Představte si zkoušku. Máte 140 otázek do FLK1, hodiny vám žerou vyrovnávací paměť a objeví se vzorec faktů, kde prodejce aut říká „tento motor nikdy nedělal problémy“, kupující podepíše a o tři týdny později převodovka zemře. Je to termín? Reprezentace? Žalovatelné zkreslení? Nebo vůbec nic? Čtyři z pěti možností odpovědi vypadají obhajitelné. Zde přestává být smluvní zákon o formaci a začíná testovat, zda dokážete přečíst prohlášení a zařadit ho do správné právní krabice pod časovým tlakem.
Většina kandidátů k smrti reviduje nabídku, přijetí a zvážení a pak jim dojde dech na chaotickém středu osnovy. To je chyba. Na papíru SQE1 FLK1 se zkoušející silně opírají o termíny, zkreslení a závadné faktory, protože tyto oblasti vás nutí rozlišovat pojmy, které znějí téměř identicky. Dovolte mi, abych vás provedl částmi, které skutečně pohybují značkami.
Podmínky smlouvy: výslovné, předpokládané a doba trvání – zastoupení
Začněte otázkou, kterou si zkouška neustále klade: byl výrok term (součást smlouvy) nebo pouhé reprezentace (výrok, který jej vyvolal)? Rozlišení rozhoduje o vaší nápravě. Porušte termín a budete žalovat za porušení smlouvy. Spolehněte se na falešné prohlášení a místo toho se nacházíte v oblasti zkreslování.
Soudy zvažují několik faktorů. Jakou důležitost přikládaly strany prohlášení (Bannerman vs. White)? Měl tvůrce speciální znalosti nebo dovednosti (Oscarové šachy vs. Williams vs. Dick Bentley vs. Harold Smith)? Jak dlouho mezi prohlášením a smlouvou? Byla dohoda omezena na psaní a bylo prohlášení vynecháno? Žádná z nich není sama o sobě rozhodující, takže v MCQ hledejte nejsilnější ukazatel ve faktech, spíše než jediné pravidlo.
Podmínkyjsou také implicitní ze zákona, především ze zákona Consumer Rights Act 2015 pro smlouvy mezi podniky a spotřebiteli (uspokojivá kvalita, vhodné pro daný účel, odpovídající popis) a Sale of Goods Act 1979 pro prodej mezi podniky. Zjistěte, kterým zákonem se který vztah řídí – SQE vám rád předá spotřebitele a poté cituje část ze špatného zákona.
Rychle zkontrolujte, než odpovíte na jakoukoli otázku týkající se podmínek: Je to B2B nebo B2C? Tato jediná skutečnost vás nasměruje ke správnému statutu a správné nápravě.
Podmínky, záruky a innominátní podmínky ve FLK1
Jakmile je prohlášení termínem, jeho typ řídí, co se stane při porušení. Podmínka je hlavní termín; porušení umožňuje nevinné straně skončit a požadovat náhradu škody. Záruka je vedlejší termín; porušení poskytuje pouze náhradu škody, nikdy právo odejít. Dost jednoduché — dokud se neobjeví innominátní výraz.
Přístup innominate term od společnosti Hong Kong Fir Shipping vs Kawasaki Kisen Kaisha vás žádá, abyste se podívali na důsledky narušení spíše než na štítek. Pokud toto porušení připraví nevinnou stranu o v podstatě celý prospěch ze smlouvy, může smlouvu vypovědět; pokud ne, pouze škody. Sledujte fakta: tam, kde strany jasně označily termín nebo jej klasifikuje zákon, použijte jej. Tam, kde tento výraz mlčí a porušení by mohlo být triviální nebo katastrofické, je vaší odpovědí innominovaná cesta. Dobře nastavené MCQ to často signalizuje tím, že popisuje termín, který „by mohl být porušen mnoha způsoby“.
Ustanovení o vyloučení a omezení: Třífázový test
Vylučovací klauzule jsou čisté zkouškové zlato, protože vyžadují strukturovanou třístupňovou analýzu a každá fáze může být „nejlepší“ odpovědí v závislosti na faktech.
První fáze — začlenění. Byla klauzule součástí smlouvy? Může být začleněno podpisem (L'Estrange vs. Graucob), přiměřeným oznámením před uzavřením smlouvy nebo v době uzavření smlouvy (Olley vs. Marlborough Court; Thornton vs. Shoe Lane Parking) nebo důsledným postupem jednání. Klauzule vsunutá po uzavření dohody u této brány selže.
2. etapa — stavba. Pokrývá tato formulace skutečně ztrátu, která se stala? Nejednoznačnost je čtena proti straně, která se na klauzuli spoléhá (zásada contra proferentem).
Stupeň tři — Statutární řízení. Pro obchodní smlouvy platí zákon o nekalých smluvních podmínkách z roku 1977: odpovědnost za nedbalostně způsobenou smrt nebo zranění osob nelze nikdy vyloučit, jiné ztráty z nedbalosti lze vyloučit pouze tehdy, je-li to přiměřené, a doložky omezující odpovědnost za porušení implicitních podmínek o zboží musí projít testem přiměřenosti. U spotřebitelských smluv přebírá zákon Consumer Rights Act 2015 se svým testem poctivosti a jeho seznamem podmínek, které jsou automaticky nezávazné. V případě SBA, pokud doložka přežije začlenění a výstavbu, se vždy zeptejte, zda ji příslušný zákon ruší. Tím posledním krokem je místo, kde neopatrní kandidáti ztratí známku.
