Jika ada dua pilihan yang bertahan, tanyakan mana yang paling langsung menjawab pertanyaan yang diajukan.

Cara menggunakan buku ini — Setiap bab dibuka dengan kotak Saran Penilaian SQE yang memetakan topik ke silabus FLK1, mengembangkan undang-undang dalam bagian bernomor dengan kotak Istilah Kunci dan Tips Ujian SQE, dan ditutup dengan tabel Catatan Utama, lima Catatan Revisi (Tanya Jawab model-jawaban) dan lima Soal pilihan ganda Penilaian Mandiri dengan Kunci Jawaban terperinci. Baca sekali untuk memahami; kerjakan Catatan Revisi dari memori; mencoba soal pilihan ganda dalam kondisi berwaktu (90 detik per pertanyaan, simulasi tempo SQE 1 menit 42 detik); dan meninjau kembali tabel Catatan Utama pada minggu sebelum penilaian.

7. Catatan Penting (Ringkasan Bab)

Tabel ringkasan berikut mengkonsolidasikan setiap konsep yang dibahas dalam bab ini. Perlakukan ini sebagai daftar periksa revisi — Anda harus dapat menentukan setiap baris dari memori dan memberikan satu contoh atau referensi.

8. Catatan Revisi

Selesaikan setiap perintah revisi terfokus di bawah ini. Coba jawab dari ingatan terlebih dahulu — jawaban model di bawah ini menjelaskan maksudnya dan mengapa hal ini penting bagi SQE1.

Q1. Definisikan kontrak dan identifikasi lima unsur penting dari kontrak sederhana yang valid.

Kontrak adalah perjanjian yang dapat dilaksanakan secara hukum antara dua pihak atau lebih, yang mana masing-masing pihak memikul kewajiban yang akan ditegakkan oleh pengadilan. Lima unsur penting adalah: (i) Penawaran dan penerimaan — proposal yang jelas dimana pihak pemberi penawaran bersedia untuk terikat, diterima dengan persyaratan yang sama dan dikomunikasikan kepada pihak pemberi penawaran; (ii) Pertimbangan — masing-masing pihak harus memberikan, atau menjanjikan, sesuatu yang berharga; harus bergerak dari pihak yang dijanjikan, cukup (walaupun tidak harus memadai) dan tidak lewat; (iii) Niat untuk menciptakan hubungan hukum — diasumsikan dalam perjanjian komersial, diasumsikan tidak dalam perjanjian domestik/sosial, masing-masing dapat dibantah; (iv) Kepastian — perjanjian harus cukup pasti dan lengkap (Wells v Devani [2019] UKSC 4); (v) Kapasitas — para pihak harus mempunyai kekuatan hukum untuk mengikat diri (anak di bawah umur, cacat mental, mabuk-mabukan, perusahaan, badan tidak berbadan hukum). Kontrak sederhana tidak memerlukan formalitas khusus; akta (yang tidak memerlukan pertimbangan) harus memenuhi s.1 LP(MP)A 1989.

Q2. Bedakan kontrak sederhana dari akta — formalitas, konsekuensi, dan jangka waktu pembatasan.

Kontrak sederhana dibentuk oleh penawaran, penerimaan, pertimbangan dan niat, baik lisan maupun tertulis. Akta adalah suatu bentuk tertulis formal yang memenuhi s.1 LP(MP)A 1989: harus tertulis, menjelaskan secara jelas bahwa itu dimaksudkan untuk menjadi akta, ditandatangani di hadapan saksi yang memberi tanda tangan, dan diserahkan. Suatu akta dapat dilaksanakan tanpa pertimbangan — eksekusi formal menggantikan tawar-menawar. Konsekuensi praktis: (1) janji cuma-cuma hanya dapat dilaksanakan jika dibuat dengan akta (yaitu jaminan sukarela, akta perjanjian, pemberian tanah); (2) batasan berbeda — enam tahun untuk kontrak sederhana (s.5 LA 1980), dua belas tahun untuk akta/'khusus' (s.8 LA 1980); (3) transaksi tertentu harus dilakukan dengan akta — mis. a penyerahan tanah sah atas tanah (s.52 LPA 1925).

