SQE1 FLK2保密义务能让位于买家利益吗

SRA现行《Code of Conduct》第6.3条：“You keep the affairs of current and former clients confidential…”

我的判断：碰到旧客户秘密，急着替新客户争取利益，很容易选错。接案资格应当先于议价策略判断。

考点位置先对齐：SRA《SQE1 Assessment Specification》将Legal Services列在FLK1；Ethics and Professional Conduct贯穿FLK1、FLK2。本篇沿购房委托的办理顺序，讲FLK2场景中的职业伦理。

FLK2接案前，先查旧委托

下面是原创教学题，按单项最佳答案形式编写。

一名solicitor曾为卖方处理债务安排，期间得知其出售某住宅的最低可接受价格及急需资金的原因，信息均未公开。旧委托已经结束，买方现拿着该住宅的销售资料，要求这名律师就购房及议价提供法律意见。律师亲自掌握的信息足以影响买方报价，买卖双方在价格上的利益相反。卖方拒绝同意披露，也拒绝同意该律师为买方代理；买方坚持获知律师掌握的全部重大信息。不存在法律要求或允许披露的其他事由。律师应如何处理新委托？

A．接受委托，将卖方底价告诉买方以帮助议价。
B．接受委托，只要不向买方透露旧客户信息即可。
C．让买方签署一般免责条款，然后接受委托。
D．封存旧档案，由这名律师继续为买方代理。
E．拒绝本次委托，并继续保护卖方的保密信息。

先圈出“旧委托结束”“本人掌握”“影响报价”，暂缓评价哪个选项最热心。

这份秘密，究竟欠谁的

办理顺序走到信息审查。第6.3条的confidentiality（保密义务）保护现客户及前客户。底价来自旧委托，卖方未授权披露，题干也排除了其他合法披露事由。A拿买方利益当作披露许可，缺少法律依据。律师觉得压低价格对买方有利，不能替卖方作出授权。

结案不会让旧档案里的秘密变成公共资料。

再看B。根据第6.4条，一旦代理买方，律师原则上须告知本人已知、对该事项重大的信息，即material information。这里的底价会影响报价决定。“只要守口如瓶，就能继续代理”的说法，漏掉了对买方的披露义务。保密问题处理了一半，接案限制仍在。

底价未被写进买方的新档案，也改变不了律师已经知情。

签字和封档都救不了这题

查例外时，C的“一般免责”必须与informed consent（知情同意）分开。第6.4(b)条允许客户在知情基础上，以书面作出或留证的方式同意不获披露。本题买方明确坚持获得重大信息，普通签字不能抹掉这项事实；买方也无权代卖方放弃保密权益。

D的问题更直接：封存文件，无法封存律师的记忆。

SRA《Confidentiality of client information》指引在第6.5条例外部分写得很细：information barriers（信息隔离措施）须保护秘密不被另一客户及其代理律师接触。第6.5条针对利益相反、持有重大保密信息的情形；例外包括有效措施消除真实披露风险，或信息所属客户就代理安排作出书面知情同意。本题本人早已知情，卖方又拒绝同意，不能靠封档过关。

Bolkiah v KPMG [1998] UKHL 52也确认：披露风险须真实，但不必达到重大程度。

作出决定，还要管住解释

因此选E。按题干条件，这名律师应拒绝委托。回复买方时，也要控制解释范围：可以说明因职业义务无法承接，不能顺嘴补出卖方底价或资金困境。内部应记录触发限制的事实及判断依据，并限制相关记录的访问；把秘密搬进拒绝委托的邮件，同样会造成披露。

拒绝接案的理由，也可能装着需要保护的信息。

复盘这题，可以只改一个条件：卖方同意律师为买方代理，却仍不同意披露底价。此时应分别检查“同意代理”和“同意披露”的范围；第6.5条的许可不能自动填补第6.4条的问题。若再把买方改成愿意不获披露，还须审查其是否真正知情、书面要求是否满足，以及代理能否符合客户最佳利益。每改一次，只重走受影响的规则，别凭“双方都签了”跳到结论。

可用PASS SQE的AI 答疑追问这些同意范围的变式，点本公众号底部菜单栏即可使用。

题目还可以再变：旧客户已经去世。SRA上述保密指引明确，保密义务在客户死亡后仍延续，保密权由personal representatives（遗产管理代表）承继。把购房资料换成遗产档案，单凭“我是家属”，仍不足以要求律师交出秘密。

SRA现行《Code of Conduct》第6.3条：“You keep the affairs of current and former clients confidential…”

我的判断：碰到旧客户秘密，急着替新客户争取利益，很容易选错。接案资格应当先于议价策略判断。

FLK2接案前，先查旧委托

下面是原创教学题，按单项最佳答案形式编写。

A．接受委托，将卖方底价告诉买方以帮助议价。
B．接受委托，只要不向买方透露旧客户信息即可。
C．让买方签署一般免责条款，然后接受委托。
D．封存旧档案，由这名律师继续为买方代理。
E．拒绝本次委托，并继续保护卖方的保密信息。

先圈出“旧委托结束”“本人掌握”“影响报价”，暂缓评价哪个选项最热心。

这份秘密，究竟欠谁的

结案不会让旧档案里的秘密变成公共资料。

底价未被写进买方的新档案，也改变不了律师已经知情。

签字和封档都救不了这题

D的问题更直接：封存文件，无法封存律师的记忆。

Bolkiah v KPMG [1998] UKHL 52也确认：披露风险须真实，但不必达到重大程度。

作出决定，还要管住解释

拒绝接案的理由，也可能装着需要保护的信息。

可用PASS SQE的AI 答疑追问这些同意范围的变式，点本公众号底部菜单栏即可使用。

SQE1 FLK2保密义务能让位于买家利益吗

FLK2接案前，先查旧委托

这份秘密，究竟欠谁的

签字和封档都救不了这题

作出决定，还要管住解释

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作出决定，还要管住解释

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