Misrepresentation: Typ rozhoduje o nápravě
A nesprávné prohlášení je jednoznačné nepravdivé faktické nebo právní prohlášení, učiněné jednou stranou druhé, které vede ke smlouvě. Mlčení se obecně nepočítá, i když existují výjimky – polopravdy, prohlášení, která se před podpisem stanou nepravdivými, a smlouvy v nejvyšší dobré víře. Prohlášení o čistém názoru nebo budoucím záměru obvykle nelze žalovat, ledaže tvůrce čestně nezastával názor nebo nikdy neměl v úmyslu dodržet slib.
The SQE testuje kategorie , protože obsahují různé léky:
- Fraudulent misrepresentation (Derry vs Peek) – učiněné vědomě, bez víry v jeho pravdu nebo z nedbalosti. Náprava: odstoupení od smlouvy plus náhrada škody při podvodném deliktu, bez omezení vzdálenosti.
- Negligent zkreslení podle oddílu 2(1) Zákona o zkreslování z roku 1967 – břemeno se obrací, takže tvůrce musí prokázat rozumné důvody a čestnou víru. Škody se posuzují na základě štědrého opatření proti podvodu (bod Royscot).
- Innocent zkreslení – tvůrce měl rozumné důvody věřit prohlášení. Odvolání je možné, nebo soud může přiznat náhradu škody podle čl. 2(2).
Nezapomeňte na bary k odstoupení: potvrzení, časový limit, nemožnost návratu do předsmluvní pozice a práva třetích stran. Pokud vám fakta říkají, že kupující používal zboží měsíce poté, co zjistil pravdu, odstoupení je pravděpodobně ztraceno a vy se díváte pouze na náhradu škody. Tento druh detailů je rozdíl mezi správnou možností a věrohodnou pastí.
Nátlak, nepřiměřený vliv a omyl: Poškozující faktory
Tyto doktríny činí smlouvu neplatnou nebo neplatnou a v osnově se z nějakého důvodu shlukují dohromady – zkoušející po vás chce, abyste vybrali tu správnou z faktů, které by se vešly do několika.
Duress je nelegitimní nátlak, který nedává oběti žádnou praktickou alternativu. Ekonomický nátlak je skutečný, ale náročný: výhrůžka porušením smlouvy, která způsobí, že oběť uzavře novou dohodu bez realistické volby, a protest v té době, to vše pomáhá. Obyčejné tvrdé vyjednávání není nátlak.
Nepatřičný vliv se dělí na skutečný a předpokládaný. Předpokládaný nepatřičný vliv vzniká tam, kde existuje vztah důvěry a důvěry a transakce, která vyžaduje vysvětlení; břemeno se pak přesune na silnější stranu, aby se ukázalo, že slabší má nezávislé poradenství. Bankovní scénáře plynoucí z Royal Bank of Scotland vs. Etridge (č. 2) jsou oblíbené – sledujte, zda manžel ručí za obchodní dluhy toho druhého.
Mistake je úzký. Běžná chyba (obě strany sdílejí stejný mylný předpoklad o základní skutečnosti), vzájemná chyba (jsou protichůdné) a jednostranná chyba (jedna strana ví, že se druhá mýlí, často pokud jde o identitu). Většina údajných chyb selhává, protože doktrína je záměrně restriktivní, takže buďte skeptičtí, když opce nabízí „smlouva je neplatná pro chybu“, pokud fakta nejsou skutečně zásadní.
Zvyk na zkoušku, který stojí za to vybudovat: u každé otázky s negativním faktorem uveďte, zda je smlouva void (nikdy neexistovala) nebo voidable (platná do zrušení). Toto jedno slovo často okamžitě eliminuje dvě možnosti odpovědi.
Proměna znalostí v FLK1 známky
Čtení těchto pravidel je ta snadná část. Bodování je o metodě. Zkuste toto: u jakéhokoli smluvního práva SBA si v hlavě spusťte pevnou sekvenci — Existuje platná smlouva? Je prohlášení termínem nebo reprezentací? Pokud termín, jaký typ a jaké porušení má za následek? Nějaká vylučovací klauzule pro přežití tří etap? Nějaký poškozující faktor? Poté přiřaďte nápravu ke kategorii. Opakovatelný kontrolní seznam vás zastaví hádání pod časovým tlakem a zachytí skryté skutečnosti, jako je podepsaný dokument nebo časový odstup, které rozhodují o otázce.
Cvičte raději s otázkami s jednou nejlepší odpovědí než s otevřenými esejemi, protože SQE1 odměňuje výběr správné možnosti most, když má několik částečně pravdu. Udělejte si čas na každou otázku přibližně 100 sekund, aby se tempo zkoušky stalo automatickým dlouho předtím, než si sednete papír FLK1 nebo FLK2.
Pokud byste chtěli strukturovanou podporu, CELE SQE (celebar.com) pokrývá všech třináct předmětů FLK napříč našimi kurzy SQE1 – krátkodobé za 1 750 £, střednědobé za 2 750 £ a dlouhodobé za 3 720 £, s možností jednoho FLK za poloviční cenu, pokud potřebujete pouze 2YYYY, XX. Mnoho kandidátů spáruje kurz s bankou otázek SQE1 za 575 £ měsíčně, aby přesně procvičili výše uvedené scénáře výrazu versus zastoupení a negativního faktoru. Kontaktujte nás kdykoli na WeChat SQE100 nebo na [email protected] – žádný tlak, jen se zeptejte, až budete připraveni.