Q3. Jelaskan (i) bilateral v unilateral, (ii) dilaksanakan v eksekutori, (iii) batal, dapat dibatalkan dan tidak dapat dilaksanakan.

(i) Bilateral v unilateral. Kontrak bilateral adalah pertukaran janji bersama (hampir semua kontrak komersial). Kontrak sepihak adalah janji untuk suatu tindakan, diterima melalui kinerja, bukan janji yang dikomunikasikan — Carlill v Carbolic Smoke Ball Co [1893] 1 QB 256 (£100 untuk siapa pun yang terjangkit influenza setelah menggunakan bola asap sesuai petunjuk; diterima oleh penampilan Nyonya Carlill); komunikasi penerimaan tidak diperlukan. (ii) Dieksekusi v eksekutori. Pertimbangan dieksekusi jika sudah dilakukan pada saat pembentukan (£5 dibayarkan di konter untuk janji pengiriman di masa mendatang); eksekutori yang terdiri dari janji-janji yang dipertukarkan yang masih harus dilaksanakan (kontrak bulan Januari untuk pengiriman dan pembayaran bulan Maret). Perbedaan ini penting untuk pertimbangan di masa lalu (Bab 3). (iii) Batal, dapat dibatalkan, tidak dapat dilaksanakan. Kontrak batal dianggap tidak pernah ada — kesalahan umum (Bell v Lever Brothers) atau ilegalitas. Kontrak yang dapat dibatalkan berlaku sampai pihak yang tidak bersalah membatalkan — representasi yang keliru, paksaan, pengaruh yang tidak semestinya, minoritas. Kontrak yang tidak dapat dilaksanakan adalah sah tetapi tidak dapat dilaksanakan melalui tindakan kecuali formalitasnya terpenuhi — contoh klasiknya adalah jaminan, tidak dapat dilaksanakan kecuali dibuktikan secara tertulis berdasarkan s.4 Statuta Penipuan 1677.

Q4. Ringkaslah empat sumber utama hukum kontrak Inggris beserta contohnya masing-masing.

(i) Common law — doktrin dasar yang dibuat hakim: penawaran dan penerimaan (Adams v Lindsell (1818) — aturan pos), pertimbangan (Currie v Misa (1875) — definisi klasik), keterpencilan (Hadley v Baxendale (1854)), frustrasi (Taylor v Caldwell (1863)). (ii) Ekuitas — doktrin perbaikan yang melengkapi common law jika hasilnya tidak adil: promissory estoppel (Central London Property Trust v High Trees House [1947] KB 130), kinerja spesifik, perintah pengadilan, pembatalan, perbaikan; semuanya discretionary dan tunduk pada pembelaan yang adil (laches, 'clean hands'). (iii) Statuta — intervensi selektif untuk melindungi pihak yang lebih lemah atau mengkodifikasikan: Misrepresentation Act 1967 (s.2(1) ganti rugi), UCTA 1977 (kontrol kewajaran pada klausul pengecualian B2B), SGA 1979 (istilah tersirat dalam penjualan B2B), LR(FC)A 1943 (pemulihan atas frustrasi), Kontrak (Hak Pihak Ketiga) UU 1999 (privasi), CRA 2015 (perlindungan konsumen). (iv) Undang-undang UE yang Diasimilasikan — berdasarkan EU(W)A 2018 (sebagaimana diubah oleh REUL Act 2023), undang-undang yang berasal dari UE sebelum keluar dari Uni Eropa tetap berlaku; CRA 2015 adalah contoh hukum kontrak utama. Kandidat hanya perlu mengetahui latar belakang ini dan tidak diuji berdasarkan hukum UE secara langsung.

Q5. Jelaskan struktur, waktu dan gaya pertanyaan FLK1, dan bagaimana pendekatan terhadap pertanyaan kontrak.

