1. ഭൂവുടമസ്ഥതയുടെ വ്യാപ്തി (അധ്യായം 2 ഫ്രീഹോൾഡ് ഇടപാടുകൾ)
ബേൺസ്റ്റൈൻ ഓഫ് ലീ (ബാരൺ) v Skyviews and General Ltd [1978] QB 479
ഭൂമിയുടെ മുകളിലുള്ള വ്യോമാതിർത്തിയിൽ ഒരു ഭൂവുടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ ഭൂമിയുടെയും അതിലെ ഘടനകളുടെയും സാധാരണ ഉപയോഗത്തിനും ആസ്വാദനത്തിനും ആവശ്യമായ ഉയരത്തിൽ മാത്രം വ്യാപിക്കുന്നു; അവകാശങ്ങൾ അനിശ്ചിതമായി ആകാശത്തോളം വ്യാപിക്കുന്നില്ല. ഒരു ഫോട്ടോ എടുക്കാൻ ന്യായമായ ഉയരത്തിൽ ആകാശ ഓവർഫ്ലൈറ്റ് അതിനാൽ ഒരു അതിക്രമമായിരുന്നില്ല.
2. ഫിക്ചറുകളും ചാറ്റലുകളും (അധ്യായം 2 ഫ്രീഹോൾഡ് ഇടപാടുകൾ)
ഹോളണ്ട് വി ഹോഡ്സൺ (1872) LR 7 CP 328
ഒരു ഇനം ഒരു ഫിക്ചർ (ഭൂമിയുടെ ഭാഗം) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ചാറ്റൽ എന്നത് രണ്ട് ഭാഗങ്ങളുള്ള പരിശോധനയിലൂടെ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു: ഭൂമിയുമായി കൂട്ടിച്ചേർക്കലിൻ്റെ അളവും അതിലും പ്രധാനമായി, കൂട്ടിച്ചേർക്കലിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യവും. ഭൂമിയുടെ മികച്ച ആസ്വാദനത്തിനായി ഒട്ടിച്ചിരിക്കുന്ന ഇനങ്ങൾ ഫിക്ചറുകളായിരിക്കും.
എലൈറ്റ്സ്റ്റോൺ ലിമിറ്റഡ് v മോറിസ് [1997] 1 WLR 687
ഒരു വസ്തു (എ) ഒരു ചാറ്റൽ, (ബി) ഒരു ഫിക്സ്ചർ അല്ലെങ്കിൽ (സി) ഭൂമിയുടെ തന്നെ ഭാഗവും ഭാഗവും ആകാം. ഒരു ഘടന (ഇവിടെ തടി ബംഗ്ലാവ് സ്വന്തം ഭാരത്താൽ കോൺക്രീറ്റ് ബ്ലോക്കുകളിൽ വിശ്രമിക്കുന്നു) ഭൂമിയുടെ ഭാഗമാകാൻ കഴിയും, അവിടെ അത് സൈറ്റിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നതിനുള്ള ലക്ഷ്യം വ്യക്തമായും മണ്ണുമായി ശാരീരിക ബന്ധമില്ലാതെ ഒരു സ്ഥിരമായ ഘടന സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനാണ്.
ബോതം v TSB ബാങ്ക് plc (1996) 73 P&CR D1
ഡിഗ്രി-ആൻഡ്-പർപ്പസ് ടെസ്റ്റ് ഇനം ഇനം തിരിച്ച് പ്രയോഗിക്കുമ്പോൾ, ഫിറ്റ് ചെയ്ത പരവതാനികൾ, കർട്ടനുകൾ, വൈറ്റ് ഗുഡ്സ് എന്നിവ ചാറ്റലുകളായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടു (റിയൽറ്റിയിൽ നിന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന സ്ഥിരതയില്ല), അതേസമയം ഫിറ്റ് ചെയ്ത അടുക്കള യൂണിറ്റുകളും ടാപ്പുകൾ പോലുള്ള ബാത്ത്റൂം ഫിറ്റിംഗുകളും ഫിക്ചറുകളായിരുന്നു.