Struktur dan waktu. FLK1 adalah ujian berbasis komputer yang terdiri dari 180 soal pilihan ganda dengan jawaban terbaik dalam dua sesi berdurasi 2 jam 33 menit (90 per sesi), yang mencakup Hukum dan Praktik Bisnis; Penyelesaian Sengketa; Hukum Kontrak; Kerugian; dan Sistem Hukum Inggris dan Wales. FLK1 dan FLK2 bersama-sama menguji fungsi pengetahuan hukum; kandidat harus lulus keduanya, dengan SQE2, untuk memenuhi syarat. Gaya pertanyaan. Setiap pertanyaan memberikan (a) skenario singkat, (b) indikator peran, dan (c) garis petunjuk untuk satu jawaban terbaik, diikuti oleh lima opsi pengganti (A–E); pemeriksa menghargai opsi yang akan diberikan oleh pengacara baru yang kompeten dan berkualifikasi sebagai nasihat lini pertama. Pendekatan (empat langkah). ① Klasifikasikan berdasarkan siklus hidup (§1.5); ② identifikasi status para pihak (konsumen → CRA 2015; bisnis → UCTA 1977 / SGA 1979); ③ hilangkan pilihan mana pun yang tidak akurat (sebagian benar adalah salah); ④ jika tersisa dua, pilih salah satu yang menjawab pertanyaan yang diajukan. Pacing: sekitar 1 menit 42 detik per pertanyaan.

9. Latihan MCQ - Lima Pertanyaan Bergaya SQE

Masing-masing dari lima pertanyaan berikut mencerminkan gaya, panjang dan kesulitan dari pertanyaan jawaban terbaik SQE1 FLK1. Cobalah masing-masing buku tertutup, tulis jawaban Anda, lalu buka kunci jawabannya. Kunci jawabannya menjelaskan mengapa setiap pilihan benar atau salah — baca setiap penjelasan secara lengkap.

A. Perjanjian tersebut dapat dilaksanakan sebagai kontrak sederhana karena dibuat secara tertulis dan ditandatangani.

B. Perjanjian itu sah menjadi suatu akta karena sahabat bermaksud membuat suatu janji yang mengikat.

C. Perjanjian tersebut tidak dapat dilaksanakan karena tidak didukung oleh pertimbangan dari klien dan belum ditandatangani sebagai akta berdasarkan s.1 Undang-Undang Hukum Properti (Ketentuan Lain-Lain) tahun 1989.

D. Perjanjian tersebut mempunyai kekuatan hukum karena pengadilan akan menyiratkan pertimbangan dimana perjanjian tertulis jelas-jelas dimaksudkan untuk menciptakan hubungan hukum.

E. Perjanjian ini tidak dapat dilaksanakan karena hukum Inggris tidak mengakui janji-janji yang tidak beralasan dalam bentuk apa pun.

A. Undang-Undang Hak Konsumen 2015 berlaku karena pembelinya adalah perorangan.

B. Undang-Undang Penjualan Barang tahun 1979 berlaku karena pembeli membeli kursi untuk tujuan yang seluruhnya atau sebagian besar berhubungan dengan perdagangan, kerajinan, bisnis atau profesi.

C. Undang-Undang Penyediaan Barang dan Jasa tahun 1982 berlaku karena kontraknya adalah untuk layanan yang diberikan dari alamat rumah.

D. Undang-Undang Ketentuan Kontrak Tidak Adil tahun 1977 berlaku karena pembelinya adalah sebuah bisnis.

E. Tidak ada rezim hukum yang berlaku; syarat-syarat kontrak ditentukan secara eksklusif oleh hukum umum.

A. Pembentukan kontrak.

B.Isi kontrak.

C. Penghancuran kontrak.

D. Pelepasan kontrak karena frustrasi.

E. Keterpencilan kerusakan.

A. Jaminan batal karena jaminan lisan tidak mempunyai akibat hukum.

B. Jaminan dapat dibatalkan sesuai pilihan klien karena tidak adanya tulisan.

C. Jaminan itu sah dan tidak dapat dilaksanakan karena tindakan karena pasal 4 Statuta Penipuan 1677 mengharuskan suatu jaminan dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh penjamin atau wakilnya yang sah.

D. Jaminan tersebut mempunyai kekuatan hukum sebagai suatu akta.

E. Jaminan ini dapat dilaksanakan sebagai kontrak lisan sederhana dalam segala keadaan.

A. Undang-Undang Penjualan Barang 1979.

B. Undang-undang Penyediaan Barang dan Jasa tahun 1982.

C. Undang-Undang Ketentuan Kontrak yang Tidak Adil tahun 1977.

D. Undang-Undang Hak Konsumen 2015.

E. Undang-undang Kekeliruan Representasi tahun 1967.