3. വിൽപ്പന കരാറുകൾക്കുള്ള ഔപചാരികത (അധ്യായം 4 കരാറുകളുടെ കൈമാറ്റം)
ഫസ്റ്റ്പോസ്റ്റ് ഹോംസ് ലിമിറ്റഡ് v ജോൺസൺ [1995] 1 WLR 1567
s.2 LP(MP)A 1989-ന് കീഴിലുള്ള ഭൂമിയുടെ താൽപ്പര്യം വിൽക്കുന്നതിനോ വിനിയോഗിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ഒരു കരാർ, സമ്മതിച്ച എല്ലാ നിബന്ധനകളും ഒരു പ്രമാണത്തിൽ (അല്ലെങ്കിൽ കരാറുകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഓരോ ഭാഗത്തിലും) ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ഓരോ കക്ഷിയുടെ പേരിലും ഒപ്പിടുകയും വേണം; ടൈപ്പ് ചെയ്ത പേര് ഈ ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഒപ്പല്ല.
ടൂട്ടൽ ക്ലോത്തിംഗ് ലിമിറ്റഡ് v Guinea Properties Management Ltd (1992) 64 P&CR 452
സെക്ഷൻ 2 LP(MP)A 1989 എക്സിക്യൂട്ടറി ഭൂമി കരാറുകൾക്ക് മാത്രം ബാധകമാണ്; ഒരു പ്രത്യേക കൊളാറ്ററൽ ഉടമ്പടി ഉണ്ടാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഇത് കക്ഷികളെ തടയുന്നില്ല, കൂടാതെ ഭൂമി കരാർ പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ (ഇവിടെ പാട്ടം അനുവദിച്ചുകൊണ്ട്) ഒരു അനുബന്ധ കരാർ s.2-ൽ പിടിക്കപ്പെടുന്നില്ല, അത് നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയും.
4. തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം: അസാധുവാക്കൽ താൽപ്പര്യങ്ങൾ (അധ്യായം 4 തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം)
വില്യംസ് & ഗ്ലിൻസ് ബാങ്ക് ലിമിറ്റഡ് v ബോലാൻഡ് [1981] എസി 487
രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ അധിനിവേശത്തിലുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ പ്രയോജനകരമായ താൽപ്പര്യം പിന്നീടുള്ള നിയമപരമായ ചാർജിനേക്കാൾ മുൻഗണന എടുക്കുന്ന ഒരു അധിക താൽപ്പര്യമായിരിക്കും. 'യഥാർത്ഥ തൊഴിൽ' എന്നത് ഒരു സാധാരണ പ്ലെയിൻ-ഇംഗ്ലീഷ് ചോദ്യമാണ്, അധിനിവേശക്കാരൻ നിയമപരമായ ഉടമയാകണമെന്നില്ല.
5. തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം: അതിരുകടക്കൽ (അധ്യായം 4 തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം)
സിറ്റി ഓഫ് ലണ്ടൻ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റി v ഫ്ലെഗ് [1988] എസി 54
കുറഞ്ഞത് രണ്ട് ട്രസ്റ്റികൾക്ക് (അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ട്രസ്റ്റ് കോർപ്പറേഷൻ) മൂലധന പണം നൽകപ്പെടുന്നിടത്ത്, അധിനിവേശക്കാരുടെ പ്രയോജനകരമായ താൽപ്പര്യങ്ങൾ അതിരുകടന്ന് വിൽപ്പനയുടെ വരുമാനത്തിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു; അതിരുകടന്ന ഒരു താൽപ്പര്യം യഥാർത്ഥ അധിനിവേശത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു അതിരുകടന്ന താൽപ്പര്യമാകാൻ കഴിയില്ല.
6. തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം: യഥാർത്ഥ തൊഴിൽ (അധ്യായം 4 തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം)
ആബി നാഷണൽ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റി v Cann [1991] 1 AC 56
യഥാർത്ഥ തൊഴിലിന് സ്ഥിരതയും തുടർച്ചയും ആവശ്യമാണ്; അസാധുവായ പലിശയുടെ പ്രസക്തമായ തീയതി പൂർത്തീകരണമാണ്, രജിസ്ട്രേഷനല്ല. പൂർത്തിയാകുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് ഫർണിച്ചറുകൾ മാറ്റുന്നത് പോലെയുള്ള പ്രിപ്പറേറ്ററി പ്രവർത്തനങ്ങൾ യഥാർത്ഥ തൊഴിലിന് തുല്യമല്ല, കൂടാതെ ഏറ്റെടുക്കൽ മോർട്ട്ഗേജിൽ വായ്പക്കാരൻ സൗജന്യമായി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന സിൻ്റില്ല ടെംപോറിസ് ഇല്ല.
7. പാട്ടം അല്ലെങ്കിൽ ലൈസൻസ് (അധ്യായം 6 ഒരു പാട്ടത്തിൻ്റെ ഘടനയും ഉള്ളടക്കവും)
സ്ട്രീറ്റ് v മൗണ്ട്ഫോർഡ് [1985] എസി 809
കക്ഷികൾ നൽകുന്ന ലേബൽ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഒരു വാടകയ്ക്ക് സ്ഥലത്തിൻ്റെ പ്രത്യേക ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിക്കുന്ന ഒരു കരാർ ഒരു വാടകയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു; ക്രമീകരണത്തിൻ്റെ സാരാംശം, അതിൻ്റെ വിവരണമല്ല, ഇത് പാട്ടമാണോ ലൈസൻസാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.
8. കാലാവധിയുടെ ഉറപ്പ് (അധ്യായം 6 ഒരു പാട്ടത്തിൻ്റെ ഘടനയും ഉള്ളടക്കവും)
ലേസ് വി ചാൻ്റ്ലർ [1944] കെബി 368
ഒരു പാട്ടത്തിന് ഒരു നിശ്ചിത അല്ലെങ്കിൽ ഉറപ്പിക്കാവുന്ന പരമാവധി കാലയളവ് ഉണ്ടായിരിക്കണം; 'യുദ്ധകാലത്തേക്ക്' അനുവദിച്ച ഒരു പദം അനിശ്ചിതത്വത്തിന് അസാധുവായിരുന്നു, കാരണം പാട്ടം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമ്പോൾ അതിൻ്റെ പരമാവധി ദൈർഘ്യം കണ്ടെത്താൻ കഴിഞ്ഞില്ല.
പ്രുഡൻഷ്യൽ അഷ്വറൻസ് കോ ലിമിറ്റഡ് v ലണ്ടൻ റെസിഡ്യൂറി ബോഡി [1992] 2 എസി 386
ഒരു നിശ്ചിത അല്ലെങ്കിൽ ഉറപ്പിക്കാവുന്ന പരമാവധി കാലയളവിനുള്ളതല്ലാത്ത ഒരു ടേം സാധുവായ ഒരു പാട്ടമായിരിക്കാൻ കഴിയില്ല; റോഡ്-വികസനത്തിന് ആവശ്യമായി വരുന്നതുവരെ ഭൂമി അനുവദിക്കാനുള്ള കരാർ അനിശ്ചിതത്വത്തിന് അസാധുവായിരുന്നു, എന്നിരുന്നാലും കൈവശം വയ്ക്കുന്നതും വാടക നൽകുന്നതും വാർഷിക ആനുകാലിക വാടകയ്ക്ക് കാരണമായി.
ബെറിസ്ഫോർഡ് V Mexfield ഹൗസിംഗ് കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് ലിമിറ്റഡ് [2011] UKSC 52
ഒരു വ്യക്തിക്ക് അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് തൊഴിൽ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു കരാർ, കക്ഷികൾ ജീവനുവേണ്ടിയുള്ള തൊഴിൽ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്, 90 വർഷത്തെ കാലയളവ് എന്ന നിലയിൽ സെ.149(6) എൽപിഎ 1925 പ്രകാരം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും, അതിനാൽ നിശ്ചയദാർഢ്യ-കാല നിയമം ഈ ക്രമീകരണത്തെ പരാജയപ്പെടുത്തിയില്ല.
9. ഒരു പാട്ടം അവസാനിപ്പിക്കൽ (അദ്ധ്യായം 9 ഒരു പാട്ടത്തിൻ്റെ അവസാനിപ്പിക്കൽ)
ഹാമർസ്മിത്തും ഫുൾഹാമും ലണ്ടൻ ബറോ കൗൺസിൽ v മോങ്ക് [1992] 1 എസി 478
ജോയിൻ്റ് കുടിയാൻമാർ കൈവശം വച്ചിരുന്ന ഒരു ആനുകാലിക വാടകയ്ക്ക്, വിരുദ്ധമായ കരാർ വ്യവസ്ഥകളുടെ അഭാവത്തിൽ, മറ്റുള്ളവരുടെ സമ്മതമില്ലാതെ, ഏതെങ്കിലും ജോയിൻ്റ് കുടിയാന്മാരിൽ ഒരാൾ നൽകുന്ന ഒരു നോട്ടീസ് വഴി അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.
10. പാട്ടത്തുക ഉടമ്പടികൾ: ശാന്തമായ ആസ്വാദനം (അധ്യായം 8 പാട്ടത്തുക ഉടമ്പടികളും പരിഹാരങ്ങളും)
സൗത്ത്വാർക്ക് ലണ്ടൻ ബറോ കൗൺസിൽ v മിൽസ് [2001] 1 എസി 1
നിശ്ശബ്ദമായ ആസ്വാദനത്തിനുള്ള ഉടമ്പടി ഭാവിയിലാണ്, ഗ്രാൻ്റിൻ്റെ തീയതിയിൽ നിലവിലുള്ള വൈകല്യങ്ങൾ (അപര്യാപ്തമായ ശബ്ദ ഇൻസുലേഷൻ പോലുള്ളവ) പരിഹരിക്കാൻ ഭൂവുടമയെ നിർബന്ധിക്കുന്നില്ല; മറ്റ് കുടിയാന്മാരുടെ പരിസരത്തിൻ്റെ സാധാരണ ഉപയോഗം ഉടമ്പടി ലംഘിക്കുന്നില്ല.
11. ശീർഷകത്തെ ബാധിക്കുന്ന നിയന്ത്രിത ഉടമ്പടികൾ (അധ്യായം 4 തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം)
Tulk v Moxhay (1848) 2 Ph 774, 41 ER 1143
ഒരു നിയന്ത്രിത (നെഗറ്റീവ്) ഉടമ്പടിയുടെ ഭാരം ഇക്വിറ്റിയിൽ ഫ്രീ ഹോൾഡ് ഭൂമിയുമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും, ഉടമ്പടി നെഗറ്റീവ് ആണെങ്കിൽ, പ്രബലമായ ഭൂമിയുമായി പ്രവർത്തിക്കാനും പ്രയോജനപ്പെടുത്താനും ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണെങ്കിൽ, നോട്ടീസ് സ്വീകരിക്കുന്ന ഒരു പിൻഗാമിയെ ബന്ധിപ്പിക്കാനും, ആ ഭൂമിയെ സ്പർശിക്കുകയും ആശങ്കപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യാം; പ്രതിവിധി ഒരു ഉത്തരവാണ്.
12. തലക്കെട്ടിനെ ബാധിക്കുന്ന പോസിറ്റീവ് ഉടമ്പടികൾ (അധ്യായം 4 തലക്കെട്ടിൻ്റെ അന്വേഷണം)
റോൺ വി സ്റ്റീഫൻസ് [1994] 2 എസി 310
ഒരു പോസിറ്റീവ് ഉടമ്പടിയുടെ ഭാരം പൊതു നിയമത്തിലോ ഇക്വിറ്റിയിലോ ഫ്രീ ഹോൾഡ് ഭൂമിയുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നില്ല; ഒരു മുൻഗാമി നൽകിയ ഒരു പോസിറ്റീവ് ബാധ്യത (മേൽക്കൂര അറ്റകുറ്റപ്പണിയിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നത് പോലെ) നിർവഹിക്കാൻ തലക്കെട്ടിലുള്ള ഒരു പിൻഗാമിയെ നിർബന്ധിക്കാനാവില്ല.